SAFTI Francis Carmagnac

Page d'Accueil
France
Libourne
SAFTI Francis Carmagnac

Vous êtes un particulier ou un investisseur? "Votre projet en toute sérénité et au juste prix".

15/09/2026

✨ Bien à vendre | LIBOURNE 📍

Situé dans la ville de Libourne (33500), cet immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du centre-ville. Riche en histoire et en caractère, Libourne offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec ses rues animées, ses commerces locaux et sa proximité avec les vignobles réputés de Saint-Émilion. De plus, la présence d'infrastructures telles que les écoles, les transports en commun et les espaces verts confère à ce quartier un attrait certain pour les investisseurs et les locataires en quête de praticité et de dynamisme. Cet immeuble se compose de deux studios et d'un T1 bis entièrement rénovés, offrant des superficies allant de 19.30 m² à 22.93 m². Loué dans son ensemble pour un montant de 1190 euros hors charges, il est libre, il présente un rapport locatif brut de 6.7%. Doté d'un hall d'entrée, d'une cave et d'un interphone individuel, ce bien allie charme de l'ancien et modernité, constituant une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un cadre prisé de Libourne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570

🏡 Immeuble
📏 63 m²
💶 211000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/libourne-33500/1706080

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 06 15 36 34 59
📩 [email protected]

, , , ,

08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

07/09/2026

✨ Bien à vendre | LIBOURNE 📍

Idéalement situé sur un axe passant, au sein d’un bel immeuble en pierre, ce local commercial ERP 5 à usage de cabinet dentaire constitue une excellente opportunité d’investissement. Bénéficiant d’un bail commercial en cours jusqu’au 31 août 2033, ce bien offre une excellente sécurité locative ainsi qu’une visibilité à long terme sur les revenus. D’une surface d’environ 197 m², le local, parfaitement agencé et entretenu, comprend: • un espace d’accueil fonctionnel, • six cabines de soins, • un laboratoire, • une salle de radiologie, • un bureau, • des sanitaires. Le sous-sol complète ce bien avec : • une salle de repos, • deux vestiaires, • plusieurs espaces annexes. Informations locatives : • Loyer mensuel : 6 223 € • Loyer annuel : 74 676 € Rentabilité brute : environ 8.86 % Emplacement stratégique avec forte visibilité et flux constant. Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement attractif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 842 500 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 800 375 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 42 125 € HT + 8 425 € TVA, soit 50 550 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

🏡 Local
🛋️ 12 pièce(s)
📏 197 m²
💶 842500€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/libourne-33500/1642863
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ly5gZsxjcSM

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 15 36 34 59
📩 [email protected]

, , , ,

03/09/2026

8,86 % de rentabilité brute : l’actif commercial ultra-sécurisé 🎯

Allier haut rendement et sécurité locative est rare. C’est exactement ce que propose ce local commercial de 197 m² (immeuble en pierre, axe passant) :

📊 Les chiffres clés :
• Rendement brut : ~8,86 %
• Loyer annuel : 74 676 € HC (6 223 € / mois)
• Bail commercial : En cours jusqu’au 31 août 2033

🩺 Un locataire premium :
Exploité en cabinet dentaire (ERP 5), le local est parfaitement aménagé (6 cabines, radio, labo, bureau + sous-sol avec rest room/vestiaires).

💡 Pourquoi investir ?

Risque locatif très faible : Activité médicale pérenne & agencement lourd fidélisant l'exploitant.

Sérénité : Visibilité sur les revenus sur près de 10 ans.

Valeur patrimoniale : Cachet de la pierre et forte visibilité sur axe entrant.

Un produit « clé en main » idéal pour un investisseur recherchant du cash-flow immédiat et sécurisé.

(

02/09/2026

🍂 C'est la rentrée sur Libourne et c'est le moment idéal pour concrétiser vos projets immobiliers ! 🏠

Vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix ? Contactez-moi dès maintenant pour bénéficier de mon expertise et d'un accompagnement personnalisé.

Avec SAFTI Francis CARMAGNAC, ensemble, transformons votre propriété en une véritable opportunité sur le marché ! 📈

📞 Parlons de votre projet : 06 15 36 34 59

01/09/2026

🎒 C’est la rentrée… et pour vos projets immobiliers aussi !

Les vacances sont terminées, les cartables sont prêts et le rythme reprend doucement. Et si c’était aussi le bon moment pour remettre votre projet immobilier en haut de la liste ?

