Pierre & Sens Developpement

Pierre & Sens Developpement 🏱Nous sommes spĂ©cialisĂ©s dans la vente et la revente de rĂ©sidences de services.

🎀Pierre & Sens Developpement est fier de participer Ă  la Pink Party, lors de Patrimonia, organisĂ©e par ,  et , le 30 sep...
22/09/2026

🎀Pierre & Sens Developpement est fier de participer Ă  la Pink Party, lors de Patrimonia, organisĂ©e par , et , le 30 septembre Ă  22h au F&K !

🎗Une soirĂ©e placĂ©e sous le signe de la solidaritĂ©, au profit de la recherche contre le cancer, et en soutien aux recherches menĂ©es par le Pr RaphaĂ«l Rodriguez, chimiste Ă  l’Institut Curie.

✅ À travers sa participation Ă  cette soirĂ©e, & Sens Developpement est heureux de s’associer Ă  cette mobilisation et de soutenir une cause qui nous tient particuliĂšrement Ă  cƓur.

💡 Chaque don compte pour faire progresser la science
âžĄïž https://buff.ly/3FJVwnj

🏩 Quand les taux montent, faut-il arrĂȘter d’investir dans l’immobilier ?Chez Pierre & Sens Developpement, nous pensons e...
21/09/2026

🏩 Quand les taux montent, faut-il arrĂȘter d’investir dans l’immobilier ?

Chez Pierre & Sens Developpement, nous pensons exactement l’inverse.
En cette rentrée, les taux de crédit immobilier connaissent une nouvelle tension.
Mais un investissement immobilier ne se rĂ©sume jamais au taux de son crĂ©dit. Il faut regarder l’équation dans son ensemble.

đŸ–ïž Quand les taux sont bas, les acquĂ©reurs sont nombreux, la concurrence augmente et les prix sont davantage soutenus.
C’est un peu comme une plage Ă  15 heures au mois d’aoĂ»t : tout le monde veut la mĂȘme place.
Quand les taux remontent, une partie des acquéreurs se retire. Le marché se rééquilibre et, pour les investisseurs qui conservent une capacité de financement, le pouvoir de négociation peut revenir.
Car un taux peut se renĂ©gocier. Un prix d’acquisition, lui, est signĂ©.

Et dans l’immobilier gĂ©rĂ©, plusieurs mĂ©canismes mĂ©ritent d’ĂȘtre regardĂ©s ensemble :

📉 La dette s’amortit. Avec un financement Ă  taux fixe, le capital restant dĂ» diminue progressivement.
đŸ§Ÿ Les intĂ©rĂȘts d’emprunt sont dĂ©ductibles, selon le rĂ©gime fiscal et la situation de l’investisseur.
📈 Les loyers sont indexĂ©s, selon les dispositions du bail commercial. Un revenu qui Ă©volue dans le temps face Ă  une dette qui, elle, s’amortit.
🏹 L’inflation peut Ă©galement soutenir les revenus d’exploitation. Dans le tourisme ou l’affaires notamment, l’évolution des prix de nuitĂ©e et du RevPAR participe Ă  l’équilibre Ă©conomique de l’exploitant et Ă  sa capacitĂ© Ă  servir durablement ses loyers.
đŸ›Ąïž Le crĂ©dit apporte aussi une protection, grĂące aux garanties de l’assurance emprunteur selon les contrats souscrits.

đŸ—ïž Autre phĂ©nomĂšne : lorsque l’argent devient plus cher, les nouveaux dĂ©veloppements immobiliers deviennent eux aussi plus difficiles Ă  financer.
Moins de permis, des opérations plus complexes à équilibrer, un foncier de qualité toujours plus rare


📍 Un bon emplacement existant ne se recrĂ©e pas.

Pour les exploitants de rĂ©sidences de services, prĂ©server leurs meilleurs sites et la valeur de leur fonds de commerce devient donc d’autant plus stratĂ©gique.

🔎 Chez Pierre & Sens Developpement, nous ne recherchons pas un « taux parfait ».
Nous recherchons la bonne équation : le bon actif, au bon prix, avec le bon loyer, le bon exploitant, le bon bail et le bon financement.
Car les meilleurs marchés pour acheter ne sont pas toujours ceux dans lesquels tout le monde veut acheter.

