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APLIMMO

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Agences immobilières sur LE TEIL en Ardèche et MONTELIMAR en Drôme, qui vous accompagnent tout au long de votre projet, dans la vente, la location et l'estimation d'un bien.

27/02/2026

LOCATION - MAISONNETTE sur les hauteurs de ROCHEMAURE
TI3202 - ROCHEMAURE - Belle maison non meublée 3P, 66m² de plain pied avec vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel.
salon avec cheminée, 2 chambres dont une avec clim réversible, do**he à l'italienne, cuisine, Garage, abri couvert, Barbecue.
terrain arboré de 505 m² .
Chauffage électrique + clim réversible dans une chambre. Diagnostic des performances énergétiques D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1223 € et 1655 € (tarifs énergie moy 2021 2022 et 2023).
Loyer mensuel 800€ dont 50 € de charges (entretien chaudière, ramonage et taille des arbustes, prévisionnel mensuel avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 750 € .
Honoraire Charge locative : 400 € (Comprenant visites, étude du dossier, rédaction bail). Etat des lieux d'entrée offert. Barème consultable sur le site APLIMMO www.aplimmo.fr - Tél. : 04 26 79 01 40

13/02/2026

A nouveau à la location suite à changement de projet des locataires. Profitez-en... Elle ne restera pas longtemps disponible.
VILLA avec piscine dans la nature - VUE SPECTACULAIRE
TI3188 - Saint Thomé, Proche Montélimar, Villa d'env 100 m² + mezzanine , piscine à débordement, pour les amoureux de la nature.
Maison de plain pied comprenant un grand salon avec mezzanine, cuisine aménagée semi équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage au sol Pompe à chaleur, garage, volets roulants électriques.

Diagnostic des performances énergétiques C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 880 € et 1230 € (tarifs énergie moy 2021).

Loyer mensuel 1270€ (provision pour entretien PAC, fosse sceptique, adoucisseur, régularisation annuelle). Dépôt de garantie 1200€. Honoraires charge locative 600 € TTC réglable à la signature du bail (visites, dossier, rédaction du bail. Etat des lieux offert.
Toutes nos annonces sur le site www.aplimmo.fr

12/02/2026

Immeuble, RENDEMENT POTENTIEL 9%, à saisir 119 900€
PRIX EN BAISSE

TI3199 - LAVILLEDIEU, entre Aubenas et Montélimar, Immeuble en pierre d'env 170m² sur 3 niveaux au centre du village, hors d'eau hors d'air, toit neuf, 2 entrées. RENTABILITE potentielle de 9%. Parking à proximité.

- En RdC un commerce rénové d'env 40m² donnant sur la N102, très belle visibilité. joli puits en pierre à l'intérieur avec source. Loué jusqu'en décembre 2025 à 550 €/mois.
- 2 plateaux de 65m² au 1er et 2ème, aménageables en 2 appartements d'env 50 m² et 70m². Potentiel de location 1100€/mois.
Prix 119 900 € honoraire agence charge vendeur.
Classe Energie vierge pour le local commercial et non assujetti pour les plateaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Toutes nos annonces sur notre site aplimmo. tel 04 26 79 01 40

30/01/2026

TI3194 - LE TEIL, proche Montélimar, Maison individuelle plain-pied 5P entièrement rénovée d'environ 93m2, sur 997m2 de terrain et 3 garages, Four à pizza, abris de jardin.

Façade isolée par l'extérieur, combles isolées, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage.

Classe Energie D, Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 1935€ et 2617€ (tarif énergie moy 2021, 2022 et 2023).

prix 235.000 euros honoraires agence charge vendeur,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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29/01/2026

Ferme ardéchoise en pierre sur 2 ha avec rivière.
TI3189 - A 15 min à l'Ouest de Montélimar, côté Ardèche, cadre bucolique pour cette ferme de 195 m² entourée de 2 ha de pré longé par un ruisseau, puits, 9 pièces, cheminée dans le salon, grande terrasse couverte, dépendances avec four à pain. alimentation en eau autonome.

Classe Energie D, Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 4340€ et 5960€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

prix 412.000 euros honoraires agence charge vendeur,

https://aplimmo.fr/fr/propriete/vente+maison+le-teil+ferme-ardechoise-en-pierre+86619245
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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24/01/2026

Encore en discussion au Parlement dans le cadre du Projet de Loi de Finance 2026, le dispositif Jeanbrun serait un nouveau levier fiscal pour relancer l’investissement locatif.