🏡 Une envie de vendre, d’acheter ou simplement de faire le point sur votre projet ? Je vous accompagne pour cette nouvelle rentrée.
Alors, on s’y remet ensemble ? 🍊

21/08/2026

Une info partagée, une vente réalisée… et des vacances bien méritées pour Nina ! 🌊
Grâce à l’appli SAFTI Connect, tout le monde peut devenir apporteur d’affaire… et toucher une belle récompense !

✨ Vous repérez un bien à vendre dans votre quartier ?
✨ Vous me transmettez l’info via l’appli
✨ Si la vente se concrétise, vous touchez 10% de mes honoraires
✨ Et hop, de quoi faire plaisir à vos proches (ou à vous-même 😄)

C’est simple, rapide, et totalement transparent.
Devenez partenaire, gagnez de l’argent, et participez à de beaux projets !
Téléchargez l’appli et ajoutez-moi !

Francis CARMAGNAC
06 15 36 34 59

17/08/2026

✨ Bien à vendre | Libourne 📍

Située à Libourne (33500), cette charmante maison bénéficie d'une localisation idéale, offrant à ses habitants un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. La ville animée propose un large éventail de commerces, restaurants et services, ainsi que des espaces verts pour se détendre. De plus, la proximité de Bordeaux et de ses vignobles renommés en fait un emplacement prisé. La maison, érigée sur un terrain de 183 m², dispose d'une terrasse avec un store banne, d'un garage attenant à la maison, d'un atelier, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Également dotée d'une cave, la propriété allie fonctionnalité et confort. Son extérieur soigné laisse entrevoir un bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité. À l'intérieur, cette demeure de 137 m², édifiée en 1949, propose un agencement cosy et chaleureux. Avec 4 chambres spacieuses dont une avec do**he, un bureau, un salon lumineux, une cuisine conviviale, un cellier et une salle de bain fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs d'authenticité. Les 2 toilettes ajoutent une dimension pratique, et les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. En somme, une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 137 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 71 kWhEP/m².an(B)
💶 357000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/libourne-33500/1679878
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SYvkcV3gbPS

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 15 36 34 59
📩 [email protected]

, , , ,

03/08/2026

📺 Plus qu'une semaine pour voir SAFTI à la télévision… et peut-être le bon moment pour nous rejoindre !

Depuis plusieurs semaines, SAFTI est présent sur les plus grandes chaînes nationales et parraine la Météo sur BFM TV. Une visibilité exceptionnelle qui fait rayonner notre réseau partout en France. Rejoindre SAFTI, c'est intégrer un réseau qui investit dans sa notoriété pour donner toujours plus de visibilité à ses conseillers et développer leur activité.
🍊 Une marque reconnue du grand public
📺 Plus de 2 000 spots TV diffusés tout au long de l'été
🤝 Un accompagnement complet pour réussir votre reconversion ou développer votre carrière
Le moment est peut-être venu de donner un nouveau souffle à votre vie professionnelle !

📩 Et si la rentrée commençait avec un nouveau projet ? Échangeons ensemble.

20/07/2026

✨ Bien à vendre | LIBOURNE 📍

Située dans la charmante commune de Libourne (33500), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle ravira les familles en quête de praticité. De plus, sa proximité avec les vignobles renommés de la région en fait un lieu idéal pour les amateurs de bons vins. Sur un terrain de 585 m², cette propriété comprend 2 places de parking et un car-port. Construite en 1966, elle offre une superficie habitable de 92 m² répartis sur 4 pièces, dont une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC. À cela s'ajoute un comble aménagé en salle de jeux, permettant ainsi un espace supplémentaire pour toute la famille. Cette maison d'habitation représente un véritable cocon familial, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Avec ses 2 chambres accueillantes, son garage pratique et son agréable jardin, elle constitue un havre de paix idéal pour profiter des journées ensoleillées. Son aménagement bien pensé en fait un lieu chaleureux et convivial, prêt à accueillir de nouveaux résidents en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 92 m²
🌱 Classe climat: 38 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 224 kWhEP/m².an(D)
💶 256000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/libourne-33500/1643547
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=UKpXZ7snkF4

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 06 15 36 34 59
📩 [email protected]

, , , ,

Adresse

Libourne
33500

Téléphone

+33615363459

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/francis-carmagnac/138935

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque SAFTI Francis Carmagnac publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.