29/09/2026
❤️ Acheter en couple : PACS, mariage ou concubinage, quelles différences ?
( – Préaltys Finance)
Acheter un bien immobilier à deux, c’est un beau projet… 🏡
Mais selon que vous soyez mariés, pacsés ou en concubinage, les conséquences peuvent être différentes.
👉 Alors, qu’est-ce que cela change concrètement ?
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💡 Le mariage : un cadre juridique spécifique
Lorsque vous êtes mariés, votre situation dépend notamment de votre régime matrimonial.
✔️ Sans contrat, vous êtes généralement soumis au régime légal de la communauté réduite aux acquêts
✔️ Un contrat de mariage peut prévoir un autre régime
✔️ Le statut de conjoint offre également une protection spécifique en cas de décès
👉 Le régime choisi peut donc avoir des conséquences sur la propriété et la gestion du bien.
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🤝 Le PACS : des patrimoines généralement séparés
Par défaut, les partenaires de PACS sont soumis au régime de la séparation des patrimoines.
✔️ Chacun reste propriétaire de ses biens personnels
✔️ Le bien acheté ensemble peut être détenu en indivision
✔️ Il est possible d’opter pour un régime d’indivision dans certaines conditions
⚠️ Attention : être pacsé ne signifie pas automatiquement que tout appartient aux deux partenaires à parts égales.
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🏡 Le concubinage : attention à la propriété du bien
Le concubinage ne crée pas, à lui seul, de patrimoine commun.
Lors d’un achat à deux :
✔️ Le bien peut être acheté en indivision
✔️ Les proportions de propriété peuvent être prévues dans l’acte d’achat
✔️ La situation du concubin survivant est différente de celle d’un conjoint marié
👉 L’acte d’acquisition est donc particulièrement important.
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⚠️ Un point souvent oublié : le décès
C’est un élément essentiel à anticiper lorsqu’on achète à deux.
💡 Les droits du conjoint marié, du partenaire pacsé et du concubin ne sont pas identiques en matière de succession.
👉 Dans certains cas, des dispositions complémentaires peuvent être nécessaires pour mieux protéger le partenaire.
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🤝 Le rôle du courtier
💡 Le courtier prend en compte votre situation familiale dans l’étude de votre financement.
✔️ Analyse de votre situation
✔️ Construction du financement
✔️ Prise en compte de la situation de chacun
✔️ Mise en relation avec les professionnels compétents lorsque des questions juridiques ou patrimoniales se posent
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✨ En résumé :
Mariage, PACS ou concubinage : acheter à deux ne signifie pas forcément acheter dans les mêmes conditions.
👉 Avant de signer, il est important de comprendre qui possède quoi et comment chacun est protégé.
💬 Et pour les questions juridiques ou successorales, pensez à vous rapprocher de votre notaire.
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📞 Louisa COTTEVERTE – Préaltys Finance
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