Steven Marlu Habitat

Steven Marlu Habitat Heureux de pouvoir vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez moi +33 6 81 49 65 73

Louer un logement de vacances en toute sérénitéLouer un logement de vacances peut être risqué si l'on ne prend pas certa...
14/08/2024

Louer un logement de vacances en toute sérénité

Louer un logement de vacances peut être risqué si l'on ne prend pas certaines précautions. Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de bien se préparer.

Avant de partir, vérifiez les garanties de votre assurance habitation. Informez votre assureur des conditions de la location et demandez une attestation de "garantie villégiature". Cette démarche peut rassurer le propriétaire et faciliter la location. De plus, elle vous permettra d'opter pour des garanties complémentaires si nécessaire. 🏠

À votre arrivée, effectuez un état des lieux minutieux, et faites de même à votre départ. Cette pratique est cruciale pour éviter des contestations ultérieures. La communication avec le propriétaire et l'assureur est également primordiale. Enfin, les plateformes de location comme Airbnb proposent souvent des couvertures optionnelles qui peuvent être utiles.

En prenant ces précautions, vous pouvez louer en toute sécurité et profiter sereinement de votre séjour.

08/08/2024

La loi Pinel est une stratégie d'optimisation fiscale qui attire de nombreux investisseurs immobiliers.

L'investissement locatif présente de nombreux avantages, notamment la génération de revenus passifs et la valorisation du patrimoine. Voici quelques points clés de la loi Pinel :

🟢 Réduction d'impôt jusqu'à 21 % du coût de l'investissement
🟢 Flexibilité avec des périodes d'engagement de six, neuf ou douze ans
🟢 Possibilité d'investir dans des logements neufs dans des zones spécifiques

Diversifier son portefeuille avec de l'immobilier réduit les risques liés à la volatilité du marché financier.


La séparation d'un couple peut être compliquée, surtout lorsqu'un prêt immobilier commun est en jeu. Comprendre les étap...
07/08/2024

La séparation d'un couple peut être compliquée, surtout lorsqu'un prêt immobilier commun est en jeu. Comprendre les étapes pratiques pour gérer cette transition est essentiel.

La première option consiste à vendre le bien immobilier et à rembourser le prêt par anticipation. Cette solution est simple mais peut entraîner des indemnités de remboursement anticipé. Une bonne communication avec la banque et une planification rigoureuse sont nécessaires pour éviter les surprises. 🏠

Si l'un des conjoints souhaite conserver le logement, il devra racheter la part de l'autre conjoint via un rachat de soulte et reprendre le prêt en son nom propre. Cela implique de demander à la banque la désolidarisation du prêt immobilier. Cette démarche nécessite l'accord des deux parties et peut générer des frais de dossier et des frais notariés. 📝

Il est également possible de proposer un nouveau garant ou une garantie supplémentaire pour appuyer la demande de désolidarisation. Cette solution peut offrir une certaine flexibilité mais nécessite une bonne préparation et une communication claire avec la banque. 💬

En conclusion, la désolidarisation d'un prêt immobilier en cas de séparation demande du temps, de la patience et une bonne organisation. S'entourer de professionnels compétents est crucial pour naviguer sereinement à travers ce processus complexe.


Devenir propriétaire est souvent un défi pour les ménages modestes. Le Prêt à taux zéro (PTZ) est une solution efficace ...
05/08/2024

Devenir propriétaire est souvent un défi pour les ménages modestes. Le Prêt à taux zéro (PTZ) est une solution efficace pour surmonter cette difficulté. Voici ce que vous devez savoir :

🏡 Le PTZ est un crédit sans intérêt avec une période de remboursement différée.
📅 Initialement prévu pour expirer en 2024, il est prolongé jusqu'en 2027.

💰 Ce dispositif allège considérablement la charge financière initiale des ménages.
📈 Environ 80 % des ménages sont potentiellement éligibles.

🏘️ Le PTZ permet l'achat de logements anciens nécessitant des travaux.
🌳 Il contribue à revitaliser les zones rurales et les villes moyennes.

