Viager IMMO P.O.

21/01/2021

LA NUE PROPRIETE ?
06 50 69 21 31

Quel est le principe de l'achat en nue-propriété ? Est-ce un outil de transmission patrimoniale ou d'optimisation fiscale ? Quelles sont les obligations pour...

21/01/2021

LA NUE PROPRIETE ? RENSEIGNEMENTS AU 06 50 69 21 31

Quel est le principe de l'achat en nue-propriété ? Est-ce un outil de transmission patrimoniale ou d'optimisation fiscale ? Quelles sont les obligations pour...

11/01/2021

VIAGER COMMERCIAL :
Peut-on vendre un local commercial en viager ? OUI !Bien sûr, dès qu’il s’agit de cession d’un bien immobilier, pour se loger ou pour travailler, il est possible de vendre en viager. Il faut simplement faire attention à la manière de présenter l’achat par le locataire commerçant ou artisan et surtout sécuriser la transaction. Il s’agira, dans ce cas là, d’un viager libre.

11/01/2021

LE VIAGER : UN PARI GAGNANT -GAGNANT
LE VIAGER OCCUPE : Pour le VENDEUR: Il continue d'habiter son bien immobilier sa vie durant. Il reçoit un bouquet net d'impôt et perçoit une rente fortement défiscalisée, toute sa vie durant. Il ne paiera plus l'impôt foncier, ni les gros travaux et il lui sera remboursé une parties des charges de copropriété (voir fiche). Pour L’ACQUÉREUR: Il acquiert un bien à moindre coût, il paie les droits dits notariés sur une partie de la valeur vénale, il n'a pas de revenu supplémentaire (loyer, pas d'impôt sur le revenu), n'a pas de problème d'occupant (locataire), pas de taxe sociale (CSG, CSRD...). Il assure sa retraite, fait une épargne supérieure à n'importe quel placement financier. Il sera propriétaire d'un bien de qualité supérieure à celui qu'il aurait pu acquérir avec le même effort financier, il gagne en sérénité.
L'achat en viager est un placement financier assis sur de la pierre (l'immobilier).
LE VIAGER OCCUPE
Le contrat viager est défini par l'article 1964 du code civil comme un
convention réciproque dont les effets, quant aux avantages et aux pertes,
soit pour une ou toutes les parties dépendent d'un évènement incertain,
communément appelé l'aléa.
LE VIAGER OCCUPE:
Pour le vendeur:
Il continue d'habiter son bien immobilier sa vie durant. Il reçoit un bouquet net
d'impôt et perçoit une rente fortement défiscalisée, toute sa vie durant. Il ne paiera
plus l'impôt foncier, ni les gros travaux et il lui sera remboursé une parties des
charges de copropriété (voir fiche).
Pour l'acquéreur:
Il acquiert un bien à moindre coût, il paie les droits dits notariés sur une partie de la
valeur vénale, il n'a pas de revenu supplémentaire (loyer, pas d'impôt sur le revenu),
n'a pas de problème d'occupant (locataire), pas de taxe sociale (CSG, CSRD...). Il
assure sa retraite, fait une épargne supérieure à n'importe quel placement financier.
Il sera propriétaire d'un bien de qualité supérieure à celui qu'il aurait pu acquérir
avec le même effort financier, il gagne en sérénité.
L'achat en viager est un placement financier assis sur de la pierre (l'immobilier).

06/01/2021

Le terme Viager tire son origine du mot « viaje », qui signifiait en vieux français « temps de vie ». Cette expression évoque une incertitude, un aléa quant à sa durée. C’est une donnée humaine laissée au hasard de la vie.

06/01/2021

Au 06 50 69 21 31 toutes les réponses à vos questions
Vendre en viager ? A quel âge ? viager occupé libre ? A terme ? Vendre la nue propriété? Comment le calculer ?
Et la fiscalité?

03/01/2021

Vente, vente à terme, ou viager

Mandataire Immobilier HOUSE IMMOBILIER Mme MAS VIRGINIE 30 RUE PIERRE SEMARD 66270 LE SOLER Tél 0650692131 Recherche sur les secteurs Le Soler, Saint Esteve, Baho ou Perpignan Sud VILLAS CONTEMPORAINES DE STANDING ( du T4 au T6/T8) APPARTEMENTS RÉCENTS (du T4 au T6 ) BASTIDES ou CHAMBRES D HÔ

05/07/2020

Vente classique, à terme, renseignement au 06 50 69 21 31.

Perpignan, propriété sur 15000 m² de parc arboré. La maison principale : hall - grande cuisine et office - salle à manger - salon jardin, terrasse et piscine/ WC séparé. 1 suite / SDE. A l'éta

20/05/2020

LE SOLER, Villa T5. 2 F. R+1, jardin 144 m² hab Exclusivité Le Soler (66270), proche centre Maison T5/6. 2 faces 142m² hab sur 252 m² en R+1.220000euros Portail élect. park. int. 1 place + box fermé moto-vélos 10m². Porche. Entrée dégagement. (1 wc). Cuisine dinatoire meublée et équipée...