Agence.Immorentier

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Nous vendons votre bien en 10 jours, sinon frais de vente offerts !

26/04/2023

À VENDRE À ANZIN !

🏢 Immeuble de rapport de 5 lots
🍀 Loyers annuels : 27 360€
📍 Rue Kleber à Anzin, proche du centre
🚧 Prévoir rafraîchissement sur 3 appartements
🌱 Cour commune pour les vélos et les poubelles
📌 2 lots libres et 3 occupés

➡️ Détails de l’opération financière :
Prix d'acquisition HAI : 225 000 €
Honoraire agence : 10 000 €
Travaux : 18 000 €
Ameublement : 3000 €
Frais bancaire : 2500 €
Frais de notaire : 16 450 €
🟰 Coût total de l’opération : 274 950€

Si vous voulez plus d’infos, contactez-nous en message privée 😉

20/04/2023

Oui c’est possible ! ✅

Mais vraiment à condition de mettre toutes les chances de votre coté avec un très bon dossier.

Pour rassurer la banque et maximiser ses chances d’obtenir un prêt immobilier, il va falloir lui présenter un projet cohérent et disposer d’un très bon profil 👨🏻‍💼

Alors surtout, n’oubliez pas de prendre en compte tous les éléments de la liste partagés dans ce post 😉

Avez-vous déjà réalisé un investissement locatif sans apport ?

19/04/2023

À VENDRE À TOURCOING !

🏢 Un appartement de 100m2
📍 En plein centre ville
🛏️ 2 chambres
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC
🛋️ Un salon/séjour
🍀 CHARME DE L’ANCIEN & PARQUET CHEVRON

➡️ 185 000€ HAI

N’hésitez pas à nous écrire si vous souhaitez plus d’informations sur ce bien 😉

Dites-nous dans les commentaires si c’est le type de bien que vous recherchez 👇🏻

11/04/2023

À VENDRE A ROUBAIX !

🏢 Immeuble de rapport de 5 lots
📍 Rue du Général Chanzy

Le bien se compose de :

👉🏻 2 lots au RDC :
- un local commercial de 320m2 au RDC gauche
- un apparement T3 de 75m2 au RDC droite à rafraîchir complètement 🚧

👉🏻 2 lots au 1er étage :
- 1 T3 de 75m2 a transformer en T4 (rénovation légère à prévoir)
- 1 T2 de 40m2 avec une belle terrasse plein SUD 🍀 (rénovation légère à prévoir)

👉🏻 1 lot au 2eme étage :
- 1 T2 de 35m2 déjà refait à neuf

➡️ Détails de l’opération financière :
Montant de l’acquisition : 455 000€
Travaux : 91 000€
Ameublement : 14 000€
Frais d’acquisition : 36400€
Frais bancaire : 2500€
Frais d’agence : 25 000€
🟰 Coût total de l’opération : 623 900€

🍀 Loyers annuels : 57 048€

Sympa non ? 😉

07/04/2023

➡️ En février 2023, 67,3% des prêts bancaires ont été accordés pour une durée comprise entre 20 et 25 ans, tandis qu'en 2021, cette tranche de durée représentait 55,2% des prêts accordés. C’est donc en hausse ! 😉

Pour ceux qui souhaitent avoir le taux d’emprunt moyen dans Hauts-de-France, c’est par ici :
👉🏻 10 ans : 2,45%
👉🏻 15 ans : 2,65%
👉🏻 20 ans : 2,85%
👉🏻 25 ans : 3,16%
Sachez que la durée moyenne d’un prêt en avril 2023 est de 243 mois, soit 20 ans et 3 mois.

Êtes-vous en train d’attendre que les taux diminuent ?
Nous sommes à l’écoute de l’actualité sur ce sujet que nous partagerons au fur et à mesure 😊

06/04/2023

Nous avons VENDU ce bien à Tourcoing 🏠😊

Cette maison a pour objectif de devenir une colocation. Qui comporte :
🛏️ 4 chambres
🛁 Une salle de bains
🛋️ Un salon/séjour
🍀 Un jardin
🍳 Une cuisine équipée

Pour info, ce type d’investissement peut vous donner la possibilité d’augmenter considérablement votre taux de rentabilité. Quelles sont les personnes ici intéressées par ce type d’investissement locatif ?