💡 C’est lorsque le marchĂ© devient plus sĂ©lectif que l’analyse, la nĂ©gociation et la qualitĂ© du sous-jacent immobilier reprennent toute leur importance.

📍 Les Matinales PSD font Ă©tape Ă  Montpellier !Ce mardi, nous avons eu le plaisir de retrouver nos partenaires Ă  Montpell...
18/09/2026

📍 Les Matinales PSD font Ă©tape Ă  Montpellier !

Ce mardi, nous avons eu le plaisir de retrouver nos partenaires Ă  Montpellier Ă  l’occasion d’une nouvelle Matinale Pierre & Sens Developpement, animĂ©e par Brice CARA autour de notre expertise en rĂ©sidences de services.

Au programme : notre accompagnement et les services dĂ©diĂ©s Ă  nos partenaires, les diffĂ©rentes solutions d’investissement et d’exploitation, dans le neuf comme en revente, ainsi qu’une sĂ©lection d’opportunitĂ©s venant complĂ©ter notre stock national, notamment Ă  Valmorel, Porto-Vecchio ou Montpellier.

Un moment privilégié pour échanger, partager notre vision du marché et présenter concrÚtement la diversité des solutions que nous mettons à disposition de nos partenaires et de leurs clients.

Merci Ă  notre service Relations Partenaires pour l’organisation de cette Matinale, ainsi qu’à l’ensemble des participants pour leur prĂ©sence et la qualitĂ© des Ă©changes !

📅 Prochains rendez-vous le 22 septembre, avec deux Matinales PSD à Lille et Marseille.

On vous y retrouve ? 👋

đŸ“© [email protected]

đŸ™ïž Adagio Montpellier Centre : investir au cƓur d’une mĂ©tropole mĂ©diterranĂ©enne dynamiqueSituĂ©e au cƓur de Montpellier, ...
16/09/2026

đŸ™ïž Adagio Montpellier Centre : investir au cƓur d’une mĂ©tropole mĂ©diterranĂ©enne dynamique

SituĂ©e au cƓur de Montpellier, la rĂ©sidence Adagio Montpellier Centre bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  proximitĂ© du centre ville, des commerces et des principaux pĂŽles d’activitĂ©. Une localisation centrale renforcĂ©e par un rĂ©seau de transports performant et une connexion rapide aux diffĂ©rents secteurs de la mĂ©tropole.

Entre dynamisme économique, attractivité touristique et qualité de vie méditerranéenne, Montpellier attire une clientÚle diversifiée composée de voyageurs, de professionnels et de salariés en mobilité. La résidence propose des appartements meublés et entiÚrement équipés, adaptés aux courts et moyens séjours, complétés par différents services hÎteliers.

đŸ™ïž Emplacement central Ă  Montpellier
🚋 Excellente desserte en transports en commun
đŸ›Žïž Appartements Ă©quipĂ©s et services hĂŽteliers
đŸ’Œ ClientĂšle d’affaires et de mobilitĂ© professionnelle
☀ AttractivitĂ© Ă©conomique et touristique de Montpellier

📍 T1
📐 21,56 mÂČ
🏱 6ᔉ Ă©tage
💰 96 940 € TTC
📈 Rendement locatif : 5,15 %
📅 ÉchĂ©ance du bail : septembre 2029
📄 Statut LMNP
📝 ActabilitĂ© immĂ©diate

👉 Pourquoi investir dans Adagio Montpellier Centre ?

✅ Une implantation centrale au cƓur de Montpellier
✅ Une mĂ©tropole attractive auprĂšs des clientĂšles professionnelles et touristiques
✅ Des appartements meublĂ©s et entiĂšrement Ă©quipĂ©s
✅ Une rĂ©sidence adaptĂ©e aux courts et moyens sĂ©jours
✅ Une opportunitĂ© immĂ©diatement actable offrant un rendement de 5,15 %

đŸ“© Contact partenaires : [email protected]

🎱 Et si la France devenait le « parc d’attractions » des grandes fortunes mondiales ?Chez Pierre & Sens Developpement, n...
14/09/2026

🎱 Et si la France devenait le « parc d’attractions » des grandes fortunes mondiales ?

Chez Pierre & Sens Developpement, nous en sommes convaincus.

