Valérie Dhedin Capifrance

20/08/2026

👓 ET SI C’ÉTAIT LE MOMENT D’OUVRIR VOTRE PROPRE MAGASIN ?
J’accompagne actuellement la transmission d’un magasin d’optique situé à proximité de Cambrai.

👓Et si vous repreniez votre propre magasin d’optique pour
150 000 € ?
J’accompagne actuellement la transmission d’un magasin d’optique situé à proximité de Cambrai.
Suite à une décision stratégique du propriétaire, le prix de vente vient d'être ajusté afin de faciliter la transmission de l'affaire.
Les atouts de cette affaire :
• Magasin bien implanté localement
• Clientèle régulière
• Emplacement en centre commercial N°1 du Cambrésis.
• Activité clé en main
• Potentiel de développement (communication, partenariats locaux…)

Le vendeur, aujourd'hui éloigné géographiquement, souhaite transmettre son activité à un professionnel motivé ou un investisseur souhaitant poursuivre le développement du magasin.

L'activité présente de très beaux résultats financiers, avec :
CA moyen sur les 3 dernières années : 367.000 € HT
EBE moyen sur les 3 dernières années : 80.800 €
Bénéfice net sur les 3 dernières années : 48.000 €

Le local offre de beaux volumes : Surface de vente : 195 m² + réserve et espaces annexes Surface totale : 290 m²
Pour plus d'informations contactez moi:
06 58 31 27 13 [email protected]
Prix global avec honoraires 158 000 €

20/08/2026

👓Et si vous repreniez votre propre magasin d’optique pour
150 000 € ?
J’accompagne actuellement la transmission d’un magasin d’optique situé à proximité de Cambrai.
Suite à une décision stratégique du propriétaire, le prix de vente vient d'être ajusté afin de faciliter la transmission de l'affaire.
Les atouts de cette affaire :
• Magasin bien implanté localement
• Clientèle régulière
• Emplacement en centre commercial N°1 du Cambrésis.
• Activité clé en main
• Potentiel de développement (communication, partenariats locaux…)

Le vendeur, aujourd'hui éloigné géographiquement, souhaite transmettre son activité à un professionnel motivé ou un investisseur souhaitant poursuivre le développement du magasin.

L'activité présente de très beaux résultats financiers, avec :
CA moyen sur les 3 dernières années : 367.000 € HT
EBE moyen sur les 3 dernières années : 80.800 €
Bénéfice net sur les 3 dernières années : 48.000 €

Le local offre de beaux volumes : Surface de vente : 195 m² + réserve et espaces annexes Surface totale : 290 m²
Pour plus d'informations contactez moi:
06 58 31 27 13 [email protected]
Prix global avec honoraires 158 000 €

31/07/2026

🏡 COMPROMIS SIGNÉ à Tourcoing !
Une nouvelle étape franchie avec la signature du compromis de vente de cette maison de 140 m², proposée à 179 000 € HAI.
Mais c'est avant tout le projet de vie d'une famille et une belle opportunité pour ses futurs propriétaires.
Dans un marché immobilier qui demande aujourd'hui davantage de patience, de stratégie et d'accompagnement, chaque vente est le résultat d'un véritable travail d'équipe entre les vendeurs, les acquéreurs et leur conseiller immobilier.
Merci à mes vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle aventure qui commence.
➡️ Vous avez un projet de vente ou d'achat dans la métropole lilloise ou ailleurs dans le Nord–Pas-de-Calais ? Échangeons ensemble.

🏡 COMPROMIS SIGNÉ à Tourcoing !
Une nouvelle étape franchie avec la signature du compromis de vente de cette maison de 140 m², proposée à 179 000 € HAI.
Mais c'est avant tout le projet de vie d'une famille et une belle opportunité pour ses futurs propriétaires.
Dans un marché immobilier qui demande aujourd'hui davantage de patience, de stratégie et d'accompagnement, chaque vente est le résultat d'un véritable travail d'équipe entre les vendeurs, les acquéreurs et leur conseiller immobilier.
Merci à mes vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle aventure qui commence.
➡️ Vous avez un projet de vente ou d'achat dans la métropole lilloise ou ailleurs dans le Nord–Pas-de-Calais ? Échangeons ensemble.

