Safti - Aurélie et Vincent Stevenard

13/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MANSLE 📍

À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, idéal pour investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant des revenus locatifs immédiats avec des baux en cours pour chaque location. Implanté sur une parcelle d’environ 3100 m², ce bien dispose de 340 m² de surface couverte, répartie en trois lots distincts : 1-Local commercial (41 m²) :actuellement occupé, cet espace est équipé d’un point d'eau, WC, chauffage et climatisation. 2-Restaurant - Point Chaud (177m²) : occupé par un établissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilité stable. 3-Maison d’habitation (122M²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d’usage particulièrement appréciée pour un usage mixte. Surface totale : 340 m² couverts Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d’éventuels développements. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d’une location commerciale et d’un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au ou Mathias Robert au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 3 192 € TVA, soit 402 192 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € HT + 0 € TVA, soit 383 040 € TTC Honoraires d'agence : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

▪ Local commercial
▪ 10 pièce(s)
▪ 340 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(VI)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(VI)
▪ 399000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/commerce/mansle-16230/1673009

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31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

31/05/2026

29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

27/05/2026

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !

Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :
le plaisir de travailler ensemble, l’esprit de réseau et la confiance qui nous unit au quotidien.
Chez SAFTI, on entreprend en toute indépendance et surtout jamais seul.
On partage, on apprend, on avance ensemble… et c’est aussi ce qui rend cette aventure professionnelle si particulière.

Quel bonheur de faire partie d’un réseau où bien-être et réussite vont de pair 🍊

Et si vous découvriez vous aussi ce qui fait la différence chez SAFTI ?
📩 Échangeons !

22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | VILLOGNON 📍

Située sur la commune de Villognon, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la gare de Luxé et des commodités locales. Nichée dans un cadre campagnard, elle offre un accès rapide à Angoulême en seulement 30 minutes, tout en garantissant un environnement calme et paisible. La propriété dispose d'un garage spacieux d'environ 47m², offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 69m² offre un agencement optimal avec ses 3 pièces incluant 2 chambres, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte. Assainissement au tout à l'égout. Prévoir une rénovation globale du bien. Possibilité d'agrandir la surface habitable au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 56 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 319 kWhEP/m².an(E)
▪ 35000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/villognon-16230/1641728

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15/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-GEORGES 📍

A quelques minutes de la Nationale 10 Axe Angoulême/Poitiers et de Ruffec. Nous vous proposons cet ensemble immobilier. La première de 110 m² environ comprend une grande cuisine , un salon, trois chambres, une salle de bains, un grand pallier wc, débarras. La deuxième composé au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve, une grande pièce de vie, une arrière-cuisine avec wc, un bureau, une cave. A l'étage deux grandes chambres, une chambre enfant, une salle de bain. La troisième est composée d'une cuisine, une grande pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau. Cour fermée et terrasse couverte. Très propre et prêt à accueillir une nouvelle famille. Un jardin avec parking se situe en face, de quoi accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un beau potager pour profité des beaux jours. Acquéreurs et confrères n’hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 260 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 329 kWhEP/m².an(E)
▪ 128400€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-georges-16700/1648103

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14/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | ANGOULEME 📍

Investisseur a vos téléphone, grande maison de ville indépendante avec garage, de 6 pièces d'environ 114m2 offre un emplacement idéal pour une collocation, à proximité des transports en commun ainsi que de toutes les commodités. Parcelle de 600m2 environ arborée. Au rez de chaussée salon, cuisine avec accès terrasse, salle de bain, ainsi qu'une arrière cuisine. A l'étage, vous profiterez de quatre chambres, belle possibilité d' investissement locatif. Contactez dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 114 m²
▪ Classe climat: 113 kgCO2/m².an(G)
▪ Classe énergie: 404 kWhEP/m².an(G)
▪ 110000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/angouleme-16000/1508539

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14/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-GEORGES 📍

A quelques minutes de la Nationale 10 Axe Angoulême/Poitiers et de Ruffec. Nous vous proposons cet ensemble immobilier. La première de 110 m² environ comprend une grande cuisine , un salon, trois chambres, une salle de bains, un grand pallier wc, débarras. La deuxième composé au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve, une grande pièce de vie, une arrière-cuisine avec wc, un bureau, une cave. A l'étage deux grandes chambres, une chambre enfant, une salle de bain. La troisième est composée d'une cuisine, une grande pièce de vie, de deux chambres, une salle d'eau. Cour fermée et terrasse couverte. Très propre et prêt à accueillir une nouvelle famille. Un jardin avec parking se situe en face, de quoi accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un beau potager pour profité des beaux jours. Acquéreurs et confrères n’hésitez pas à me contacter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 260 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 329 kWhEP/m².an(E)
▪ 128400€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-georges-16700/1648103

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12/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | LIGNE 📍

Située au cœur d’un environnement calme, cette maison de campagne pleine de caractère vous séduira par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’aménagement. Maison de village spacieuse avec 8 chambres, idéale pour une grande famille, une maison d’accueil ou un projet de gîte. Terrain clos d’environ 2000 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité. Un puit agrémente le jardin. Un garage offre un bel espace de rangement et un atelier. Atout majeur : Une partie de la maison peut facilement être aménagée en gîte ou logement indépendant. Cette propriété allie charme de l’ancien, tranquillité et potentiel locatif. Demeure à moderniser dans sa globalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

▪ Maison/villa
▪ 11 pièce(s)
▪ 220 m²
▪ Classe climat: 73 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 246 kWhEP/m².an(F)
▪ 153000€

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