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Isabelle Hurvois Côté Home Immobilier

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Le Plessis-Robinson
Isabelle Hurvois Côté Home Immobilier

Robinsonnaise depuis 1995, je suis spécialisée dans la transaction immobilière depuis 2008. La re... Et pourquoi pas après ?

Pour vous aider à concrétiser votre projet de vente ou d'achat avec sérénité, j'ai à cœur de mettre à votre service un véritable accompagnement personnalisé : mon écoute sincère, ma disponibilité, ma rigueur et mon professionnalisme. Je m'attache également à vous conseiller et/ou chercher la solution à vos éventuelles problématiques (si besoin, je m'entoure de professionnels spécialisés pour y répondre : entrepreneur, décorateur, architecte, mais aussi courtier, avocat, expert d'assuré...), et ce, avant, pendant et jusqu'à la réalisation du projet. Pour le plaisir d'échanger des nouvelles...

26/09/2026

Réussir un investissement LMNP ne repose pas uniquement sur un cadre fiscal favorable. 📍
La différence se joue surtout avant l’achat : emplacement, demande locative, régime fiscal, financement et mode de gestion.

Un secteur dynamique limite la vacance et sécurise les loyers. L’étude du marché local permet de comparer l’offre, les loyers pratiqués et le potentiel de valorisation. Le choix entre micro-BIC et régime réel doit aussi être mesuré avec précision, car la solution la plus simple n’est pas toujours la plus adaptée. Enfin, le plan de financement et l’organisation de la gestion locative doivent être définis dès le départ.

Le LMNP reste accessible, mais sa rentabilité dépend d’abord de la qualité des décisions prises en amont. Quels critères seraient prioritaires dans un premier projet ?

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22/09/2026

Saviez-vous qu'un juge peut forcer votre propriétaire à baisser le loyer ? 🏛️

Ce recours existe si la superficie annoncée dans le contrat de location est supérieure à la surface réelle. 📉

Ne laissez plus passer cette erreur et faites valoir vos droits. ✊

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19/09/2026

La garantie de parfait achèvement est un repère utile pendant les 12 mois qui suivent la réception d’un logement neuf 🏠

Dès la remise des clés, il faut noter sur le procès-verbal chaque défaut visible : rayure, fuite, prise défectueuse, peinture abîmée.
Ensuite, pendant un an, les anomalies découvertes plus t**d peuvent aussi être signalées.

Nous conseillons une méthode simple : vérifier chaque pièce, prendre des photos datées, envoyer un courrier recommandé avant la fin du délai d’un an, demander une réparation sous délai raisonnable et conserver chaque échange.

En cas de silence, une mise en demeure puis le tribunal judiciaire restent possibles.

La première année de votre logement est-elle vraiment préparée ?

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17/09/2026

Étudiants et parents, attention aux écarts de prix pour cette rentrée ! Les loyers des petites surfaces subissent une hausse constante dans la plupart des grandes villes 📈

À l'inverse, la colocation connaît une baisse bienvenue de son coût moyen.

Faites le meilleur choix immobilier pour optimiser votre budget mensuel.

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17/09/2026

Exclusivité Coup de ❤️ sur Fontenay-aux-Roses :
Idéalement situé, dans un quartier recherché, cette petite résidence a fait l'objet d'une isolation extérieure et d'un ravalement en 1999, ce qui contribue au confort de vie de l'appartement, en été comme en hiver.
Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, cet appartement de 3 pièces, situé en étage avec ascenseur, bénéficie d'une surface de 73 m2, et de 3 expositions qui en font un bien extrêmement lumineux quelque soit le temps.
Un parking en sous-sol complète l'ensemble.
Si vous cherchez un 3 pièces où poser vos valises sur Fontenay-aux-Roses, celui-ci pourrait vraiment vous séduire. 😍🤩

14/09/2026

Un DPE absent n’est pas un détail, c’est un signal. ⚠️

Avant une visite, le bon réflexe n’est plus seulement de regarder le prix ou la surface.
Un diagnostic introuvable, périmé ou flou peut fausser toute la décision. 🏠

À vérifier tout de suite : la date du DPE et sa validité réelle.
Quel est le premier point que vous contrôlez avant de vous projeter sur un bien ? 🔎

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11/09/2026

Une maison semi-enterrée est-elle seulement “plus écologique” ? 🌱

Pas seulement. Elle change surtout la manière de concevoir le confort : moins de dépendance, plus d’autonomie, et un espace pensé pour l’essentiel. 🏠

Avant de s’inspirer de ce modèle, il faut donc évaluer un point concret : souhaite-t-on un habitat spectaculaire, ou un habitat plus sobre mais mieux calibré pour le quotidien ? 🔎

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07/09/2026

Balcon en copropriété : usage privé, règles communes 👇

Le balcon est souvent une partie commune à jouissance exclusive : l’occupant l’utilise, mais la copropriété garde la main sur la dalle, le garde-corps et l’étanchéité. 🔎

Le règlement de copropriété, parfois complété par des arrêtés municipaux, encadre l’usage et l’apparence : fermeture, brise-vue permanent, revêtement, store fixe, climatiseur ou antenne visible demandent en général une autorisation, souvent votée en assemblée (majorité absolue de l’article 25, loi de 1965). Sont aussi fréquemment interdits : liquides inflammables, sacs-poubelles (R633-6, amende jusqu’à 450 €), encombrants, électroménager bruyant, jardinières sur garde-corps. En cas de manquement : remise en état, sanctions internes, responsabilité civile.

Le règlement a-t-il été vérifié avant tout stockage ou aménagement ? 📝

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04/09/2026

L’interdiction en copropriété ne bloque pas automatiquement toute location touristique. 🏠

📌 Deux repères utiles :
🔹 Une résidence principale peut être louée ponctuellement, même si la copropriété est plus restrictive sur les résidences secondaires.
🔹 Le vrai point de vigilance, c’est le plafond annuel applicable dans la commune, avec numéro d’enregistrement quand il est requis.

Avant de signaler une situation, mieux vaut donc vérifier le statut du logement et la règle locale.

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31/08/2026

Le marché du prestige reste solide… mais plus sélectif. 🔎

Les biens haut de gamme continuent d’attirer, surtout lorsqu’ils réunissent les bons critères : emplacement, qualité, rareté et état réel.

Mais le prestige n’est plus un bouclier automatique. 📉 Un bien mal situé, trop spécifique ou nécessitant des travaux importants peut être challengé, même sur ce segment.

La valeur refuge existe encore, mais elle se concentre sur les actifs les plus cohérents avec les attentes du marché.

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Adresse

6 Avenue De La Libération/Espace Coworking La Canotière
Le Plessis-Robinson

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Site Web

http://www.cote-home-immobilier.com/

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