31/07/2026

🏡 COMPROMIS SIGNÉ à Tourcoing !
Une nouvelle étape franchie avec la signature du compromis de vente de cette maison de 140 m², proposée à 179 000 € HAI.
Mais c'est avant tout le projet de vie d'une famille et une belle opportunité pour ses futurs propriétaires.
Dans un marché immobilier qui demande aujourd'hui davantage de patience, de stratégie et d'accompagnement, chaque vente est le résultat d'un véritable travail d'équipe entre les vendeurs, les acquéreurs et leur conseiller immobilier.
Merci à mes vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour cette nouvelle aventure qui commence.
➡️ Vous avez un projet de vente ou d'achat dans la métropole lilloise ou ailleurs dans le Nord–Pas-de-Calais ? Échangeons ensemble.

02/07/2026

🎉🎉 Après près de deux années de travail, de recherches et d'échanges avec de nombreux promoteurs immobiliers, un compromis vient enfin d'être signé pour un terrain de 11 000 m2 ✍️
Ce dossier me rappelle une chose essentielle : certaines opérations demandent du temps. Beaucoup de temps.
Cette signature est le résultat d'une vraie collaboration entre le vendeur, le promoteur, le notaire, les différents intervenants. Et d'une conviction que je n'ai jamais perdue : le bon projet finit toujours par rencontrer le bon porteur.
Merci à toutes les personnes qui ont contribué à faire avancer ce dossier🙏
Aujourd'hui, je poursuis avec la même motivation l'accompagnement de propriétaires fonciers, d'investisseurs et de professionnels à la recherche d'opportunités de développement dans les Hauts-de-France.
Les plus beaux projets sont parfois ceux qui demandent simplement un peu plus de patience.

15/06/2026

🎉 5 ans déjà !
Le 15 juin 2021, je rejoignais CAPIFRANCE avec beaucoup d'envie et quelques interrogations.
Aujourd'hui, malgré un marché parfois compliqué, je suis toujours là, toujours aussi passionnée par mon métier et reconnaissante envers tous ceux qui m'ont fait confiance.
Merci à mes clients, partenaires et à toutes les personnes qui me recommandent depuis ces 5 années.
Votre confiance est ma plus belle récompense.
❤️ 5 ans d'aventure humaine... et ce n'est pas terminé.

14/04/2026

Bien estimer c'est important!
[email protected]
06 58 31 27 13

https://www.capifrance.fr/fr/bien-estimer-c-est-important

Dans l’immobilier comme dans la vie, une mauvaise estimation peut vite créer des situations… un peu gênantes.Avec cette campagne, nous avons choisi de traite...

02/04/2026

📣 OPPORTUNITÉ – MAGASIN D’OPTIQUE PROCHE CAMBRAI
Suite à une décision stratégique du propriétaire, le prix de vente de ce magasin d’optique est réajusté.
💰 Nouveau prix : 230 000€ FAI
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique.
✔ Magasin bien implanté
✔ Clientèle fidèle
✔ Potentiel de développement
✔ Affaire idéale pour un opticien indépendant
Le vendeur, aujourd’hui éloigné géographiquement, souhaite favoriser une transmission rapide à un professionnel motivé.
📩 Dossier complet et informations sur demande en message privé.
[email protected] 06 58 31 27 13

Vous souhaitez reprendre votre propre magasin d’optique ou développer votre activité ? Je vous propose ce magasin d’optique idéalement situé à proxim... - immobilier à Lille

23/03/2026

🥖 Devenez votre propre patron… avec logement sur place !
Je propose à la vente 3 boulangeries-pâtisseries en activité dans le Pas-de-Calais (secteurs Lens / Liévin / Béthune)
✔ Affaires rentables (bon CA & EBE)
✔ Clientèle fidèle
✔ Outil de travail complet
✔ Habitation incluse (idéal couple)
👉 Vente pour raisons personnelles (non liées à l’activité)
👉 Potentiel de développement réel
💼 Idéal première installation ou couple motivé
📩 Dossier complet en message privé
[email protected] 📱 06 58 31 27 13