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Katy Josselin SAFTI, Les Artigues-de-Lussac (2026)

25/09/2026

✨ Bien à vendre | POMEROL 📍

Superbe opportunité pour professionnel(le) de la coiffure : salon idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au cœur de la commune de Pomerol, bénéficiant d’une vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité. Le salon d'une superficie d'environ 25m² est prêt à travailler dès le premier jour et dispose d’un équipement complet 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage. Climatisation réversible. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage Clientèle régulière et fidèle. Loyer : 683 € CC / mois, taxe foncière à la charge du bailleur. Place de parking à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle. Une salariée en poste actuellement. Ce salon représente une occasion idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 47 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 42 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Local
🛋️ 1 pièce(s)
📏 25 m²
💶 47000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/pomerol-33500/1636183

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25/09/2026

✨ Bien à vendre | MONTAGNE 📍

Vous recherchez une maison spacieuse dans un environnement calme ? Découvrez cette belle maison familiale de 160 m² située à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Lumineuse, elle offre un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda, 6 chambres, 2 salles d'eau (dont une à finaliser) et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et piscinable de 2 028 m². Son véritable atout : une dépendance carrelée de 54 m² avec tableau électrique indépendant, idéale pour un atelier, un bureau, une activité professionnelle ou un futur studio. Climatisation réversible, menuiseries aluminium, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 160 m²
🌱 Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 148 kWhEP/m².an(C)
💶 289000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/montagne-33570/1637953

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25/09/2026

✨ Bien à vendre | MONTAGNE 📍

MONTAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT Investisseur, découvrez cet immeuble en pierre d’environ 200 m² situé à Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion. Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d’un local commercial de 50 m² libre, offrant un réel potentiel d’optimisation des revenus. • T3 de 71 m² : 590 € HC/mois + 15 € de charges • T2 de 53 m² : 495 € HC/mois + 12 € de charges • Revenus locatifs actuels : 13 020 € HC/an • Local commercial : 50 m² à louer • Taxe foncière : 1 595 € • DPE : D Les deux logements assurent des revenus immédiats dès l’acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d’augmenter significativement le rendement de l’ensemble. Prix : 280 000 € FAI Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble en pierre avec revenus existants et potentiel de valorisation. Contactez moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Immeuble
📏 200 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 201 kWhEP/m².an(D)
💶 280000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/montagne-33570/1609368

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23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

23/09/2026

✨ Bien à vendre | CAMPS-SUR-L'ISLE 📍

Dans un environnement calme et résidentiel, découvre cette maison moderne de 163 m², construite en 2013 sur un beau terrain de 1 350 m². Conçue pour offrir espace et confort au quotidien, elle comprend une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain, deux WC ainsi qu’une pièce indépendante de 25 m². Celle-ci pourra devenir une salle de jeux, un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace dédié à une activité professionnelle. À l’extérieur, le grand jardin permettra aux enfants de profiter pleinement des beaux jours. Deux cabanons complètent l’ensemble. Un emplacement pratique pour toute la famille, à proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus du réseau Calibus et de la gare, permettant de rejoindre facilement Libourne et Bordeaux. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir tous tes projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 163 m²
🌱 Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 117 kWhEP/m².an(C)
💶 316000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/camps-sur-l'isle-33660/1593567
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=K1n97YQj9Tf

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23/09/2026

✨ Bien à vendre | LIBOURNE 📍

Situé dans la charmante ville de Libourne (33500), cet appartement de 77 m² se distingue par sa localisation idéale au cœur de la bastide. À quelques pas de la place du marché et de tous les commerces, il offre un cadre de vie convivial et dynamique. De plus, sa proximité avec la gare, accessible en moins de 10 minutes à pied, en fait une résidence pratique pour les déplacements. Construit en 1970, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de do**he et d'un WC. Son atout majeur réside dans sa terrasse, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. En retrait de la rue, il garantit un environnement calme, sans nuisances sonores. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Appartement
🛋️ 3 pièce(s)
📏 77 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 175 kWhEP/m².an(C)
💶 169990€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/libourne-33500/1513460

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22/09/2026

✨ Bien à vendre | HOURTIN 📍

Située à Hourtin (33990), cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, alliant calme et nature. La ville offre un environnement propice à la détente, grâce à sa proximité avec le lac d'Hourtin-Carcans et l'océan Atlantique. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, Hourtin propose également des activités nautiques, idéales pour les amateurs de sports aquatiques. Construite en 2018 sur un terrain de 2880 m², cette villa de 158 m² se compose de 7 pièces dont 5 chambres. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La propriété dispose également d'une piscine, d'un studio indépendant avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de wc. Un garage de 28 m² complète ce bien, offrant ainsi un espace de rangement non négligeable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 158 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 60 kWhEP/m².an(A)
💶 599000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/hourtin-33990/1634123

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21/09/2026

✨ Bien à vendre | BRANNE 📍

Située dans la charmante commune NAUJAN-ET-POSTIAC (33420), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles renommés de la région, Branne bénéficie d'un environnement verdoyant et offre un accès facile aux commodités locales. Avec ses 1452 m² de terrain, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2021, cette maison de 126 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec une salle de bain et do**he, d'un cellier, et de deux toilettes. Dotée de la climatisation gainable, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires pour une consommation écologique, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique. Son emplacement en seconde ligne garantit une tranquillité absolue, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 126 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 37 kWhEP/m².an(A)
💶 319000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/branne-33420/1648249
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6LYiyw7rJFR

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21/09/2026

✨ Bien à vendre | LIBOURNE 📍

Derrière sa façade pleine de charme, ce bien offre un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le cachet de l’ancien. La distribution actuelle permet d’imaginer un intérieur fonctionnel, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. À l’extérieur, un jardin vient compléter l’ensemble, un véritable atout en centre-ville pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de valoriser pleinement ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image. ? Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel sur le secteur de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 97 m²
🌱 Classe climat: 42 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 197 kWhEP/m².an(D)
💶 239900€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/libourne-33500/1618354

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21/09/2026

✨ Bien à vendre | GALGON 📍

À Galgon, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022, offrant 89 m² habitables sur un terrain clôturé et aménagé de 747 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur les extérieurs. La partie nuit comprend 3 chambres avec dressing individuel, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort : plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau, 4 panneaux solaires en autoconsommation et DPE A. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, dont une avec pergola bois exposée plein sud, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m² avec porte motorisée, d'un carport de 14 m² attenant, et d'un cabanon de 5 m² en fond de jardin. La maison est encore sous garantie décennale jusqu'en 2032. Les + : ? Construction 2022 ? Plain-pied ? 3 chambres ? Terrain 747 m² ? DPE A ? Pompe à chaleur + plancher chauffant ? 4 panneaux solaires ? 2 terrasses + pergola plein sud ? Garage + carport ? Terrain clôturé ? Taxe foncière : 818 € Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 89 m²
🌱 Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 31 kWhEP/m².an(A)
💶 279000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/galgon-33133/1698339

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Katy Josselin SAFTI

25/09/2026

25/09/2026

25/09/2026

23/09/2026

23/09/2026

23/09/2026

22/09/2026

21/09/2026

21/09/2026

21/09/2026

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