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BLG Patrimoine Immobilier et Viager

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BLG Patrimoine Immobilier et Viager

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de BLG Patrimoine Immobilier et Viager, Immobilier, Levallois-Perret.

Cabinet de conseil en transaction immobilière spécialiste de la vente en viager à des acheteurs institutionnels de renom (caisse de retraite, mutuelles et prévoyance).

19/06/2026

🚀 Notre nouveau site internet est en ligne !

Nous sommes heureux de vous annoncer le lancement de notre nouveau site, conçu pour vous offrir une expérience plus claire, plus fluide et plus proche de vos besoins en immobilier et en gestion de patrimoine.

Vous y retrouverez :

🏡 Nos services en immobilier.

📊 Nos solutions en investissement.

📍 Nos accompagnements personnalisés.

📞 Un accès simplifié pour nous contacter

L’objectif est simple : vous permettre de trouver rapidement les bonnes informations et d’échanger plus facilement avec notre équipe.

👉 🚀 Découvrez-le ici : https://blg-patrimoine.fr/fr/

N’hésitez pas à nous faire vos retours, ils sont précieux pour continuer à l’améliorer.

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16/06/2026

Viager occupé / St Sebastien 📍

Au sein d'une copropriété avec jardin en bord de Loire, notre cabinet vous propose, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement de 79,46 m², occupé par une Femme de 72 ans. 👩‍🦳

🗝 L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue sur la Loire, une cuisine refaite en 2024, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le bien dispose de nombreux rangements.

🚘 Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

🟢 La copropriété a bénéficié des travaux de rénovation énergétiques avec isolation par l'extérieur.

💶 Bouquet HAI : 59 950 €
💶 Rentes mensuelles : 502 €

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12/06/2026

Le marché locatif évolue vite.

Ce qui suffisait hier n’est plus forcément attractif aujourd’hui.
Les locataires ne cherchent plus seulement un logement…
ils cherchent un cadre de vie adapté à leur quotidien 👇

📶 1. Une connexion internet fiable (et rapide)
La fibre est devenue un vrai critère de sélection.
Télétravail, streaming, études… une mauvaise connexion peut disqualifier un bien dès la première visite.

💻 2. Un espace de télétravail dédié
Même dans un petit logement, un coin bureau est devenu indispensable.
Un simple espace bien pensé peut faire la différence entre une visite et une signature.

🌿 3. Un extérieur, même petit
Balcon, terrasse, jardin ou cour :
depuis quelques années, l’extérieur est devenu un vrai critère de confort… parfois même prioritaire.

🔋 4. Une bonne performance énergétique
Avec la hausse des coûts de l’énergie, le DPE est scruté de près.
Un logement bien isolé est aujourd’hui un vrai argument de location.

🚲 5. Des solutions de mobilité douce
Local vélo sécurisé, stationnement pratique, proximité des transports…
Les modes de déplacement évoluent et influencent fortement les choix locatifs.

🧭 6. Un environnement pratique au quotidien
Commerces, écoles, services, transports…
La localisation reste un critère fondamental, souvent aussi important que le logement lui-même.
💡 En 2026, un bien ne se loue plus seulement pour ses mètres carrés.
Il se loue pour son confort de vie global.

👉 Les propriétaires qui comprennent ces attentes prennent une vraie longueur d’avance sur le marché.

Et vous, quelle évolution vous semble la plus marquante dans la location aujourd’hui ? 👇

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09/06/2026

📍 SAINT-CLOUD – Rue d'Antan – Studio lumineux de 31 m² au dernier étage

Idéalement situé dans un environnement recherché de Saint-Cloud, rue d'Antan, découvrez ce charmant studio de 31 m² niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. 🏃🏼‍➡️

☀️ Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, ce studio offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce principale spacieuse permettant d'aménager aisément un espace salon et nuit, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. une cave complète le bien.

La localisation est un véritable atout : à proximité des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. 🌳

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

💶 214 000€ HAI

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05/06/2026

Beaucoup de propriétaires pensent que mettre un bien en location est “quasi gratuit”…

En réalité, plusieurs frais sont souvent sous-estimés dès le départ.

Voici ce qu’il faut vraiment anticiper 👇

📸 1. La mise en valeur du bien (photos / annonce)
Des photos de qualité ou une annonce optimisée peuvent faire la différence entre une location rapide et un bien qui reste vide plusieurs semaines.
💡 Certains propriétaires passent par un professionnel pour maximiser l’attractivité.

📋 2. Les diagnostics obligatoires
DPE, électricité, gaz, ERP, mesurage…
Ces documents sont indispensables avant toute location et représentent un coût initial incontournable.

🔧 3. Les petits travaux et remises en état
Peinture, réparations, remplacement d’équipements…
Même un bien “en bon état” nécessite souvent quelques ajustements avant d’être loué sereinement.

