Agence Lenain

20/09/2026

On peut partager un bail et pourtant vivre comme des inconnus quand l’entretien des espaces communs repose sur “celui qui y pense”. 🏠

Quand les tâches ne sont pas partagées, la convivialité s’effrite avant même que le conflit n’apparaisse.

Trois règles qui évitent l’usure au quotidien :
🧹 Même standard de “propre” (ce qui est acceptable / ce qui ne l’est pas)
🗓️ Même rythme (qui fait quoi, quand, et jusqu’à quand)
📝 Même trace (tableau sur le frigo ou note partagée, mis à jour)

Vous préférez une rotation hebdomadaire ou des zones fixes par personne ?

18/09/2026

🏠 À plusieurs, on va plus loin pour vos projets immobiliers à Cholet !

Parce que l’union fait la force, nos 6 agences choletaises ont choisi de se réunir au sein du Réseau Amanda 🤝

Derrière cette photo, ce sont des dizaines de professionnels passionnés, tous ancrés au cœur de Cholet, qui travaillent ensemble et mettent en commun leur expertise ainsi que leurs fichiers d’acquéreurs pour vous accompagner au mieux dans vos projets immobiliers.

✨ Concrètement, qu’est-ce que cela change pour vous ?

🔹 Un fichier acquéreurs mutualisé : davantage de visibilité pour votre bien et la possibilité de rencontrer rapidement des acquéreurs correspondant à votre recherche.

🔹 La force de 6 agences locales : une présence renforcée sur le secteur de Cholet, tout en conservant un seul interlocuteur, votre conseiller référent, qui reste à vos côtés tout au long de votre projet.

🤝 Une belle synergie entre professionnels locaux, au service d’un objectif commun : vous accompagner efficacement dans vos projets immobiliers à Cholet.

Un grand merci à l’ensemble des équipes du Réseau Amanda pour cette belle collaboration et cette dynamique collective au quotidien ! ❤️

📍 Les agences membres du Réseau Amanda :
👉 AJP Immobilier Cholet
👉 CENTURY 21 Cholet
👉 ORPI Cholet
👉 NESTENN Cholet
👉 L’ADRESSE Cholet
👉 AGENCE LENAIN Cholet

18/09/2026

Longtemps associé aux cuisines haut de gamme, le marbre est aujourd’hui remis en cause pour une raison simple : il supporte mal le quotidien 🍋

Plusieurs architectes d’intérieur rappellent qu’il est poreux, qu’il absorbe facilement le vin, l’huile ou le jus de citron, et que les taches peuvent rester.
Son entretien demande aussi plus de temps et des produits adaptés.

Pour une cuisine utilisée tous les jours, le repère est clair : le quartz et le granit offrent en général une meilleure résistance aux rayures et aux taches. 🧑‍🍳

Le marbre conserve sa place dans des zones plus décoratives ou moins exposées.

17/09/2026

17/09/2026

🏡✨ COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ À TRÉMENTINES ! ✨🏡

Une nouvelle étape franchie pour cette jolie maison de Trémentines 💫

Après l’estimation, les échanges, les visites et l’accompagnement des vendeurs et acquéreurs… place maintenant à la dernière ligne droite ! 🖊️🔑

Un grand merci à mes clients pour leur confiance 🙏
C’est toujours une belle satisfaction de voir un projet immobilier avancer sereinement, avec des vendeurs et des acquéreurs heureux.

📍 Trémentines
🖊️ Compromis signé
🔜 Prochaine étape : la signature définitive chez le notaire !

Vous avez un projet de vente ou d’achat sur Trémentines et ses alentours ?
N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner à mon tour 😊

Erika Auger – Agence Lenain
🏠 Estimation • Vente • Achat • Conseils

15/09/2026

Le balcon est souvent perçu comme un espace privé. 🔍
En copropriété, il relève pourtant fréquemment d’une partie commune à usage privatif.

Cela signifie qu’il peut être utilisé seul, sans pouvoir être modifié librement. Les aménagements qui changent la façade ou la structure, comme un store-banne, un brise-vue ou une loggia, demandent souvent un accord en assemblée générale. Le mobilier, les décorations ou certains revêtements légers restent en principe possibles, sous réserve de respecter le règlement, la sécurité, la charge du balcon et la tranquillité des voisins. Le barbecue peut aussi être admis, si bruit et fumée ne créent pas de gêne. 🏢

Jusqu’où un espace réservé à un résident peut-il rester soumis à l’intérêt collectif ?

11/09/2026

09/09/2026

🏠 Vous avez un logement à louer sur Cholet ? Nous avons des candidats !

Actuellement, nous avons plusieurs demandes de location de candidats à la recherche d’un logement sur le secteur de Cholet, mais nous n’avons malheureusement pas suffisamment de biens à leur proposer.

👉 Si vous êtes propriétaire, ou si vous connaissez quelqu’un qui souhaite mettre son appartement ou sa maison en location, n’hésitez pas à lui transmettre nos coordonnées !

📞 02 52 45 07 89

📍 Secteur : Cholet et alentours

06/09/2026

Nous voyons souvent la même erreur : choisir un vitrage uniquement pour fermer le rangement. 🔍

La différence se joue aussi dans la finition.
Un verre texturé filtre mieux le visuel, adoucit la lumière et évite l’effet trop “vitrine”. ✨

Bonne pratique : le réserver aux meubles hauts ou aux zones d’exposition. 🏠

02/09/2026

Cour de cassation : logement indécent, travaux toujours exigibles mais indemnisation prescrite au-delà de 3 ans

Un locataire peut encore demander la mise en conformité d’un logement indécent tant que le manquement du bailleur perdure. En revanche, la réparation du préjudice de jouissance n’est pas ouverte sans limite dans le temps.

La Cour de cassation rappelle que l’obligation de délivrer un logement décent est une obligation continue. Le locataire reste donc recevable à solliciter l’exécution forcée en nature pendant toute la durée du bail.

En matière de bail d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, l’action indemnitaire relève toutefois de la prescription triennale prévue par l’article 7-1. Les dommages-intérêts ne peuvent donc couvrir que les 3 années précédant la demande en justice.

La solution distingue clairement travaux et indemnisation. Elle adapte au bail d’habitation une analyse déjà retenue pour un bail commercial.

Source : Cass. 3e civ. 4-6-2026 n° 24-11.437 FS-B