Quelles sont les heures d'ouverture ?

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BHM Immobilier

L'agence BHM Immobilier propose des biens immobiliers (Bureaux, Habitation, Murs de commerces)

Découvrez votre nouvelle agence BHM Immobilier située au 19 rue Louise Michel, au cœur de Levallois. Nous sommes spécialisés dans l’achat et la vente d’appartements, maisons, parkings… depuis 2017. Nous proposons une offre de services sur mesure et les solutions immobilières adaptées à vos attentes : visites virtuelles, photos professionnelles, signature électronique. Notre équipe commerciale vous

accompagne tout au long de votre projet et vous apporte conseils pratiques, juridiques et fiscaux. Nous vous accueillons du lundi au samedi et le dimanche sur rendez-vous. Nous couvrons l’ensemble des secteurs clés de Levallois : la mairie, le parc de la planchette, pont de Levallois Perret et rayonnons sur Paris 17, Paris 16 ou Neuilly sur Seine.

30/08/2024

688 communes reclassées en zones tendues : quel impact pour les résidents locaux ?

Le reclassement de 688 communes en zones tendues, annoncé le 11 juillet 2024 par le Journal officiel, a des répercussions significatives. Cette décision vise à contrer la hausse des prix de l’immobilier, rendant l'accès au logement de plus en plus difficile pour les habitants. Les résidents pourraient faire face à une pression accrue sur le marché locatif, avec une augmentation des loyers et une raréfaction des logements disponibles.

Les politiques de logement devront s'adapter à cette nouvelle réalité. Les autorités locales, en collaboration avec les préfets de région et de département, continueront de discuter et d'ajuster la liste des communes reclassées pour mieux refléter les conditions locales. Ce processus est crucial pour garantir que les mesures prises soient en adéquation avec les besoins réels des résidents et pour éviter une détérioration supplémentaire de l'accessibilité au logement.

Voici quelques informations complémentaires :
📈 Opportunités pour l’investissement immobilier.
📅 Date de publication de la liste : 11 juillet 2024.
🏘️ Prêt à taux zéro pour les projets immobiliers dans les nouvelles zones.

En conclusion, ce reclassement souligne l'importance d'une gestion proactive et flexible des politiques de logement pour protéger les intérêts des résidents locaux et stabiliser le marché immobilier.

28/08/2024

Quelle est la meilleure saison pour acheter votre maison ? Le choix de la saison pour acheter une maison peut grandement influencer votre expérience et vos chances de trouver le bien idéal.

🌸 Le printemps, entre avril et juin, est souvent considéré comme la saison des opportunités. Les jours ensoleillés motivent les vendeurs à mettre leurs biens sur le marché, offrant ainsi une grande variété de choix. Cependant, la concurrence est également plus forte, nécessitant une bonne préparation et une évaluation précise de votre budget.

🌞 L'été, en juillet et août, peut sembler plus calme en raison des vacances. Pourtant, c'est une période stratégique pour les acheteurs patients. Moins de concurrence signifie que vous pouvez trouver des biens atypiques ou des résidences secondaires dans des décors estivaux, souvent à des prix plus intéressants.

🍂 L'automne est le moment de la projection. Les acheteurs qui ont mûri leur projet immobilier peuvent profiter de vendeurs motivés à conclure des transactions avant la fin de l'année. Cela offre des opportunités intéressantes pour ceux qui sont prêts à s'engager rapidement.

❄️ En hiver, la concurrence est moins féroce, ce qui signifie moins de stress et plus de possibilités de négociation. C'est une période stratégique pour trouver des biens à des prix avantageux, surtout si vous êtes prêt à braver le froid pour visiter des propriétés.

Chaque saison présente ses avantages uniques.

24/08/2024

L'achat en indivision avec ses parents est une option de plus en plus envisagée pour faciliter l'accès à la propriété. 🔥

Cette méthode permet à plusieurs personnes d'acquérir ensemble un bien immobilier, répartissant ainsi les coûts et augmentant le pouvoir d'achat. Chaque co-acquéreur possède une part proportionnelle à son apport financier. L'indivision est simple à mettre en place et ne nécessite pas la création d'une société.

Voici quelques alternatives à l'indivision :
- La création d'une Société Civile Immobilière (SCI) familiale.
- Le démembrement de propriété, divisant le bien en usufruit et nue-propriété.

