17/02/2023
ℹ️ 𝗔̀ 𝗟𝗔 𝗨𝗡𝗘 ℹ️
𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝟭𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗿𝗶𝗹 𝟮𝟬𝟮𝟯 pour les logements classés F et G. 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝘇 !
Dès le 1er avril, un audit énergétique devra être réalisé préalablement à la mise en vente des biens classés F ou G au DPE, appelés « passoires thermiques ». Ce document proposera les travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule fois ou par étapes. 𝗣𝗼𝘂𝗿 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗹𝘂𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲, 𝗹𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀 𝗽𝗮𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅.
𝗟'𝗮𝘂𝗱𝗶𝘁 𝘀'𝗮𝗽𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝗿𝗮 𝗲𝗻𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘅 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲́𝗲𝘀 𝗘 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱𝘂 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱, puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
🟢 QUE CONTIENT L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
Il liste des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement. Il présente au moins deux scénarios de travaux à réaliser en plusieurs étapes ou en une seule, pour faire passer les logements F ou G en classe C (ou B pour les logements classés E ou D avant travaux).
Ce document doit être remis au candidat acquéreur dès la première visite du bien, et être joint à la promesse de vente. La réalisation des travaux recommandés n'est pas obligatoire pour conclure la vente : 𝗹'𝗼𝗯𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲𝘀𝘁 𝗱'𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗿 𝗹'𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝘂𝗿, 𝗮𝗳𝗶𝗻 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝗶𝗻𝘁𝗲̀𝗴𝗿𝗲 𝗰𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘀𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁, qui s'accompagne en général d'un programme de rénovation.
L’audit comprend :
• un état des lieux général : caractéristiques thermiques et géométriques, indications sur les équipements de chauffage, de production d'eau chaude, de ventilation, de refroidissement, d'éclairage
• une estimation de la performance s'appuyant sur le DPE
• des propositions de travaux d’amélioration.
• l'estimation des économies d'énergie
• l'estimation des factures d'énergie
• l'estimation du montant des travaux
• la mention des principales aides financières mobilisables.
🟢 COMBIEN ÇA COÛTE ?
Entre 800 et 1200 € pour une maison individuelle (voire plus selon la surface du logement). Il est possible de bénéficier d’une prise en charge de 500 € dans le cadre de MaPrimeRénov’
🟢 QUI EST HABILITÉ À RÉALISER UN AUDIT ?
Un professionnel qualifié, sans lien avec le propriétaire ou le mandataire qui vend le bien.
➡️ Nous recommandons 𝗗𝗜𝗔𝗧𝗘𝗖𝗛, qui propose désormais les audits, en complément de la réalisation des diagnostics obligatoires
📞 05 34 39 94 69 - 06 80 26 74 13
🌐 https://www.diatech.fr/toulouse
Voir aussi sur France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
🟢 COMBIEN ÇA COÛTE ?
Entre 800 et 1200 € pour une maison individuelle (voire plus selon la surface du logement). Il est possible de bénéficier d’une prise en charge de 500 € dans le cadre de MaPrimeRénov’
