lucarelli yoann immobilier iad france

25/09/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Combs-la-Ville 77380 - 1 - 31 m²

iad France - Yoann Lucarelli vous propose: COMBS-LA-VILLE - APPARTEMENT - T1 31M² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez cet appartement très bien agencé et idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare et de toutes commodités ( commerces, bus etc...).
Situé au dernier étage sans vis à vis, cet appartement type studio de 31 m² vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-ouest.

L'agencement intérieur est pensé pour optimiser chaque mètre carré : une entrée conviviale dessert un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon de 5m² complète le bien.

Les points forts :

- Localisation parfaite: Tout est accessible à pied en quelques minutes
- Luminosité : Pièce de vie agréable et bien exposé
- Dernier étage : pas de vis à vis

Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux et sécurisé par vous-même.

*********ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERT *********

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 135 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-combs-la-ville-31m2/r2118083?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

24/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui devrait retenir votre attention ! 🔑

Je vous propose à Combs-la-Ville un appartement T1 de 31 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.

Situé au dernier étage, sans aucun vis-à-vis, ce studio bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée, d'un salon agréable, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le petit plus ? Vous pourrez profiter d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, c'est une opportunité à saisir rapidement !

💰 Prix : 135 000 €

Envie de le visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte des lieux.

Vous souhaitez une estimation de votre bien ? Je vous l'offre !

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-combs-la-ville-32m2/r2118083?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 1044 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864353)

20/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Étampes 91150 - 9 - 206 m²

iad France - Yoann Lucarelli vous propose: Découvrez cette maison sur Étampes qui allie le charme de l'architecture ancienne à un confort contemporain, grâce à une rénovation soignée menée sur l'ensemble de la propriété.

La maison s'articule autour de 9 pièces pensées pour répondre aux besoins d'une famille.

L'entrée fonctionnelle introduit les pièces de vie, parmi lesquelles vous trouverez un vaste séjour, une cuisine séparée bien dimensionnée et fonctionnelle ainsi qu'une magnifique véranda orienté sud-ouest pour profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée.

Le premier niveau réserve trois chambres spacieuses ( 12 /18 /18 )m² , une salle de bain ainsi qu'un dressing pour une organisation optimale. Un bureau fonctionnel de 8m² complète l'ensemble, adapté pour le télétravail.

Au second niveau, vous profiterez d'un grand palier de 22m², deux chambres de belles dimensions, une salle de bain ainsi qu'un second dressing.

Les atouts majeurs de la propriété :

- La qualité des matériaux et équipements de conforts ( chaudière 2024, chêne massif, isolation, clim réversible …..)
- Un porche de 30m² pour stationner son véhicule.
- Une dépendance de 40 m² idéal pour l'indépendance d'un enfant, un atelier ou pour une profession libérale.
- DPE trés bien noté.

Le jardin clôturé, exposé sud-ouest, offre un espace extérieur verdoyant et ensoleillé.

Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite de cette belle propriété et en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 340 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-etampes-206m2/r2113953?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

19/09/2026

Une nouvelle adresse à Étampes qui ne vous laissera pas indifférent !

Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison de 206 m², où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle est idéale pour une vie de famille épanouie.

Voici ce qui vous attend :
* Un vaste séjour et une cuisine fonctionnelle.
* Une magnifique véranda baignée de soleil (expo sud-ouest).
* 5 chambres spacieuses, un bureau pour le télétravail et deux dressings.
* Des prestations de qualité : chaudière 2024, parquets chêne massif, climatisation réversible et un excellent DPE.
* Un espace extérieur clos et verdoyant.

Le petit plus ? Une dépendance de 40 m² parfaite pour un atelier, une profession libérale ou pour offrir de l'indépendance à vos proches, ainsi qu'un porche de 30 m² pour votre véhicule.

Prix : 340 000 €

Envie de découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

Toutes les infos et photos sont ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-9-pieces-etampes-206m2/r2113953?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841403)

14/09/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Quincy-sous-Sénart 91480 - 4 - 79 m²

iad France - Yoann Lucarelli vous propose: Appartement 4 pièces LUMINEUX de 79 m² en centre ville.

Situé au premier étage d'une résidence récente, cet appartement à tout pour plaire.

Il se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon baigné de lumière donnant accés sur une première terrasse, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un wc, une salle de bain et trois chambres dont deux avec accés sur une seconde terrasse.
L'appartement donne de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.
Il n'y a aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend également une place de stationnement en sous sol.

++++ Proche des commodités à pied ( école, gymnase, librairie, commerces ) / appartement en parfait état.

****ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERT****

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 229 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-quincy-sous-senart-79m2/r2108969?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

03/09/2026

Une nouvelle adresse à Montfermeil ! 🔑

Je vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée, ce bien vous offre tout le confort nécessaire :
☀️ Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
🛏️ Une chambre confortable
🌳 Un jardin privatif pour profiter des beaux jours
🚗 Une place de stationnement en sous-sol

Côté pratique, tout est à proximité : les commerces, les écoles et un supermarché à seulement 5 minutes à pied. Le petit plus ? Son 𝐃𝐏𝐄 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞́ 𝐂, un vrai atout pour maîtriser votre consommation énergétique.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-montfermeil-40m2/r1944055?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 1024.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793644)

02/09/2026

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison d'architecte de 160 m² située dans un quartier paisible de Combs-la-Ville. Un véritable havre de paix idéal pour votre famille !

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et cette superbe entrée cathédrale.

Voici ce que vous réserve ce bien :
• Un salon lumineux avec cheminée.
• Une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte.
• Vie de plain-pied possible : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
• À l'étage : une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et une vaste chambre de 23 m² (divisible selon vos besoins).

Côté extérieur, profitez d'un grand jardin arboré de 616 m² et d'une terrasse exposée plein sud pour vos moments de détente. Un garage de 29 m² complète ce bien.

Le tout au prix de 450 000 €.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Cliquez ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404022)

01/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien exclusif au cœur de Paris, à deux pas de la mythique butte Montmartre ! 🥐

Je vous propose ce magnifique studio de 19 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce petit bijou, en excellent état, est optimisé pour vous offrir tout le confort moderne :
✨ Espace de vie lumineux avec rangements
✨ Cuisine ouverte équipée
✨ Coin nuit en mezzanine
✨ Salle d’eau moderne avec WC suspendu
✨ Fibre optique et chauffage individuel

Situé dans une résidence sécurisée, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des cafés branchés et d'une excellente desserte en transports (Métro 12 & 13, bus 95, 31, 60).

Prix : 𝟏𝟔𝟗 𝟎𝟎𝟎 €
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Intéressé(e) ? Retrouvez toutes les photos et les détails ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-paris-20m2/r1937124?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Contactez-moi directement par message privé !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lucarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 856 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616017)

31/08/2026

20/08/2026

🏡 Vendre son bien, ça ne s’improvise pas !

En tant que conseiller immobilier, je le constate à chaque visite : les petits détails peuvent faire toute la différence auprès d’un acquéreur. Une pièce bien préparée, un logement rangé, une bonne mise en valeur… tout compte pour créer le coup de cœur. ✨

Mon rôle ne se limite pas à publier une annonce : je vous accompagne pour valoriser votre bien, attirer les bons acquéreurs et vous aider à vendre dans les meilleures conditions.

Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !

📩 [email protected]
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