Face à des économies aux coûts différents, la France possÚde un avantage impossible à délocaliser : son territoire.

🌍 Ses paysages, son patrimoine, son art de vivre et sa position au cƓur de l’Europe.

Paris, les Alpes, les PyrĂ©nĂ©es, la CĂŽte d’Azur, la MĂ©diterranĂ©e, l’Atlantique, la Bretagne, la Normandie, la Corse


📍 Ce foncier ne se reproduit pas.

🎱 L’annonce de 6 milliards d’euros d’investissements saoudiens dans trois parcs à thùme prùs de Paris, dont un autour de Dragon Ball, est symbolique.

Il y a 40 ans, Disney choisissait déjà la France pour son premier resort européen.

Depuis, les signaux se multiplient. Des capitaux chinois ont pris le contrÎle du Club Med. Fonds souverains et grandes fortunes investissent dans le tourisme européen.

💡 Une usine peut ĂȘtre construite ailleurs. Une technologie peut ĂȘtre copiĂ©e. Mais on ne recrĂ©era jamais Paris, les Alpes, la CĂŽte d’Azur ou la Corse.

🏹 DerriĂšre cette attractivitĂ© : tourisme urbain, mer, montagne, rĂ©sidences de tourisme, appart’hĂŽtels


Les grands investisseurs achÚtent des emplacements, des destinations et surtout de la rareté.

Pourquoi cette logique serait elle réservée aux multimillionnaires ?

Un particulier ne va pas acheter un palace ou un resort. Mais il peut investir dans cette Ă©conomie touristique Ă  travers l’immobilier.

đŸ”ïž Quelques mĂštres carrĂ©s en montagne, sur le littoral ou dans une destination touristique permettent aussi de dĂ©tenir une partie de cette raretĂ©.

À condition d’ĂȘtre sĂ©lectif sur l’emplacement, le prix, l’exploitation et la gestion.

Alors oui, la France pourrait bien devenir le plus beau « parc d’attractions » des multimillionnaires du monde.

Mais ce terrain de jeu ne doit pas leur ĂȘtre rĂ©servĂ©.

📍 Emplacement ‱ RaretĂ© ‱ AttractivitĂ© ‱ Usage ‱ Temps long

Si les grandes fortunes veulent possĂ©der une partie de la France touristique, peut ĂȘtre est il temps que les Ă©pargnants français rĂ©alisent la valeur de ce qu’ils ont ici.

⏳ J-20 AVANT PATRIMONIA 2026Les 30 septembre et 1er octobre,  & Sens Developpement vous donne rendez-vous au Centre de C...
11/09/2026

⏳ J-20 AVANT PATRIMONIA 2026

Les 30 septembre et 1er octobre, & Sens Developpement vous donne rendez-vous au Centre de CongrÚs de Lyon pour deux journées placées sous le signe des rencontres, des échanges et des solutions patrimoniales.

🏡 Une destination. Plusieurs solutions.

Chez PSD, nous avons une conviction : la rĂ©sidence de services n’est pas un simple produit immobilier. C’est une vĂ©ritable destination patrimoniale, Ă  la rencontre de la performance immobiliĂšre, de l’usage et de l’utilitĂ© sociĂ©tale.

Investir en rĂ©sidence de services, c’est rĂ©pondre Ă  des besoins structurels : loger les Ă©tudiants, accompagner les seniors, accueillir les actifs et contribuer Ă  l’attractivitĂ© de nos destinations touristiques.

‱ Étudiant, Senior, Affaires ou Tourisme
‱ Neuf ou Revente
‱ Bail commercial, mandat de gestion, LMNP, para-hĂŽtelier ou dĂ©membrement

Notre métier : analyser chaque projet pour identifier la solution immobiliÚre adaptée aux objectifs patrimoniaux de vos clients.

🔄 Et parce qu’accompagner un client, c’est aussi ĂȘtre prĂ©sent lorsqu’il souhaite revendre, nous avons dĂ©veloppĂ© un vĂ©ritable Service Revente externalisĂ© Ă  destination des professionnels du patrimoine.

Vous ĂȘtes le conseil de votre client. Vous avez la relation. Nous devenons votre Service Revente.

