MegAgence Bauge Arnaud Guédon

Name: MegAgence Bauge Arnaud Guédon
Address: Place de l'Europe, Le Vieil-Baugé, 49150, FR
Telephone: +33633901334

Page d'Accueil
France
Le Vieil-Baugé
MegAgence Bauge Arnaud Guédon

vous recherchez un bien ? suivez cette page

01/11/2025

Rien de plus effrayant que de passer à côté de la maison de ses rêves… Mais heureusement, nos consultants en immobilier sont là pour vous accompagner ! 🏡👻

28/10/2025

Un projet envie de ce fait plaisir. Retrouvé ce bien d'exception à 5 min de la fleche. Tout reste à faire la vue est magnifique venez le visiter et tomber sous le charme

28/10/2025

💼 Discuter, ça paie !
Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre son bien immobilier ? Recommandez-le à un(e) consultant(e) en immobilier megAgence et gagnez 10% de ses honoraires lors de la vente.

Simple, rapide et avantageux : parlez-en autour de vous et profitez de cette opportunité !

📩 Contactez le/la consultant(e) le plus proche de chez vous 👉 www.megagence.com/nos-consultants

26/08/2025

📺 megAgence continue sa campagne sur TF1 !

Rejoindre un réseau qui investit dans la pub TV, c’est profiter de :
✅ Une notoriété nationale auprès du grand public
✅ Une image forte et rassurante
✅ Un atout pour votre activité sur le terrain

Vous rêvez de liberté, d’indépendance et envisagez un nouveau défi dans l’immobilier ?
💬 Parlons-en : nous vous accompagnons dans la découverte du métier et du réseau megAgence !
👉 megagence-recrutement.com/nous-rejoindre

20/08/2025

✨ Vous méritez plus qu’un simple panneau “à vendre” !
Avec megAgence sur TF1 tout l’été, nos consultants s’appuient sur un réseau solide, visible et reconnu pour concrétiser vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.

Ce n’est pas juste une vente, c’est une collaboration dans laquelle ils vous apportent les meilleurs outils et services :
✔️ Accompagnement sur mesure
✔️ Visibilité nationale
✔️ Diffusion puissante sur plus de 100 sites immobiliers

👉 Vous souhaitez vendre ? Nos consultants sont à votre écoute ! megagence.com/nos-consultants

01/08/2025

📣 Cet été, megAgence est à l’honneur sur TF1 !
Tout le week-end, retrouvez-nous sur TF1, en parrainage des émissions phares de la chaîne :
📺 50’ Inside, ce samedi dès 17h50
📺 Sept à Huit, ce dimanche dès 17h20

Une superbe visibilité nationale pour renforcer la notoriété de megAgence et donner encore plus d’élan à vos projets.

👉 Vous avez un projet immobilier en tête ? C’est le moment parfait pour en parler avec nos consultant(e)s en immobilier megAgence ! megagence.com/nos-consultants

01/08/2025

Opportunité d'Investissement Immobilier à Clefs : Un Potentiel Locatif Exceptionnel à Proximité de La Flèche
Mesdames, Messieurs les investisseurs,

Je suis ravi de vous présenter aujourd'hui une opportunité d'investissement immobilier particulièrement prometteuse sur la commune de Clefs, située à seulement cinq minutes de La Flèche. Nous identifions des appartements en l'état actuel de "vierge de tout", ce qui représente un fort potentiel de valorisation et d'optimisation pour un investissement locatif.

Un atout majeur pour votre investissement : Un des appartements que nous proposons est d'ores et déjà équipé de panneaux solaires, générant une rentabilité annuelle estimée à 1900€. Cet avantage significatif réduit considérablement vos charges et améliore le retour sur investissement, tout en s'inscrivant dans une démarche d'efficacité énergétique très recherchée aujourd'hui.

Pourquoi cet emplacement est-il stratégique ?

Proximité de La Flèche : La Flèche est un pôle d'attractivité reconnu dans la Sarthe, bénéficiant d'une vitalité économique, de nombreuses commodités, d'établissements scolaires et d'un tissu associatif dense. Cette proximité garantit une demande locative soutenue et diversifiée.

Cadre de Vie Attractif : Clefs offre la quiétude d'un environnement semi-rural tout en étant connectée aux services et infrastructures urbains de La Flèche. Ce positionnement est idéal pour des locataires recherchant un équilibre entre calme et accessibilité.

Potentiel de Rendement et de Valorisation : L'acquisition de biens à rénover ou à aménager vous offre la flexibilité de créer des logements adaptés aux attentes du marché locatif, maximisant ainsi votre rendement. La possibilité de personnaliser les biens permet également de générer une plus-value significative à terme.

Nous parlons ici d'un gros intérêt pour un investissement locatif, tant pour des investisseurs expérimentés cherchant à diversifier leur portefeuille que pour ceux qui souhaitent démarrer dans l'immobilier avec un projet à fort potentiel.

N'hésitez pas à me contacter directement pour obtenir des informations détaillées sur ces biens et discuter de la manière dont cette opportunité peut s'intégrer dans votre stratégie d'investissement.

22/07/2025

Située à seulement 20 minutes d'Angers, cette exceptionnelle propriété historique de 500 ans est désormais disponible à l'acquisition. Érigée sur une parcelle de 1,2 hectare en bordure directe de la Loire, elle garantit une intimité absolue et une absence totale de vis-à-vis.

Des Espaces de Vie Authentiques et Spacieux
La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m², offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine d'environ 40 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un grand salon-salle à manger de 40 m², caractérisé par son cachet et ses volumes généreux. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce niveau.

L'étage est composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et d'une mezzanine lumineuse donnant accès à une terrasse privative, offrant un cadre privilégié pour la détente.

Un Cadre Naturel d'Exception et des Dépendances Fonctionnelles
Le terrain de 1,2 hectare constitue un véritable écrin de verdure, préservé de toute nuisance et avec un accès direct à la Loire. Cette propriété, isolée de tout, promet une tranquillité inégalée. Des dépendances complètent l'ensemble, offrant des opportunités de stockage ou d'aménagements complémentaires.

Cette demeure représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien au charme ancestral, conjuguant le calme absolu de la campagne ligérienne avec la proximité des commodités urbaines d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

22/07/2025

Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, édifiée en 2022, offrant une surface habitable de 128 m² sur un généreux terrain de 1 750 m². Idéalement située, cette propriété conjugue confort moderne et cadre de vie agréable.

L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m², intégrant harmonieusement un grand salon, une salle à manger lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est conçu pour optimiser la luminosité naturelle et favoriser les moments de partage en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un cadre propice au repos. Une salle d'eau contemporaine avec do**he à l'italienne complète l'agencement intérieur, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Le terrain de 1 750 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, potager, espace de jeux ou piscine.

Caractéristiques principales :

Type de bien : Maison individuelle de plain-pied

Année de construction : 2022

Surface habitable : 128 m²

Surface terrain : 1 750 m²

Pièce de vie : Salon/Salle à manger/Cuisine ouverte d'environ 60 m²

Nombre de chambres : 3

Salle d'eau : 1, avec do**he à l'italienne

Confort : Maison récente, de plain-pied

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

21/07/2025

https://youtu.be/RSUFm5S4CMI?feature=shared

Adresse

Place De L'Europe
Le Vieil-Baugé
49150

Téléphone

+33633901334

Site Web

https://www.megagence.com/votre-consultant/arnaud-guedon/7216

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque MegAgence Bauge Arnaud Guédon publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.