GAPE Diagnostic

21/10/2024

🏡 Loi Airbnb et DPE : vers une régulation des locations de courte durée

La ministre du Logement, Valérie Létard, annonce l'accélération de la loi Airbnb après l'examen du budget 2025. Cette loi vise à mieux réguler les meublés de tourisme, avec notamment l'extension du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) obligatoire pour les locations touristiques. Objectif : améliorer l'accès aux logements loués à l'année et répondre à la crise du logement.

📉 Certaines villes, comme Marseille et Paris, durcissent déjà leurs règles pour limiter l'impact des plateformes comme Airbnb sur le marché locatif traditionnel. À Strasbourg, de nouvelles exigences énergétiques ont été mises en place pour prolonger les autorisations de location.

💡 Ce cadre vise non seulement à répondre à la crise du logement mais aussi à lutter contre la dette écologique, en améliorant la performance énergétique des biens immobiliers.

21/10/2024

🔔 PLF 2025 : Nouvelles mesures pour la rénovation énergétique et le logement 🔔

Le projet de loi de finances 2025 vient d'être présenté ! Voici les principales nouveautés en matière de rénovation énergétique des bâtiments et de politique du logement :

🏡 Rénovation énergétique :

Exonération de taxe foncière pendant 25 ans pour les « passoires thermiques » atteignant l'étiquette B du DPE dans le cadre du dispositif "seconde vie".
Diminution de l'enveloppe MaPrimeRénov’ (-1 Mrd€) et du Fonds vert (-400 M€).
Exclusion des chaudières fossiles des taux réduits de TVA.
Nouvelles modalités pour la liste des bénéficiaires du chèque énergie.
🏠 Politique du logement :

Renforcement de l'offre de logements abordables pour lutter contre le sans-abrisme.
Augmentation des crédits pour les aides personnelles au logement (+350 M€).
Soutien aux établissements fonciers pour la production de nouveaux logements (+7,5 M€).
Maintien du budget pour le logement outre-mer (184 M€).
Correction du régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP).
Des questions ? Consultez la documentation complète sur budget.gouv.fr. 💬

04/10/2024

🌿 Réduire les pertes d'énergie dans votre maison = économies sur vos factures ! 💡

Saviez-vous que la majorité de la chaleur de votre habitation peut s’échapper par des zones mal isolées comme la toiture, les murs ou les fenêtres ? 🏠🔍

👉 Découvrez comment identifier les principales déperditions énergétiques et des solutions pour améliorer l’isolation chez vous !

Regardez cette vidéo pour en savoir plus 🎥💡

Cette vidéo vous propose de voir les déperditions de chaleur des logements grâce à une caméra thermique.Nous suivons Vincent Levistre, coordinateur pôle Coll...

03/10/2024

🌍 Neutralité carbone, DPE et copropriétés : quel avenir ?

Le Haut Conseil pour le climat appelle à un cap clair et stable pour atteindre la neutralité carbone. Pourtant, les récentes annonces du Premier ministre concernant la simplification du DPE et l’adaptation de son calendrier créent de l’incertitude 🤔.

🏢 Copropriétés : À partir de janvier 2025, les copropriétés de 50 à 200 lots devront réaliser un DPE collectif obligatoire. Ces nouvelles exigences pourraient bouleverser la planification des rénovations, surtout dans les petites copropriétés, déjà confrontées à des difficultés d'organisation et de gouvernance.

🏠 Rénovation énergétique : La location des logements classés G sera conditionnée à des travaux de rénovation, tandis que l’audit énergétique pour les biens classés E devient obligatoire avant une vente.

Ces décisions impactent toute la filière de la rénovation énergétique, en particulier les copropriétés et les diagnostiqueurs immobiliers, qui font face à un cadre réglementaire en perpétuelle évolution ⚠️.

Pour combiner écologie et logement, il est urgent d’avoir des mesures claires et stables.

03/10/2024

📢 Nouveau guide de l'ADEME pour les petites copropriétés !

L’ADEME a publié un guide d’accompagnement destiné aux acteurs de terrain, comme les collectivités, associations et bailleurs, afin de faciliter la rénovation énergétique des petites copropriétés 🏢🌱.

Ce guide propose : ✔️ Une analyse des petites copropriétés en France ✔️ Des outils pour évaluer leur état ✔️ Des exemples concrets d'initiatives réussies ✔️ Des pistes d'actions pour les aider à franchir le cap des travaux

Un soutien indispensable pour accélérer la transition écologique et améliorer le confort de vie des occupants ! 💡

21/06/2024

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