Pour bien comprendre toutes les implications de l'achat en indivision et explorer les alternatives, il est recommandé de consulter un notaire. Cela permet de sécuriser votre investissement et de clarifier les conditions de gestion et de sortie de l'indivision. 🚀

12/08/2024

Pourquoi investir dans les résidences étudiantes en 2024 ?

Investir dans les résidences étudiantes est une stratégie gagnante en 2024.

📈 En 2024, malgré l'incertitude économique, l'immobilier reste une valeur refuge pour 47% des Français. Les résidences étudiantes, en particulier, offrent une stabilité et une rentabilité attrayantes. Avec 2,93 millions d'étudiants en France, dont 412 000 internationaux, la demande pour des logements adaptés ne cesse de croître.

🏢 La pénurie de logements étudiants en France est un défi majeur, avec un déficit d'au moins 250 000 unités. Cette situation garantit un taux d'occupation élevé pour les résidences étudiantes, assurant des revenus stables pendant au moins dix mois par an. De plus, les tarifs de location peuvent être plus élevés grâce aux services supplémentaires offerts, tels que le nettoyage, la sécurité et les installations sportives.

💼 Diversifier son portefeuille immobilier avec des résidences étudiantes permet d'atténuer les risques et de stabiliser les rendements globaux. En période d'incertitude économique, cette diversification est essentielle pour maintenir une performance financière solide.

Investir dans les résidences étudiantes en 2024 est une opportunité à saisir.

11/08/2024

Le prêt à taux zéro (PTZ) constitue une aide précieuse pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale.

Ce dispositif, instauré en 1995, permet de financer une partie de l'achat d'un bien immobilier neuf ou ancien avec travaux sans payer d'intérêts, réduisant ainsi le coût total du crédit immobilier.

Pour bénéficier du PTZ, le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années. De plus, le PTZ est soumis à un plafond de ressources annuelles par foyer fiscal, ce qui garantit que l'aide est attribuée aux ménages ayant réellement besoin de ce soutien financier. Le montant du prêt dépend de la composition du ménage et de la zone géographique où se situe le bien convoité, ce qui permet une adaptation aux différentes réalités du marché immobilier.

Un des principaux avantages du PTZ est la possibilité pour l'emprunteur de ne pas rembourser d'intérêts sur le montant accordé. De plus, les échéances peuvent être repoussées de 5, 10 ou 15 ans, selon les revenus de l'emprunteur, offrant ainsi une période de stabilisation financière avant de commencer les remboursements. Cette flexibilité est particulièrement bénéfique pour les primo-accédants, souvent jeunes et en début de carrière.

Pour plus d'informations sur le PTZ :
🏠 Seuls les établissements ayant une convention avec l'État peuvent proposer un PTZ.
📅 Le dispositif peut être sollicité plusieurs fois, sous certaines conditions.
📞 Les agences départementales d'information sur le logement (Adil) sont disponibles pour des questions spécifiques.

10/08/2024

🪵 Rénover son parquet : mode d'emploi

La rénovation d'un parquet peut sembler complexe, mais avec une approche méthodique, le résultat peut être spectaculaire. Ce guide vous accompagne à chaque étape pour un parquet comme neuf.

La première étape consiste à évaluer l'état du parquet. Identifiez le type de parquet (massif, stratifié, contrecollé, flottant) et repérez les lames endommagées, fissurées ou cassées. Cette évaluation est essentielle pour déterminer les actions à entreprendre.

Ensuite, préparez la pièce en la vidant et en nettoyant soigneusement le parquet. Réparez les lames endommagées avec de la pâte à bois ou remplacez celles qui sont trop abîmées. Cette étape garantit une base solide pour la suite des travaux. 🛠️

Le ponçage est crucial pour homogénéiser la surface et enlever les traces d'usure. Poncez dans le sens de la fibre du bois, en utilisant des grains de plus en plus fins. Enfin, appliquez une finition protectrice : huile, cire ou vitrificateur, selon vos préférences.

En résumé, une rénovation réussie repose sur une évaluation minutieuse, une préparation rigoureuse et des finitions adaptées. Suivez ces étapes pour redonner vie à votre parquet et prolonger sa durée de vie. 💡

05/08/2024

🏠 Disparités régionales dans les transactions immobilières en France

Depuis février 2024, les transactions immobilières en France montrent des disparités régionales marquées. Dans environ 40 % des régions métropolitaines, les ventes de logements anciens ont progressé, notamment en Alsace, Champagne-Ardenne et Haute-Normandie. Ces régions, malgré des conditions économiques moyennes, bénéficient d'une offre de crédits bancaires dynamique, soutenant la demande.