🧹 4. Le ménage et la préparation du logement
Un logement propre et prêt à vivre influence directement la qualité des candidatures et la vitesse de location.

📑 5. Les frais d’agence (si gestion ou location)
Recherche de locataire, constitution du dossier, état des lieux…
Ces prestations peuvent représenter un coût mais permettent aussi de sécuriser le processus.

⏳ 6. La vacance locative
C’est souvent le coût le plus invisible… mais le plus important.
Un mois sans locataire = une perte de revenu directe.
💡 Au final, le vrai coût d’une mise en location ne se limite pas aux frais visibles.

Il inclut aussi le temps, la stratégie de fixation du loyer et la qualité de la présentation du bien.

👉 Une mise en location bien préparée peut réduire fortement les coûts... et surtout éviter les mois de vacance inutile.

On en parle ?

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02/06/2026

Appartement meublé – 3 pièces – 74,80m2 – Rue Chardin 75016 PARIS 📍

Nous vous proposons un bel appartement 3 pièces comprenant :

Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle de do**he. Un box en sous-sol.

📌 Disponible de suite.

💶 2590€ cc

🟢 DPE E

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29/05/2026

Un appartement peut sembler parfait pendant une visite… mais il faut rester vigilant.

Avant de signer un bail, certaines questions sont essentielles 👇

💰 1. Quel est le vrai montant des charges ?
Au-delà du loyer affiché, il faut comprendre ce qui est réellement inclus :
eau, chauffage, entretien, copropriété…
Parce qu’un “petit loyer” avec de grosses charges peut vite peser sur le budget.

🌡️ 2. Le logement est-il bien isolé ?
Un appartement mal isolé peut devenir très coûteux à chauffer.

🔥 3. Quel type de chauffage est installé ?
Électrique ancien, gaz, collectif, individuel…
Le mode de chauffage influence fortement les dépenses mensuelles.

📶 4. La connexion internet fonctionne-t-elle bien ?
Aujourd’hui, avec le télétravail et le streaming, une mauvaise connexion peut vite devenir un vrai problème du quotidien.

🏗️ 5. Des travaux sont-ils prévus dans l’immeuble ?
Ravalement, ascenseur, toiture, rénovation énergétique…
Mieux vaut le savoir avant d’emménager.

Et vous, quelle question vous semble indispensable avant de louer un logement ? 👇

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26/05/2026

Auteuil Sud 📍

Bel appartement de 3 pièces de 85m² carrez au 4ème étage sur 8.

📌 L’appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et orientée plein Sud, un grand salon avec balcon, deux chambres dont une de 6m2, une salle d'eau avec WC et un WC séparé.

L'appartement est divisible en deux 2 pièces de 37,69 m² et 47,31 m² 📏

Le bien dispose également de deux caves en sous-sol.

💶 728 000€ HAI

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22/05/2026

Mettre un bien en location peut sembler simple :

👉 publier une annonce
👉 trouver un locataire
👉 encaisser un loyer

Mais en réalité, certaines erreurs peuvent coûter très cher dès la première mise en location.

Voici les plus fréquentes 👇

❌ 1. Choisir un locataire “au feeling”
Un bon relationnel ne remplace jamais une vérification sérieuse du dossier.
Revenus, stabilité professionnelle, garanties, cohérence des documents… tout doit être analysé avec rigueur.

❌ 2. Fixer un loyer trop élevé
Beaucoup de propriétaires veulent “tester le marché”.
Résultat : le bien reste vacant plusieurs semaines… voire plusieurs mois.
Et au final, la perte est souvent plus importante qu’un loyer légèrement ajusté dès le départ.

❌ 3. Oublier certains diagnostics obligatoires
DPE, électricité, ERP, surface…
Un dossier incomplet peut re**rder la location et créer des complications juridiques.

❌ 4. Négliger la qualité de l’annonce
Des photos sombres, peu d’informations ou une annonce mal rédigée réduisent fortement le nombre de candidatures sérieuses.

❌ 5. Gérer avec trop d’émotion
Accepter un re**rd “exceptionnel” qui se répète, éviter les relances, vouloir “arranger tout le monde”…
La gestion locative demande aussi un cadre clair et professionnel.

❌ 6. Sous-estimer les charges et imprévus
Vacance locative, réparations, taxe foncière, entretien…
Un investissement locatif se prépare avec une vraie vision financière.

💡 Un bon investissement locatif ne repose pas uniquement sur le bien acheté.

La gestion fait toute la différence sur le long terme.

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19/05/2026

Tenez-vous prêt : Superbe appartement 3 pièces meublé de 70m2 – Métro Trocadéro 📍

A venir très prochainement ! 🚀

Dans une très jolie copropriété, Rue Chardin 🌆

📌 Disponible dès le mois de Juin.

La suite dans un prochain post ! 💻

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