Claire Ahache

05/08/2022

Vendre de particuliers à particuliers, c’est TOP ! 🔥

L’avantage majeur, et non des moindres, est :
- 𝗥é𝗱𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗰𝗼û𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 car vous ne faîtes pas appel à un agent ou mandataire immobilier (une é𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶è𝗿𝗲 entre 3% et 8% (parfois +) du prix de vente ! 💶

- Vous avez 𝗹𝗲𝘀 𝗺ê𝗺𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 qu’un vendeur qui utiliserait les services d’un agent immobilier car le pré-contrat (compromis ou promesse de vente) ainsi que l’acte authentique définitif sont 𝘀𝗶𝗴𝗻é𝘀 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗹𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲. 🙂

- Vous proposez une 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀é𝗲. En effet, vous avez une parfaite connaissance de votre bien ! Vous pouvez ainsi répondre directement aux interrogations lors des visites.
Autre atout, si les acquéreurs commencent à négocier vous pouvez sans attendre entrer en discussion avec eux. 🗣

Je vous retrouve très vite avec les inconvénients (car oui bien sûr il y en a …) 😆

Dites-moi en commentaires si vous avez déjà pensé à vendre en direct ?

01/08/2022

Ils sont obligatoires dès la mise en vente !

Oui oui j'ai bien dit dès le début ... en effet la mention du DPE doit être indiquée dans votre annonce immobilière. Donc bien sûr si vous faîtes déplacer un professionnel autant tout faire tout de suite (sinon les autres sont à donner au plus t**d pour la signature du compromis de vente.)

La 1ère chose à connaître c'est l'année de construction de la maison.
À partir de là, rien de plus simple, il vous suffira de consulter le quart correspondant.

Plus votre maison est récente, moins vous en aurez à faire réaliser.

De quelle année est votre maison / appartement ? 👇

28/07/2022

Pourquoi connaître les étapes d'une vente immobilière ? 🧐

Pour ne rien oublier bien sûr ! et surtout gagner en sérénité 🧘‍♀️

Je peux vous assurer que c'est vraiment ce qui revient le plus chez mes clients : ils sont perdus !

Maintenant y a qu'à suivre les éléments repris dans ce post et hop ce sera beaucoup plus simple.

Pour ceux qui veulent aller plus loin. TOUTES les étapes détaillées (il y en a 14 😁) sont reprises dans mon guide vendeur lien en bio.

On joue ? qui peut me donner une autre étape de la vente immobilière ? 🤔

24/07/2022

Ras le bol des conseillers bancaires non formés ! 😡

Aujourd’hui il faut presque avoir de la chance de tomber sur un conseiller bancaire qui soit bien au courant sur les propres conditions d’acceptation des crédits immo dans SA banque !😟

En même temps, je ne leur jette pas la pierre, ils doivent être de plus en plus polyvalents et donc vendre de l’assurance, des forfaits téléphoniques et j’en passe …
Dans ces conditions, il est donc difficile d’être un expert !

Tout cela pour vous dire, que je vous conseille vivement de prendre contact avec un courtier spécialisé en crédit immobilier.

Le courtier saura, à mon sens, mieux vous accompagner.

Qui a déjà fait appel à un courtier ? 🧐

20/07/2022

Il ne faut pas plaisanter avec ça ! 😬

En effet, "nul n'est censé ignorer la loi" !
Hé bien en immobilier, quand vous prenez la responsabilité de vendre en direct votre bien , vous avez des obligations à respecter.

Elles peuvent varier en fonction de la nature de votre bien (maison individuellement, en lotissement, en copropriété ...)

Pensez à enregistrer ce post pour pouvoir le relire quand vous en aurez besoin 😉

20/07/2022

Il ne faut pas plaisanter avec ça ! 😬

En effet, "nul n'est censé ignorer la loi" !
Hé bien en immobilier, quand vous prenez la responsabilité de vendre en direct votre bien , vous avez des obligations à respecter.

Elles peuvent varier en fonction de la nature de votre bien (maison individuelle, en lotissement, en copropriété ...)

Pensez à enregistrer ce post pour pouvoir le relire quand vous en aurez besoin 😉

20/07/2022

18/07/2022

Qui sait calculer un taux de rentabilité immobilier ? 🧐

Je vous donne le calcul très simple pour obtenir ce rendement brut locatif :

La formule est simple, il suffit de prendre le revenu locatif annuel (loyer X 12) et de le diviser par le prix d'achat du bien. Vous multipliez le résultat obtenu par 100 😊

Bien sûr il n'y a pas que cela à prendre en compte quand vous décidez de vous lancer dans un investissement locatif mais bon c'est un 1er indicateur.

D'ailleurs j'ai un appartement sur Tourcoing à vous proposer 🤩, appelez-moi si vous voulez des informations.

Cette publication vous a plu ? Laissez-moi un petit like ❤
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14/07/2022

Avelin devient célèbre grâce à !

Je sors exceptionnellement du contexte immobilier pour vous partager une info insolite mais vraie 😅

C’est une anecdote surprenante. Il y a quelques jours, a été aperçue, à la veille d’un défilé Balenciaga auquel elle participait, arborant un maillot de bain… sur lequel se trouvait le nom de la commune d’Avelin.

Le mardi 5 juillet, la star de téléréalité, de passage à Paris, a décidé d’aller faire un tour dans une des boutiques de luxe de Balenciaga de la capitale.
Pour l’occasion, elle portait un maillot de bain , porté comme un body, par-dessus une paire de collants opaques.

Sur l’avant du maillot de bain se trouvait la photo et le nom d’un groupe fictif, les « Speed Hunters », créé par Balenciaga lors de sa collection automne-hiver 2018… et sur l’arrière, une liste de date et de ville, à la manière d’une annonce de tournée.

Selon le média britannique The Independant, les lieux et date des tournées seraient un clin d’œil aux équipes de Balenciaga. Le média britannique indique qu’elles pourraient représenter leur lieu et date de naissance. Cela pourrait être le cas pour certaines grandes villes, comme Londres. Mais pour d’autres, comme Avelin, où on ne trouve pas de maternité, il pourrait s’agir d’un clin d’œil à la ville d’origine d’un.e employé.e de la marque.

Selon vous, quel est le prix de ce maillot de bain ? 🧐 (forcément avec mon village dessus, faut y mettre le prix !)

Retrouvé l'article complet sur !

13/07/2022

Y a comme un truc qui se prépare ... 🤩
A suivre !