Vives Immobilier Lespignan

18/09/2026

02/09/2026

🏡 À LOUER — SUPERBE VILLA MEUBLÉE DE 100 M² À LESPIGNAN

Dans un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette magnifique villa T4 moderne (construction 2012), entièrement meublée et parfaitement équipée !

💶 Loyer : 1 350 € / mois (dont 62 € de charges)
📊 DPE : B / GES : A (Maison très économe !)
🔒 Dépôt de garantie : 2 576 € | Honoraires : 1 000 € TTC (dont 300 € d'état des lieux)

Les prestations du bien :

🛋️ RDC : Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée, et une grande buanderie de 15 m².
🛏️ Étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bains complète (do**he + baignoire) et WC.
☀️ Extérieurs : Jardin de 320 m² avec terrasse, piscine semi-enterrée en bois (7x5 m), cabanon de 15 m² et 2 places de parking sécurisées.
✨ Confort : Climatisation, double vitrage, volets électriques et fibre optique.

⚠️ Conditions d'accès (GLI) : Revenus nets mensuels du foyer équivalents à au moins 3 fois le loyer (soit 4 050 €/mois net requis).

💬 Pour visiter ce bien rare sur le marché, contacte-nous vite :

🏠 VIVES IMMOBILIER LESPIGNAN
📱 04 99 47 55 19
📧 [email protected]

25/08/2026

Pourquoi payer un loyer à fonds perdus pendant les études de votre enfant ?

Chaque année, l'accès au logement étudiant représente un budget conséquent pour les familles. Et si cet argent servait plutôt à bâtir votre patrimoine ?

Investir dans un studio ou un T2 bien situé en Occitanie présente un triple avantage :
🔴 Capitaliser : Vous remboursez un crédit au lieu de financer à fonds perdus un propriétaire tiers.
🔴 Sécuriser : Votre enfant bénéficie d'un logement de qualité, sans le stress des recherches de location.
🔴 Pérenniser : Une fois ses études terminées, le bien conserve une excellente rentabilité locative ou génère une plus-value à la revente.

Du choix de l'emplacement à la rentabilité nette de votre projet, nos conseillers vous accompagnent pour dénicher les meilleures opportunités locatives du secteur.

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Contactez dès aujourd'hui l'agence Vives Immobilier la plus proche de chez vous !

19/08/2026

✨ VILLA À POILHES — PROCHE CANAL DU MIDI

Cadre de vie exceptionnel, aucun vis-à-vis et zéro travaux pour cette magnifique villa traditionnelle de 231 m² habitables sur 530 m² de terrain !

💶 Prix : 491 000 € (Frais d'agence inclus)
📊 DPE : B / GES : A

Les atouts du bien :

🏡 Espace de vie principal (RDC) : Grand salon-séjour de 42 m², cuisine équipée avec terrasse, 2 chambres, bureau, salle de bains récente, cellier et garage.

☀️ Mode de vie intérieur/extérieur : Une superbe véranda climatisée de 38 m² ouvrant sur la piscine, la terrasse plein sud et une cuisine d'été avec barbecue.

🗝️ Étage indépendant : Séjour de 30 m², chambre, salle d'eau et terrasse de 21 m² avec vue dégagée. Idéal pour recevoir la famille, créer un espace ados ou faire du gîte / location saisonnière !

🌿 Extérieurs & Prestations : 3 terrasses, jardin d'agrément, stationnement goudronné (2-3 véhicules), clim réversible partout, volets électriques.

📍 Situation idéale à 15 min de Béziers, Capestang et Narbonne.

💬 Plus de photos et informations en MP ou directement auprès de l'agence !

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18/08/2026

🔑 À LOUER — MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE À VENDRES

Découvrez cette agréable maison de village de 37,5 m² habitables, située dans un secteur calme de Vendres, proche de toutes les commodités !

💶 Loyer : 570 € / mois (charges comprises)
📊 DPE : C / GES : A (Logement très peu énergivore !)

Les atouts du bien :

🚗 Un vrai garage : Un bel espace au RDC pour garer une voiture et installer un coin buanderie (machine à laver, rangements...).
🛋️ Pièce de vie : Séjour lumineux avec espace cuisine.
🛏️ Côté nuit : Une chambre agréable et au calme.
🚿 Salle d'eau avec WC.

✨ Une opportunité rare avec garage sur le secteur ! Ideal pour personne seule ou couple.

⚠️ Conditions d'accès : Logement soumis à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Le ou les locataires doivent justifier de revenus nets stables équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer (CDI hors période d'essai ou entrepreneur depuis plus de 2 ans).

💬 Intéressé(e) ? Contacte vite l'agence pour visiter :

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12/08/2026

🔴⚪ La Feria de Béziers est lancée !

Une semaine de fête, de musique et de convivialité dans les rues qu'on aime tant. Chez Vives Immobilier, on ne se contente pas de vendre des maisons ici : on vit cette ville, ce territoire, ces traditions. C'est aussi pour ça qu'on aime notre métier.

Bonne Féria à tous les Biterrois et à ceux qui nous rejoignent pour l'occasion ! 🎉

📍 Béziers