Partagez-nous le type de bien que vous recherchez en commentaire. 👇🏻
Nous pouvons peut-être vous aider 😉

30/03/2023

Pôle urbain et 2e commune par sa population, la ville contient diverses transports en commun :

🚊 Stations de métro
🚂 Gare, relie une bonne partie de la France
🚋 Tramway
🚌 Lignes de bus
🚲 Stations de location de vélo
🍀 L’accès aux grands axes autoroutier se fait en quelques minutes et le centre de Lille est accessible en moins de 10 minutes par le métro !

Les atouts de Tourcoing sont nombreux, c’est pourquoi nous te recommandons donc d’investir dans cette ville 😉

Est-ce qu'un bien t'interesse particulièrement ?

28/03/2023

À VENDRE À ABSCON !

➡️ Opération d’achat/revente
🏢 7 lots possibles après découpe
🍀 Marge brute possible : 65%
📍 Rue Emile Zola, Abscon

➡️ Détails de l’opération financière :
Prix d'acquisition : 350 000€
Honoraires : 22 000€
Frais annexes : frais liés à la découpe de plusieurs lots donc géomètre etc..
Frais de notaire : 10 000€ (3% marchands)
🟰 Coût total de l’opération : 382 000€

Belle marge non ? 😉

28/03/2023

À VENDRE À ABSCON !

Située à 20 min de Douai et à 10 min de Valenciennes :

➡️ Opération d’achat/revente
🏘️ 7 lots après découpe
🍀 Marge brute possible : 37%
📍 Rue Emile Zola, Abscon

Rendez-vous demain pour découvrir plus d’infos sur le bien !

24/03/2023

🚨 À VENDRE - APPARTEMENT - LILLE 🚨

DERNIER ÉTAGE ESPLANADE TYPE 2 + PARKING + TERRASSE PLEIN SUD

Venez découvrir ce bel appartement au 3ième et DERNIER ÉTAGE d’une superficie de 55 M2 comprenant : une entrée, une cuisine récente entièrement équipée, un salon/séjour TRAVERSANT EST/OUEST, une chambre avec salle de bains (possibilité de la rendre indépendante) avec également un accès sur l’extérieur et une buanderie.

Une place de parking sur l’arrière de la copropriété et une terrasse de 16M2 PLEIN SUD viennent compléter cette offre.

Ravalement de façade AVANT et ARRIÈRE effectué récemment.

Vous allez être séduits par la LUMINOSITÉ de cet appartement. Environnement calme et agréable.

Charges de copropriété de 140€/mois
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

✅ Pour visiter ce bien :

- Contactez votre conseiller Baptiste LANNOO au 07 86 71 50 84
- Demandez plus d'informations sur le bien en cliquant ici : https://u5x3sm05dka.typeform.com/to/l7Z3n7DE

22/03/2023

➡️ Les raisons de réaliser un investissement locatif sont nombreuses :

👉🏻 Réduire vos impôts,
👉🏻 Développer votre patrimoine,
👉🏻 Bénéficier de revenus complémentaires,
👉🏻 Préparer votre retraite…

Mais pour réussir une opération, il est indispensable de calculer la rentabilité potentielle de l’opération ✅

Surtout, n’oubliez pas de prendre en compte tous les critères 😉

Avez-vous déjà réalisé un investissement locatif ?
Si ce n’est pas le cas, dites-nous ce qui vous freine dans les commentaires👇🏻

21/03/2023

VENDU !

🏢 IDR 2 lots + transformation en 3 lots

🍀 Loyers annuels : 23 400€
Rentabilité brute : 9,87%
Rentabilité nette : 8,4%
Cash Flow : 600€

🍒 Cerise sur le gâteau : + 1500€/an de panneau publicitaire

➡️ Détails de l’opération financière :
Prix d'acquisition : 120 000€
Ameublement : 0€
Honoraires : 8 500€
Travaux : 100 000€
Frais de notaire : 9 500€
🟰 Coût total de l’opération : 238 000€

Qu’en dites-vous ? 😉

Adresse

229 Rue Solférino
Lille
59000

Téléphone

+33374099491

Site Web

https://agenceimmorentier.com/

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