📊 Les plafonds de revenu et de montant sont définis selon les zones géographiques.
🛠️ Pour les logements anciens, les travaux doivent représenter au moins 25 % des dépenses totales.

🏠 La prolongation jusqu'en 2027 recentre le PTZ sur les zones tendues.
🌍 De nouveaux critères de performance énergétique seront introduits.

En résumé, le PTZ est un outil essentiel pour faciliter l'accès à la propriété des ménages modestes et favoriser un aménagement équilibré du territoire.


Les taux de crédit immobilier continueront-ils de baisser en 2024 ?Les prévisions pour les taux de crédit immobilier son...
03/08/2024

Les taux de crédit immobilier continueront-ils de baisser en 2024 ?

Les prévisions pour les taux de crédit immobilier sont optimistes pour les emprunteurs. Plusieurs facteurs laissent penser que cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre jusqu’à la fin de l’année 2024 :

📉 Stabilisation de l’OAT 10 ans, référence pour les taux de crédit.
📉 Inflation refluée à 2,1%, plus vite que prévu.
📉 Réduction des taux directeurs par la Banque centrale européenne.
📉 Prévision d’une nouvelle baisse des taux à l’automne.
📉 Taux moyen des crédits immobiliers actuellement à 3,73%.
📉 Prédictions d’un taux moyen à 3,30% en fin d’année.

C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !


🔥🔥🔥NOUVEAU À VENDRE 🔥🔥🔥🚩 VER SUR LAUNETTE 🚩🤩en EXCLUSIVITE 🤩🏡 maison de 100m² env située au calme dans un village tranqu...
01/08/2024

🔥🔥🔥NOUVEAU À VENDRE 🔥🔥🔥
🚩 VER SUR LAUNETTE 🚩
🤩en EXCLUSIVITE 🤩
🏡 maison de 100m² env située au calme dans un village tranquille - en rez de chaussée - entrée, salon séjour lumineux ☀️ cuisine 🧑‍🍳 équipée - salle de bains 🛁 avec wc - A l’étage - palier - 3 chambres 🛌 deux garages 🚗 pour stationner vos véhicules - jardin 🌲 de 125m² pour profiter. Vous aurez la possibilité de finir d’aménager un appartement F2 partiellement créer 🏡
💰 Prix : 239.900 € 💰
☎️ Une visite s’impose. Contactez nous au 03.44.60.55.44 pour plus d’informations. Réf : 8402 ☎️

30/07/2024

Pas toujours évident de s'y retrouver face à un pour travaux. Voici nos conseils pour ne pas se faire avoir. 👌


L'importance de bien déclarer le nombre de pièces dans une assurance habitationL'assurance habitation est essentielle po...
16/07/2024

L'importance de bien déclarer le nombre de pièces dans une assurance habitation

L'assurance habitation est essentielle pour protéger son logement contre divers aléas tels que les dégâts des eaux, les incendies, les vols ou les catastrophes naturelles. Une des premières étapes pour souscrire une assurance habitation est de bien déclarer le nombre de pièces de votre logement. Cette déclaration est cruciale car elle détermine le montant de votre prime d'assurance et les garanties offertes.

Il est important de noter que les pièces de plus de 9 m² doivent être déclarées, et celles de plus de 30 m² comptent double. Par exemple, si vous avez un double salon, il comptera comme deux pièces. En revanche, les couloirs et les pièces de service comme les buanderies ne sont pas comptabilisées. Une mauvaise déclaration peut entraîner des conséquences graves, notamment une sous-évaluation de votre prime et une couverture insuffisante en cas de sinistre.

Pour éviter cela, il est recommandé de faire un inventaire précis de votre logement et de bien vérifier les critères de comptabilisation des pièces auprès de votre assureur. Cela vous permettra de souscrire un contrat d'assurance adapté à votre situation et de bénéficier d'une couverture optimale.

