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Pierre & Sens Developpement, Les Avanchers (2026)

22/09/2026

🎀Pierre & Sens Developpement est fier de participer à la Pink Party, lors de Patrimonia, organisée par , et , le 30 septembre à 22h au F&K !

🎗Une soirée placée sous le signe de la solidarité, au profit de la recherche contre le cancer, et en soutien aux recherches menées par le Pr Raphaël Rodriguez, chimiste à l’Institut Curie.

✅ À travers sa participation à cette soirée, & Sens Developpement est heureux de s’associer à cette mobilisation et de soutenir une cause qui nous tient particulièrement à cœur.

💡 Chaque don compte pour faire progresser la science
➡️ https://buff.ly/3FJVwnj

21/09/2026

🏦 Quand les taux montent, faut-il arrêter d’investir dans l’immobilier ?

Chez Pierre & Sens Developpement, nous pensons exactement l’inverse.
En cette rentrée, les taux de crédit immobilier connaissent une nouvelle tension.
Mais un investissement immobilier ne se résume jamais au taux de son crédit. Il faut regarder l’équation dans son ensemble.

🏖️ Quand les taux sont bas, les acquéreurs sont nombreux, la concurrence augmente et les prix sont davantage soutenus.
C’est un peu comme une plage à 15 heures au mois d’août : tout le monde veut la même place.
Quand les taux remontent, une partie des acquéreurs se retire. Le marché se rééquilibre et, pour les investisseurs qui conservent une capacité de financement, le pouvoir de négociation peut revenir.
Car un taux peut se renégocier. Un prix d’acquisition, lui, est signé.

Et dans l’immobilier géré, plusieurs mécanismes méritent d’être regardés ensemble :

📉 La dette s’amortit. Avec un financement à taux fixe, le capital restant dû diminue progressivement.
🧾 Les intérêts d’emprunt sont déductibles, selon le régime fiscal et la situation de l’investisseur.
📈 Les loyers sont indexés, selon les dispositions du bail commercial. Un revenu qui évolue dans le temps face à une dette qui, elle, s’amortit.
🏨 L’inflation peut également soutenir les revenus d’exploitation. Dans le tourisme ou l’affaires notamment, l’évolution des prix de nuitée et du RevPAR participe à l’équilibre économique de l’exploitant et à sa capacité à servir durablement ses loyers.
🛡️ Le crédit apporte aussi une protection, grâce aux garanties de l’assurance emprunteur selon les contrats souscrits.

🏗️ Autre phénomène : lorsque l’argent devient plus cher, les nouveaux développements immobiliers deviennent eux aussi plus difficiles à financer.
Moins de permis, des opérations plus complexes à équilibrer, un foncier de qualité toujours plus rare…

📍 Un bon emplacement existant ne se recrée pas.

Pour les exploitants de résidences de services, préserver leurs meilleurs sites et la valeur de leur fonds de commerce devient donc d’autant plus stratégique.

🔎 Chez Pierre & Sens Developpement, nous ne recherchons pas un « taux parfait ».
Nous recherchons la bonne équation : le bon actif, au bon prix, avec le bon loyer, le bon exploitant, le bon bail et le bon financement.
Car les meilleurs marchés pour acheter ne sont pas toujours ceux dans lesquels tout le monde veut acheter.

💡 C’est lorsque le marché devient plus sélectif que l’analyse, la négociation et la qualité du sous-jacent immobilier reprennent toute leur importance.

18/09/2026

📍 Les Matinales PSD font étape à Montpellier !

Ce mardi, nous avons eu le plaisir de retrouver nos partenaires à Montpellier à l’occasion d’une nouvelle Matinale Pierre & Sens Developpement, animée par Brice CARA autour de notre expertise en résidences de services.

Au programme : notre accompagnement et les services dédiés à nos partenaires, les différentes solutions d’investissement et d’exploitation, dans le neuf comme en revente, ainsi qu’une sélection d’opportunités venant compléter notre stock national, notamment à Valmorel, Porto-Vecchio ou Montpellier.