En revanche, dans 20 % des régions comme l'Aquitaine, la Bretagne et la PACA, les ventes ont reculé de plus de 10 %. Ici, les prix élevés et les exigences d'apport personnel ont freiné la demande, entraînant une chute des ventes et un blocage de la chaîne immobilière.

Dans le reste des régions, les ventes ont diminué au même rythme que l'ensemble du marché, malgré des baisses de prix. Ces disparités soulignent l'importance des conditions locales et des politiques de crédit dans la dynamique du marché immobilier français.

01/08/2024

Le compromis de vente, une étape clé à ne pas négliger ! 💡

Le compromis de vente engage juridiquement le vendeur et l'acheteur sur des conditions précises. C'est une promesse synallagmatique de vente qui fixe le prix de vente et les conditions suspensives. ✍

26/07/2024

Baisse des taux de crédit immobilier : une aubaine pour les emprunteurs

Depuis le début de l'année, les taux de crédit immobilier connaissent une baisse continue, une tendance qui devrait se poursuivre jusqu'à la fin de 2024. Cette évolution offre des opportunités intéressantes pour les futurs acquéreurs, rendant l'accès à la propriété plus abordable. 🏡

Plusieurs facteurs expliquent cette diminution des taux. La stabilisation de l'Obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans et la baisse de l'inflation à 2,1% y contribuent largement. Les experts prévoient que les taux pourraient atteindre 3,30% d'ici la fin de l'année, une baisse significative par rapport à 2023. Cette tendance est perçue positivement par les spécialistes du secteur.

Voici quelques informations complémentaires :
📉 Les taux de crédit immobilier ont diminué de manière continue depuis le début de l'année.
📊 L'Obligation assimilable du Trésor (OAT) à 10 ans est un indicateur clé pour les banques.
🏦 La Banque centrale européenne a abaissé ses taux directeurs, facilitant le refinancement des banques.

25/07/2024

L'obtention d'un prêt immobilier peut être un défi de taille. Une solution efficace pour maximiser vos chances est de disposer d'un apport personnel conséquent.

Un apport personnel élevé traduit votre engagement et votre motivation à concrétiser votre projet immobilier. Il démontre à la banque votre implication et votre détermination, éléments cruciaux pour obtenir un financement.

De plus, un apport personnel réduit le risque de non-remboursement pour la banque. En diminuant la part de financement empruntée, vous rassurez l'établissement financier sur votre capacité à rembourser le crédit.

Enfin, un apport personnel conséquent prouve votre capacité d'épargne et une gestion financière responsable. Cela indique à la banque que vous êtes un emprunteur fiable, ce qui vous permet de négocier un meilleur taux d'intérêt et des conditions de crédit plus favorables.

18/07/2024

L'aménagement paysager peut considérablement augmenter la valeur de votre maison. 🏡

Un jardin bien aménagé et entretenu peut ajouter entre 5 et 20 % à la valeur de votre propriété. Il crée une première impression positive et attire les acheteurs potentiels. 🌟

Voici quelques éléments clés pour un aménagement paysager réussi :
- Conception bien pensée pour structurer l'espace.
- Choix de végétaux adaptés au climat local.
- Entretien régulier pour maintenir un aspect soigné.
- Terrasses et vérandas pour profiter du jardin toute l'année.

En investissant dans un aménagement paysager de qualité, vous pouvez non seulement profiter d'un cadre de vie agréable, mais aussi augmenter la valeur de votre bien immobilier. ✅

15/07/2024

Amélioration de la fiabilité des DPE après la réforme de 2021 🌟

La réforme de 2021 a apporté des changements significatifs pour améliorer la fiabilité des diagnostics de performance énergétique (DPE). Ces modifications ont permis de réduire les manipulations de seuils des classes DPE, offrant ainsi une meilleure transparence pour les consommateurs. 🔍

La réforme visait principalement à limiter les manipulations des DPE, courantes avant 2021. L'une des mesures clés a été l'opposabilité du DPE, engageant la responsabilité des bailleurs, vendeurs, diagnostiqueurs et intermédiaires en cas d'erreur. Cette responsabilisation a eu un effet dissuasif sur les manipulations. 🏡

Les résultats de l'étude du Conseil d'analyses économiques (CAE) montrent une diminution notable des DPE manipulés, passant de 3,9 % avant la réforme à 1,7 % après celle-ci. La certification et les contrôles renforcés des diagnostiqueurs ont également contribué à cette amélioration.

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