Estimation, commercialisation, recherche d’acquĂ©reurs et accompagnement jusqu’à l’acte : nous mettons notre expertise Ă  votre disposition pour apporter une solution de liquiditĂ© Ă  vos clients, tout en vous permettant de rester au cƓur de leur accompagnement.

đŸ€ Nous serons mobilisĂ©s pour Ă©changer concrĂštement autour de vos dossiers, de vos clients et de vos projets.

Retrouvez Brice Cara, Olivier Chatelin-Malherbe, Arthur Devendeville, Jean-Philippe Peignon, Denis Mareau, Grégory Davrillon, Pascal Eghigian, Stéphane Morgant et Arnaud de Freitas.

Et parce que Patrimonia, c’est aussi le plaisir de se retrouver
 quelques surprises vous attendront sur notre stand. 👀

📅 30 septembre & 1er octobre 2026
📍 Centre de Congrùs de Lyon
📌 Hall 1 – Stand B23

Vous venez Ă  Patrimonia ?

Venez avec un projet, un bien Ă  revendre, une problĂ©matique client ou simplement l’envie d’échanger.

đŸ“© [email protected]

Nous parlerons immobilier, mais surtout solutions, avec plaisir et passion.

đŸ–ïž Presqu’Île de la Touques Ă  Deauville : investir dans une rĂ©sidence Premium au cƓur de la CĂŽte FleurieIdĂ©alement situĂ©...
09/09/2026

đŸ–ïž Presqu’Île de la Touques Ă  Deauville : investir dans une rĂ©sidence Premium au cƓur de la CĂŽte Fleurie

IdĂ©alement situĂ©e entre Deauville et Trouville, face au bassin des Yachts, la rĂ©sidence Presqu’Île de la Touques bĂ©nĂ©ficie d’un environnement privilĂ©giĂ© entre port, plages et jardins paysagers. À seulement 300 mĂštres de la gare, elle profite Ă©galement d’une excellente accessibilitĂ© depuis Paris.

ClassĂ©e 5 Ă©toiles et exploitĂ©e sous l’enseigne Pierre & Vacances Premium, la rĂ©sidence se distingue par son architecture nĂ©o normande et ses prestations haut de gamme. Elle intĂšgre notamment l’ancienne Caserne des Douanes, bĂątiment historique construit en 1865 et entiĂšrement rĂ©habilitĂ©.

đŸ–ïž Plages de Deauville et Trouville Ă  environ 15 minutes Ă  pied
🚆 Gare de Trouville Deauville à 300 mùtres
⚓ Emplacement face au bassin des Yachts
🏊 Piscines intĂ©rieure et extĂ©rieure chauffĂ©es
🧖 Spa Algotherm, sauna, hammam et espace fitness

📍 T2 situĂ© au 3e Ă©tage
📐 42 mÂČ
💰 à partir de 303 300 € TTC
📈 Rendement locatif brut indicatif : 5,78 %
📅 ÉchĂ©ance du bail : septembre 2031
📄 Statut LMNP
📝 ActabilitĂ© immĂ©diate

👉 Pourquoi investir dans la rĂ©sidence Presqu’Île de la Touques ?
✅ Une rĂ©sidence Premium classĂ©e 5 Ă©toiles
✅ Une adresse recherchĂ©e entre Deauville et Trouville
✅ Une architecture emblĂ©matique du patrimoine normand
✅ Des prestations de bien ĂȘtre particuliĂšrement complĂštes
✅ Un bail commercial en cours jusqu’en septembre 2031

đŸ“© Contact partenaires : [email protected]

La rentrĂ©e s’annonce intense chez Pierre & Sens Developpement ⚡De Lille Ă  Marseille, nos Ă©quipes repartent sur le terrai...
04/09/2026

La rentrĂ©e s’annonce intense chez Pierre & Sens Developpement ⚡

De Lille Ă  Marseille, nos Ă©quipes repartent sur le terrain pour aller Ă  la rencontre de nos partenaires, partager nos actualitĂ©s, prĂ©senter nos nouvelles opportunitĂ©s d’investissement et Ă©changer sur les Ă©volutions du marchĂ©.

🎯Notre ambition reste la mĂȘme : ĂȘtre au plus prĂšs de nos partenaires, avec expertise et engagement, pour leur proposer des solutions d’investissement adaptĂ©es aux enjeux du marchĂ© actuel.

