11/06/2026
✨ Coup de cœur garanti dès la première visite sur Mirabel au prix de 399 000 €
📍 20 min d'Aubenas | 30 min de Montélimar | 5 min de Villeneuve-de-Berg
🌳Perchée sur les hauteurs de Mirabel, cette superbe villa contemporaine neuve construite en 2024 offre un cadre de vie rare où confort, modernité et panorama exceptionnel se rencontrent.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse de 34 m² et une vue dominante à couper le souffle. Ici, chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.
🏡 120 m² habitables parfaitement agencés :
✅Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, un cellier attenant avec accès direct au garage.
✅4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
✅Deuxième salle d'eau
✅WC indépendants
🌿 À l'extérieur, le rêve continue :
✅Terrain clos de 1 170 m²
✅Piscine chauffée 8 x 4 m
✅Terrasse de 34 m²
✅Aucun vis-à-vis
✅Vue panoramique exceptionnelle sur les paysages ardéchois
Un véritable cocon de tranquillité où vous pourrez profiter pleinement de chaque saison, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme et la beauté du lieu.
🔝Les + qui font la différence :
✅ Construction 2024 sous garanties décennales
✅ Prestations modernes et matériaux de qualité
✅ Piscine chauffée
✅ Terrain entièrement clôturé
✅ Performance énergétique et climatique A
✅ Garage avec espace de rangement
✅ Secteur recherché à proximité des commodités
📸 Les visuels intérieurs présentés dans l'annonce ont été aménagés virtuellement afin de vous aider à mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de cette maison.
💙 Une maison neuve, une vue exceptionnelle, une piscine chauffée et aucun travaux à prévoir... Il ne manque plus que vos valises.
Attention : ce type de bien est rare sur le secteur. Une visite suffit généralement pour tomber sous le charme. ✨
📞 Renseignements et visites : 06 27 22 24 58
