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L.BAUDART / CoachImmo
Immobilier
Parce que ma passion est de vous voir sourire !

Plus qu'un agent, un coéquipier, un coachimmobilier.
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08/04/2022

Oyez oh yeah !
Faites de la place les éléments obligatoires d'un mandat débarque !

Lorsqu'un propriétaire mandate un professionnel de l'immobilier un contrat de vente est établie.
Certains éléments doivent obligatoirement être inscrite sans quoi le contrat peut être dénoncé à tout moment !

Il est donc important de bien relire le document avant toute signature !

05/04/2022

Le saviez vous ? 🤔

Depuis le 1 juillet 2021 le diagnostic de performance énergétique (DPE) a évolué. 📊

Pourquoi ? Afin de combattre les logements trop énergivore et encourager les propriétaires à effectué des travaux. 🛠

Mais finalement qu'elles sont ses nouveautés ?
Vous laisses les découvrir dans ce poste !➡️

N'hésite pas à me dire ce que tu en penses en commentaire! ✌️😄

03/04/2022

Vous l'attendiez ? Le voila ! 😁

Après la présentation du mandat simple voici arrivé son concurrent direct " Le Mandat Exclusif" 🤟

Moins utilisé que le mandat simple, ce killer de l'immobilier possède beaucoup d'avantage et un taux de réussite bien plus important ! 🏆🥇

Voici selon moi les avantages et les inconvénients d'un contrat exclusif ! ☺️

N'hésite pas à me dire ce que tu en penses en commentaire ⤵️😄

01/04/2022

La vie est un enchainement d'opportunité.

Il est maladroit de croire que certains ont réussi car ils ont de la chance, qu'est-ce la chance ?

La chance est une déesse capricieuse qui sourit aux ambitieux, ne pense pas ne pas avancer car tu n'as pas de chance.
Provoque toi-même cette opportunité, créé ton avenir de tes mains et sois le dictateur de ta propre vie.

Ouvre les yeux, écoute les sages et apprends de leur vécu.
Ne te fie pas aux beaux costumes, tu apprendras vite que "l'homme en costume se pense sérieux, jusqu'au jour où il rencontre celui en pyjama".

28/03/2022

La santé d'un bien immobilier est essentielle ! 🤧

Alors lorsque l'on vend son bien il est important de prouver qu'il est en bonne santé 🚑

Pour ce faire le dossier de diagnostics technique sert à ça :

Electricité 🧯/ Gaz ⚡️
Plomb 🧲/ Amiante☢️
DPE 📊/ Attestation de surface📏
Thermite🦠 / ERNMT⚠️

Et vous votre demeure est-elle en bonne santé ? 😁😁

27/03/2022

Vous avez eu la chance de voir défiler les stars des mandats !

Aujourd'hui l'un d'eux vous dévoile l'un de ses petits :
Le mandat de vente simple

Ce contrat est le plus utilisé car sa souplesse plaît beaucoup aux propriétaires.
Cependant il n'est pas forcément bien employé, je vous dévoiles selon moi ses avantages et inconvénients.

Ce poste vous a plus ?
N'hésitez pas à me le faire savoir en commentaire !

25/03/2022

Aujourd'hui je vous emmène en prospection! 😁

Je vous parle ici des 2 principales formes de prospections :

- La prospection téléphonique ☎️
- La prospection terrain 🚪✊️

Bon je le reconnais, je montre pas l'image la plus sympa de la prospection.. 🙄😬

Mais en réalité c'est des moments vraiment intéressants qui nous permettent de faire de superbes rencontres 🤗

Et toi tu en connais d'autres ??
Dit le moi en commentaire ✌️⤵️

21/03/2022

L'âge moyen des primo accédant est de plus en plus jeune !

Il y a encore quelques années l'âge moyen de la première acquisition était de 37ans.

Parmi l'ensemble des personnes interrogés, 71% déclarent avoir acheté leur premier bien immo entre 25 et 40ans dont en grande majorité entre 25 et 30ans.

On observe donc que les Français ont des projets immobilier de plus en plus jeune !

Et toi à quelle âge as tu acheter ton premier bien immobilier ?

18/03/2022

Sortez vos appareils photos, allumez les projecteurs 😎🎥

✨ - Les stars des mandats sont sur le tapis rouge ! - ✨

Votre coach met en avant les 3 contrats les plus fréquents de la transaction immobilière :

RECHERCH‍E 🚶‍♂️/ VENTE 📸/ GESTION 🧎‍♂️

Dites moi en commentaire si vous les connaissez tous ✌️😁

16/03/2022

Ca y est je me reconvertie dans le luxe avec cette magnifique villa 😎

Mais non ahah ! Il s'agit de la villa Cavrois !!

Attends, tu ne connais pas?? 😲
Laisse moi t'expliquer !

Cette magnifique villa située au clos Beaumont à Croix a une histoire extraordinaire:

Construite entre 1929 et 1932 M. Cavrois grand commerçant dans le tissus haute gamme fait appel à "Robert Mallet-Stevens" grand architecte de son époque réputé pour son travail novateur pour lui construire à une maison pour lui et sa grande famille de 7enfants.

Il souhaitait surtout et avant tout avoir la sensation d'être en pleine campagne, et le pari est réussi car peu importe où l'on se situe dans la maison nous pouvons observer l'immense jardin qui l'entoure ! 🏡

Durant la seconde guerre mondiale, la villa fut sous l'emprise allemande pour être finalement vendu en 1985 dû au décès de Mme. Cavrois.

C'est en 1990 que la villa fut considérée comme monument historique. 🎖

Le promoteur acquéreur ne finalisera pas son projet et laissera la demeure face au vandalisme et la destruction ... 😔

C'est alors qu'en 2001 elle fut rachetée par l'état pour être restauré à l'image de sa belle époque de 1930. ✨

Aujourd'hui cette construction pleine d'histoire est visitable et des visites guidées y sont proposées.

J'espère que ce poste t'a plu !! 😁
N'hésite pas me dire en commentaire si tu connaissais la villa et qu'est-ce que tu en as pensé ✌️😄

14/03/2022

Aujourd'hui on parle du marché immobilier Lillois !😁

Eh oui vous ne rêvez pas! 28% sur l'ensemble de la population Lilloise sont propriétaires ! 🏡

Malgré une année exceptionnelle en matière de transaction immobilière l'année 2021 (de manière nationale) la différence locataire/propriétaire est encore énorme. 😲

Manque de produit ? Peu d'offre pour trop de demandes ? 🧐
Un marché trop élevé en matière de prix ? 📈

À votre avis ?🤔

11/03/2022

Voici l'une des facettes qui m'anime le plus dans mon métier. 🥰

Recevoir les remerciements pour un travail apprécié et reconnu. 🤗

Encore un immense merci pour ta confiance et ce soutien ! 🙏❤️

Et vous, avez vous un projet ? 😄

Adresse

Lille
59000

Site Web

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