Un moment privilégié pour échanger, partager notre vision du marché et présenter concrètement la diversité des solutions que nous mettons à disposition de nos partenaires et de leurs clients.

Merci à notre service Relations Partenaires pour l’organisation de cette Matinale, ainsi qu’à l’ensemble des participants pour leur présence et la qualité des échanges !

📅 Prochains rendez-vous le 22 septembre, avec deux Matinales PSD à Lille et Marseille.

On vous y retrouve ? 👋

📩 [email protected]

16/09/2026

🏙️ Adagio Montpellier Centre : investir au cœur d’une métropole méditerranéenne dynamique

Située au cœur de Montpellier, la résidence Adagio Montpellier Centre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité du centre ville, des commerces et des principaux pôles d’activité. Une localisation centrale renforcée par un réseau de transports performant et une connexion rapide aux différents secteurs de la métropole.

Entre dynamisme économique, attractivité touristique et qualité de vie méditerranéenne, Montpellier attire une clientèle diversifiée composée de voyageurs, de professionnels et de salariés en mobilité. La résidence propose des appartements meublés et entièrement équipés, adaptés aux courts et moyens séjours, complétés par différents services hôteliers.

🏙️ Emplacement central à Montpellier
🚋 Excellente desserte en transports en commun
🛎️ Appartements équipés et services hôteliers
💼 Clientèle d’affaires et de mobilité professionnelle
☀️ Attractivité économique et touristique de Montpellier

📍 T1
📐 21,56 m²
🏢 6ᵉ étage
💰 96 940 € TTC
📈 Rendement locatif : 5,15 %
📅 Échéance du bail : septembre 2029
📄 Statut LMNP
📝 Actabilité immédiate

👉 Pourquoi investir dans Adagio Montpellier Centre ?

✅ Une implantation centrale au cœur de Montpellier
✅ Une métropole attractive auprès des clientèles professionnelles et touristiques
✅ Des appartements meublés et entièrement équipés
✅ Une résidence adaptée aux courts et moyens séjours
✅ Une opportunité immédiatement actable offrant un rendement de 5,15 %

📩 Contact partenaires : [email protected]

14/09/2026

🎢 Et si la France devenait le « parc d’attractions » des grandes fortunes mondiales ?

Chez Pierre & Sens Developpement, nous en sommes convaincus.

Face à des économies aux coûts différents, la France possède un avantage impossible à délocaliser : son territoire.

🌍 Ses paysages, son patrimoine, son art de vivre et sa position au cœur de l’Europe.

Paris, les Alpes, les Pyrénées, la Côte d’Azur, la Méditerranée, l’Atlantique, la Bretagne, la Normandie, la Corse…

📍 Ce foncier ne se reproduit pas.

🎢 L’annonce de 6 milliards d’euros d’investissements saoudiens dans trois parcs à thème près de Paris, dont un autour de Dragon Ball, est symbolique.

Il y a 40 ans, Disney choisissait déjà la France pour son premier resort européen.

Depuis, les signaux se multiplient. Des capitaux chinois ont pris le contrôle du Club Med. Fonds souverains et grandes fortunes investissent dans le tourisme européen.

💡 Une usine peut être construite ailleurs. Une technologie peut être copiée. Mais on ne recréera jamais Paris, les Alpes, la Côte d’Azur ou la Corse.

🏨 Derrière cette attractivité : tourisme urbain, mer, montagne, résidences de tourisme, appart’hôtels…

Les grands investisseurs achètent des emplacements, des destinations et surtout de la rareté.

Pourquoi cette logique serait elle réservée aux multimillionnaires ?

Un particulier ne va pas acheter un palace ou un resort. Mais il peut investir dans cette économie touristique à travers l’immobilier.

🏔️ Quelques mètres carrés en montagne, sur le littoral ou dans une destination touristique permettent aussi de détenir une partie de cette rareté.

À condition d’être sélectif sur l’emplacement, le prix, l’exploitation et la gestion.