Vous souhaitez participer Ă  l’une de nos Matinales PSD et venir Ă©changer avec nos Ă©quipes ?

đŸ“© [email protected]

Partenaires

đŸŽ™ïž Aujourd’hui, nous mettons Ă  l’honneur notre Directeur du DĂ©veloppement, Olivier Chatelin Malherbe, qui a participĂ© ce...
03/09/2026

đŸŽ™ïž Aujourd’hui, nous mettons Ă  l’honneur notre Directeur du DĂ©veloppement, Olivier Chatelin Malherbe, qui a participĂ© ce matin Ă  la plĂ©niĂšre organisĂ©e par limmedia.

Au cƓur des Ă©changes : LMNP vs para hĂŽtelier, deux modĂšles au centre des rĂ©flexions actuelles autour de l’investissement immobilier et de son Ă©volution.

L’occasion pour Olivier de partager son expertise du marchĂ©, son regard sur les spĂ©cificitĂ©s de ces deux approches et les enjeux qui les entourent pour les professionnels du patrimoine.

👏 Bravo à lui pour cette intervention et merci pour son engagement à faire rayonner l’expertise de Pierre & Sens Developpement.

Merci Ă©galement Ă  Brice Cara, qui a reprĂ©sentĂ© Pierre & Sens Developpement lors de l’atelier partenaire et contribuĂ©, lui aussi, Ă  porter notre expertise auprĂšs des professionnels prĂ©sents.

Un grand merci Ă©galement aux Ă©quipes de limmedia pour leur invitation, leur accueil et la qualitĂ© des Ă©changes. đŸ€

đŸ™ïž Paris Vanves Porte de Versailles : investir aux portes de Paris dans un emplacement stratĂ©giqueSituĂ©e Ă  Vanves, aux p...
02/09/2026

đŸ™ïž Paris Vanves Porte de Versailles : investir aux portes de Paris dans un emplacement stratĂ©gique

SituĂ©e Ă  Vanves, aux portes du 15ᔉ arrondissement de Paris, la rĂ©sidence Adagio Porte de Versailles bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  proximitĂ© immĂ©diate du Parc des Expositions et du Palais des Sports. Une adresse stratĂ©gique permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers d’affaires.

Entre dynamisme Ă©conomique, excellente desserte et proximitĂ© de la capitale, la rĂ©sidence rĂ©pond aux attentes d’une clientĂšle d’affaires comme touristique, notamment portĂ©e par les nombreux salons, congrĂšs et Ă©vĂ©nements organisĂ©s Ă  la Porte de Versailles. Son positionnement en fait un actif particuliĂšrement adaptĂ© aux besoins d’hĂ©bergement temporaire.

🚇 À quelques minutes des lignes 12 et 13 du mĂ©tro
đŸ™ïž Aux portes du 15ᔉ arrondissement de Paris
đŸ’Œ Parc des Expositions de la Porte de Versailles Ă  proximitĂ© immĂ©diate
🌍 Clientùle d’affaires et touristique
🏊 RĂ©sidence avec piscine intĂ©rieure chauffĂ©e et parking privĂ© en sous sol

📍 T1
📐 17,79 mÂČ
🏱 4ᔉ Ă©tage
💰 105 800 € TTC
📈 Rendement locatif : 6,02 %
📅 ÉchĂ©ance du bail : dĂ©cembre 2030
📄 Statut LMNP
📝 ActabilitĂ© immĂ©diate

👉 Pourquoi investir dans Adagio Porte de Versailles ?
✅ Une adresse stratĂ©gique aux portes de Paris
✅ Une excellente accessibilitĂ© grĂące aux lignes 12 et 13 du mĂ©tro
✅ La proximitĂ© immĂ©diate d’un pĂŽle majeur de salons, congrĂšs et Ă©vĂ©nements
✅ Une clientĂšle diversifiĂ©e entre affaires et tourisme
✅ Une opportunitĂ© immĂ©diatement actable offrant un rendement de 6,02 %

đŸ“© Contact partenaires : [email protected]

Adresse

Les Avanchers
73260

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Pierre & Sens Developpement publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Raccourcis

Partager