Voici quelques points à retenir :
- 🏠 Les pièces de plus de 9 m² doivent être déclarées.
- 📏 Les pièces de plus de 30 m² comptent double.
- 🚪 Les couloirs et buanderies ne sont pas comptabilisés.
- 📋 Faire un inventaire précis de votre logement est crucial.


Le viager est de plus en plus considéré comme une solution économique viable pour les seniors. ✅Dans un contexte où le c...
13/07/2024

Le viager est de plus en plus considéré comme une solution économique viable pour les seniors. ✅

Dans un contexte où le coût de la vie ne cesse d'augmenter, cette option permet aux personnes âgées de maintenir leur qualité de vie tout en percevant un revenu supplémentaire. 📈

En 2023, les transactions en viager ont augmenté de 6%, reflétant un intérêt croissant pour ce type de vente immobilière. Les crédirentiers, ou vendeurs, peuvent ainsi recevoir un complément de revenu sous forme de capital et de rente viagère, injectant un milliard d'euros dans l'économie française. Cette rente permet à 34% des vendeurs de financer leurs besoins quotidiens et les dépenses contraintes telles que les charges de propriétaire et la taxe foncière. 💡

Le viager offre également un avantage psychologique et pratique important : les seniors peuvent continuer à vivre dans leur domicile. Les ventes en viager occupé représentent 70% des transactions, permettant aux crédirentiers de rester chez eux tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire. 🏡


En 2023, seuls 47 260 Prêts à Taux Zéro (PTZ) ont été émis malgré un potentiel de 29 millions de foyers éligibles. Cette...
13/07/2024

En 2023, seuls 47 260 Prêts à Taux Zéro (PTZ) ont été émis malgré un potentiel de 29 millions de foyers éligibles. Cette situation soulève des questions sur les critères d'éligibilité actuels du PTZ.

Le faible nombre de PTZ émis s'explique par des conditions très restrictives, limitant l'accès à ce dispositif pourtant avantageux pour les primo-accédants.

Voici quelques points clés sur le PTZ :
🏠 Financement jusqu'à 50% du montant d'un achat immobilier.
📈 Montant maximal de 100 000 euros pour les ménages modestes depuis 2024.
🌍 Limité à certaines zones géographiques et conditions de revenus.
🔧 Nécessite des travaux de rénovation énergétique pour les logements anciens en zones détendues.
📊 Une extension pourrait augmenter considérablement le nombre de bénéficiaires.

En résumé, rendre le PTZ plus accessible pourrait permettre à des millions de foyers de devenir propriétaires.


06/07/2024

Pour une neuve, il est possible d'opter pour différents styles architecturaux. 🏠

Les voici ! 🤗


🔥🔥🔥 NOUVEAU À VENDRE 🔥🔥🔥🚩OTHIS 🚩🏡 jolie maison de 82m² env située au calme et à l’abris des regards 👁️ en impasse à prox...
05/07/2024

🔥🔥🔥 NOUVEAU À VENDRE 🔥🔥🔥
🚩OTHIS 🚩
🏡 jolie maison de 82m² env située au calme et à l’abris des regards 👁️ en impasse à proximité à pied de tous les commerces, transports et écoles 🏫 entrée - salon séjour agréable et lumineux ☀️ grande cuisine 🧑‍🍳 aménagée et équipée - toilette 🚽 séparé avec lave mains - a l’étage - palier dessert 3 belles chambres 🛌 dont une avec son propre dressing - salle de bains 🧼 avec do**he et baignoire - son jardin arboré 🌳 et sans aucun vis à vis bien exposé - terrasse - cabanon de jardin - place de stationnement extérieure 🚘 ainsi qu’un garage fonctionnel 🏡
❤️ Un coup de coeur vous attend : Une visite s’impose ❤️
💰 Prix : 289.900€ 💰
☎️ Contactez nous vite au 06 81 49 65 73 pour plus d’informations ☎️

Adresse

Place De L’église
Le Plessis-Belleville
60330

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00

Téléphone

+33681496573

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Steven Marlu Habitat publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Steven Marlu Habitat:

Partager