Alors oui, la France pourrait bien devenir le plus beau « parc d’attractions » des multimillionnaires du monde.

Mais ce terrain de jeu ne doit pas leur être réservé.

📍 Emplacement • Rareté • Attractivité • Usage • Temps long

Si les grandes fortunes veulent posséder une partie de la France touristique, peut être est il temps que les épargnants français réalisent la valeur de ce qu’ils ont ici.

11/09/2026

⏳ J-20 AVANT PATRIMONIA 2026

Les 30 septembre et 1er octobre, & Sens Developpement vous donne rendez-vous au Centre de Congrès de Lyon pour deux journées placées sous le signe des rencontres, des échanges et des solutions patrimoniales.

🏡 Une destination. Plusieurs solutions.

Chez PSD, nous avons une conviction : la résidence de services n’est pas un simple produit immobilier. C’est une véritable destination patrimoniale, à la rencontre de la performance immobilière, de l’usage et de l’utilité sociétale.

Investir en résidence de services, c’est répondre à des besoins structurels : loger les étudiants, accompagner les seniors, accueillir les actifs et contribuer à l’attractivité de nos destinations touristiques.

• Étudiant, Senior, Affaires ou Tourisme
• Neuf ou Revente
• Bail commercial, mandat de gestion, LMNP, para-hôtelier ou démembrement

Notre métier : analyser chaque projet pour identifier la solution immobilière adaptée aux objectifs patrimoniaux de vos clients.

🔄 Et parce qu’accompagner un client, c’est aussi être présent lorsqu’il souhaite revendre, nous avons développé un véritable Service Revente externalisé à destination des professionnels du patrimoine.

Vous êtes le conseil de votre client. Vous avez la relation. Nous devenons votre Service Revente.

Estimation, commercialisation, recherche d’acquéreurs et accompagnement jusqu’à l’acte : nous mettons notre expertise à votre disposition pour apporter une solution de liquidité à vos clients, tout en vous permettant de rester au cœur de leur accompagnement.

🤝 Nous serons mobilisés pour échanger concrètement autour de vos dossiers, de vos clients et de vos projets.

Retrouvez Brice Cara, Olivier Chatelin-Malherbe, Arthur Devendeville, Jean-Philippe Peignon, Denis Mareau, Grégory Davrillon, Pascal Eghigian, Stéphane Morgant et Arnaud de Freitas.

Et parce que Patrimonia, c’est aussi le plaisir de se retrouver… quelques surprises vous attendront sur notre stand. 👀

📅 30 septembre & 1er octobre 2026
📍 Centre de Congrès de Lyon
📌 Hall 1 – Stand B23

Vous venez à Patrimonia ?

Venez avec un projet, un bien à revendre, une problématique client ou simplement l’envie d’échanger.

📩 [email protected]

Nous parlerons immobilier, mais surtout solutions, avec plaisir et passion.

09/09/2026

🏖️ Presqu’Île de la Touques à Deauville : investir dans une résidence Premium au cœur de la Côte Fleurie

Idéalement située entre Deauville et Trouville, face au bassin des Yachts, la résidence Presqu’Île de la Touques bénéficie d’un environnement privilégié entre port, plages et jardins paysagers. À seulement 300 mètres de la gare, elle profite également d’une excellente accessibilité depuis Paris.

Classée 5 étoiles et exploitée sous l’enseigne Pierre & Vacances Premium, la résidence se distingue par son architecture néo normande et ses prestations haut de gamme. Elle intègre notamment l’ancienne Caserne des Douanes, bâtiment historique construit en 1865 et entièrement réhabilité.