Il s’agit d’un mécanisme d’amortissement fiscal du bien immobilier, en échange d’un engagement de location de 9 ans et du respect de plafonds de loyers. Le dispositif s’appliquerait sur l’ensemble du territoire, sans zonage géographique.

Dans le neuf, le dispositif prévoit un amortissement fiscal de 3,5 % par an pour un logement à loyer intermédiaire plafonné à 8 000€, de 4,5 % pour un logement social plafonné à 10 000€ et de 5,5 % pour un logement très social plafonné à 12 000€.

Dans l’ancien, l’investisseur devra réaliser des travaux représentant au moins 30 % du prix d’achat du bien. En contrepartie, il pourra amortir son investissement à hauteur de 3 % à 4 % par an, selon le niveau de loyers pratiqués, avec un plafond fixé à 10 700 €.

L’investisseur pourra déduire son déficit foncier directement de l’ensemble de ses revenus. Si le dispositif Jeanbrun est cumulable avec le doublement du plafond du déficit foncier pour travaux de rénovation énergétique alors cette déduction serait plafonnée non pas à 10 700 € mais à 21 400 € par an et s’appliquerait jusqu’en 2027.

24/01/2026

TI3172 - EXCLUSIVITE - LE TEIL Ardèche, 5 min MONTELIMAR, Beau potentiel pour cette maison de ville 4P 63m² en pierre, dans quartier historique, avec plusieurs terrasses.
Au 1er étage séjour et cuisine donnant sur terrasse plein Sud, Salle de bain et WC.
Au-dessus 2 chambres et un bureau.
En rez-de-jardin un abris et une grande cave voutée.

Classe énergie C - Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 870 et 1220 € (tarif énergie moy 2021 - 2022 - 2023).

Prix 100.000€ honoraires agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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17/01/2026

TI3193 6 LE TEIL, dans quartier calme, maison 4P 78 m² à rénover entièrement offrant au RDC un double salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d'eau avec WC, véranda, atelier et garage. A l'étage, 2 chambres mansardées dont une donnant sur un grand balcon de plus de 9 m², un bureau et salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain cadastré de 303 m². Chauffage central au gaz de ville
Prévoir de nombreux travaux :
* Remise en état des dommages liés au séisme (fissures et ceinture)
* Mise aux normes de l'électricité
* Vérification de la charpente
* Remplacement des menuiseries extérieures.
Classe Energie G. Logement extrêmement peu performant. Estimation des coûts annuels : entre 1 820 € et 2 490 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Prix 156 000 € honoraires agence charge vendeur
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09/01/2026

PLUS QU'A POSER SES VALISES ET APPRECIER CETTE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISICNE
TI3190 - LE TEIL, maison de 4 pièces d'env. 115 m², comprenant une grande pièce de vie de 57 m² avec climatisation donnant sur jardin et piscine, 3 chambres dont 2 grandes, salle d'eau, WC, grenier, atelier insonorisé, Garage carrelé, Panneaux photovoltaïques.

Le tout sur un beau terrain de 539 m² clôturé avec forage (Eau du Rhône), chaudière gaz neuve, climatisation réversible - Adoucisseur d'eau - Double vitrage, alarme

Prix : 299.000 euros, honoraires agence charge vendeur.

Classe énergie C - Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 1130€ et 1610€ (tarif énergie moy 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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03/01/2026

TI3186 - Grande maison de village en pierre avec terrasses,
Le Teil, proche Montélimar, maison d'env 129m² comprenant 4 chambres dont une parentale, salle de bain, salle d'eau, dressing, terrasse avec BBQ, 3 caves, plafonds à la française, voûtins, chauffage gaz de ville.

Prix : 160.000 euros, honoraires agence charge vendeur.

Classe énergie D - Estimation des Couts énergétiques annuels moyens entre 1830€ et 2530€ (tarif énergie moy 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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www.aplimmo.fr, tel 04 26 79 01 40

Adresse

34 Rue De La République
Le Teil
07400

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
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Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
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Vendredi	09:00 - 12:00
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Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

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