🏖️ Plages de Deauville et Trouville à environ 15 minutes à pied
🚆 Gare de Trouville Deauville à 300 mètres
⚓ Emplacement face au bassin des Yachts
🏊 Piscines intérieure et extérieure chauffées
🧖 Spa Algotherm, sauna, hammam et espace fitness

📍 T2 situé au 3e étage
📐 42 m²
💰 à partir de 303 300 € TTC
📈 Rendement locatif brut indicatif : 5,78 %
📅 Échéance du bail : septembre 2031
📄 Statut LMNP
📝 Actabilité immédiate

👉 Pourquoi investir dans la résidence Presqu’Île de la Touques ?
✅ Une résidence Premium classée 5 étoiles
✅ Une adresse recherchée entre Deauville et Trouville
✅ Une architecture emblématique du patrimoine normand
✅ Des prestations de bien être particulièrement complètes
✅ Un bail commercial en cours jusqu’en septembre 2031

📩 Contact partenaires : [email protected]

04/09/2026

La rentrée s’annonce intense chez Pierre & Sens Developpement ⚡

De Lille à Marseille, nos équipes repartent sur le terrain pour aller à la rencontre de nos partenaires, partager nos actualités, présenter nos nouvelles opportunités d’investissement et échanger sur les évolutions du marché.

🎯Notre ambition reste la même : être au plus près de nos partenaires, avec expertise et engagement, pour leur proposer des solutions d’investissement adaptées aux enjeux du marché actuel.

Vous souhaitez participer à l’une de nos Matinales PSD et venir échanger avec nos équipes ?

📩 [email protected]

Partenaires

03/09/2026

🎙️ Aujourd’hui, nous mettons à l’honneur notre Directeur du Développement, Olivier Chatelin Malherbe, qui a participé ce matin à la plénière organisée par limmedia.

Au cœur des échanges : LMNP vs para hôtelier, deux modèles au centre des réflexions actuelles autour de l’investissement immobilier et de son évolution.

L’occasion pour Olivier de partager son expertise du marché, son regard sur les spécificités de ces deux approches et les enjeux qui les entourent pour les professionnels du patrimoine.

👏 Bravo à lui pour cette intervention et merci pour son engagement à faire rayonner l’expertise de Pierre & Sens Developpement.

Merci également à Brice Cara, qui a représenté Pierre & Sens Developpement lors de l’atelier partenaire et contribué, lui aussi, à porter notre expertise auprès des professionnels présents.

Un grand merci également aux équipes de limmedia pour leur invitation, leur accueil et la qualité des échanges. 🤝

02/09/2026

🏙️ Paris Vanves Porte de Versailles : investir aux portes de Paris dans un emplacement stratégique

Située à Vanves, aux portes du 15ᵉ arrondissement de Paris, la résidence Adagio Porte de Versailles bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc des Expositions et du Palais des Sports. Une adresse stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers d’affaires.

Entre dynamisme économique, excellente desserte et proximité de la capitale, la résidence répond aux attentes d’une clientèle d’affaires comme touristique, notamment portée par les nombreux salons, congrès et événements organisés à la Porte de Versailles. Son positionnement en fait un actif particulièrement adapté aux besoins d’hébergement temporaire.

🚇 À quelques minutes des lignes 12 et 13 du métro
🏙️ Aux portes du 15ᵉ arrondissement de Paris
💼 Parc des Expositions de la Porte de Versailles à proximité immédiate
🌍 Clientèle d’affaires et touristique
🏊 Résidence avec piscine intérieure chauffée et parking privé en sous sol

📍 T1
📐 17,79 m²
🏢 4ᵉ étage
💰 105 800 € TTC
📈 Rendement locatif : 6,02 %
📅 Échéance du bail : décembre 2030
📄 Statut LMNP
📝 Actabilité immédiate

👉 Pourquoi investir dans Adagio Porte de Versailles ?
✅ Une adresse stratégique aux portes de Paris
✅ Une excellente accessibilité grâce aux lignes 12 et 13 du métro
✅ La proximité immédiate d’un pôle majeur de salons, congrès et événements
✅ Une clientèle diversifiée entre affaires et tourisme
✅ Une opportunité immédiatement actable offrant un rendement de 6,02 %

📩 Contact partenaires : [email protected]

Pierre & Sens Developpement

22/09/2026

21/09/2026

18/09/2026

16/09/2026

14/09/2026

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09/09/2026

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