Cibles-et-Biens

Cibles-et-Biens Cibles et Biens , Chasseur immobilier, est implanté en Ile de France, en Normandie, à Lille, Lyon , La Rochelle, et Bordeaux.

18/02/2013

Célibataires : les rois de la ville ?

En matière de logement, la crise profiterait aux célibataires des villes.

En effet, car bien que ne vivant que sur un seul salaire, et malgré la hausse des prix de l’immobilier, le célibataire se maintient dans la ville, voire… y prolifère !

Le phénomène serait même mondial. En ces temps de restriction, de rigueur, ne pas avoir d’enfant ou d’époux à charge permettrait de préserver un pouvoir d’achat qui se réduit dans les familles.

À Paris, les petites surfaces sont le nid des micro-foyers, célibataires ou couples sans enfant. Avec la flambée des prix de l’immobilier, les couples avec un ou plusieurs enfants ne représentaient plus, en 2011, qu’un quart des acheteurs à Paris intra-muros. À l’inverse, en 2011, les personnes seules ont effectué la moitié des acquisitions.

le prêt à taux zéro profitant aux primo-accédants ayant boosté les achats immobiliers chez les jeunes célibataires.

11/02/2013

QUITTER L’ILE DE FRANCE :

Selon le sondage « Ces Franciliens qui rêvent de quitter Paris » réalisé auprès de 1 030 Franciliens par l’institut CSA pour Provemploi, le salon pour vivre et travailler en province qui s’est tenu en octobre dernier, Espace Champerret, et publié que : 54% des Franciliens envisagent de « quitter un jour » la région parisienne. 19% d’entre eux sont même « certains » de « partir un jour » de l’Île-de-France.
Selon l’Insee, l’Île-de-France présente le taux de migration le plus négatif de toute la France. Entre2001 et2006 : 105 000 provinciaux sont arrivés dans la capitale. Dans le même temps, 178 000 Franciliens ont quitté la région parisienne, l’Insee concluant que « Paris est de plus en plus une étape dans le parcours des gens ». Si l’attrait de la province pour les Parisiens n’est pas nouvelle, l’étude du CSA montre qu’elle atteint une proportion jusque-là inégalée puisque près de 6 millions de personnes se disent disposés à quitter l’IDF. Tous ne partiront pas, mais cet accroissement de la force d’attraction exercée par la province sur les Parisiens est un indicateur intéressant des potentiels recrutements pour les employeurs dans les régions.

17/01/2013

Investir dans un logement occupé. Pourquoi pas ?

Visibilité du rendement, décote à l'achat : l'acquisition d'un bien déjà loué est une solution de moins en moins marginale.
Certains investisseurs tentent de comprendre le fonctionnement de la loi Duflot avec ses “références de loyers”. D’autres, plus nombreux, se détournent de la “défiscalisation immobilière” pour investir dans des logements anciens “occupés”.
Les ventes de logements déjà loués est d’ores et déjà quasiment au niveau des ventes de logements locatifs neufs.
Ce marché séduit donc les spécialistes de la défiscalisation.
Ceux-ci pourraient donc proposer, au travers un partenariat avec des agences immobilières, une offre packagée d’investissements locatifs dans le logement occupé.
Les vendeurs intéressés seraient les français qui ont acheté il y a quelques années un ou plusieurs biens par le biais des dispositifs fiscaux divers type Périssol, Besson, Cellier et qui souhaitent, ou ont besoin, de revendre.
Les acquéreurs seraient des investisseurs à la recherche d’un placement retraite avec un bon rendement (entre 4 et 6%), qui serait supérieur en tout cas à celui de l’immobilier neuf.
Le récent tour de vis fiscal incite ce regain d’intérêt pour ce placement longtemps marginal.
De plus les dernières décisions du gouvernement, comme celle qui consiste à mettre en place un plafond de 10 000 € sur les avantages fiscaux, ont rendus moins attractives les dernières opérations proposées en terme de défiscalisation.

12/01/2013

Marché de l'immobilier 2012:

Selon les notaires, les prix des appartements anciens dans la capitale devraient s’établir fin 2012 autour de 8 500 € le m2.
Le précédent record, à 8.410 euros/m2, datait de la période comprise entre mai et juillet 2012.
La hausse reste toutefois modérée avec une augmentation de 1,7% pour la période comprise entre juin et août 2012 par rapport à la même période de 2011.
Mais ce nouveau record s'accompagne d'une chute des transactions. Entre juin et août 2012, pour les logements anciens.
Paris enregistre - 19% par rapport à la même période de 2011.
(-18 % pour l’Ile de France) et -26 % par rapport à la même période entre 1999 et 2007 (période de forte activité)
Le département du Val-d'Oise accuse la chute la plus forte avec 27% par rapport à juin-août 2011. Par contre celui des Hauts-de-Seine enregistre une diminution de seulement 11%
Les agents immobiliers et les notaires confirment le confirment :
le tassement des volumes de ventes s’est accentué au mois de septembre 2012
Fin août, le prix moyen au m2 des appartements anciens s'établissait à 4.450 euros en Petite Couronne et 3.130 euros en Grande Couronne.
Cette baisse des transactions dans la région française la plus riche correspond à la diminution du montant des crédits immobiliers accordés par les banques aux particuliers, à la fois pour le neuf et pour l'ancien, dans tout l'Hexagone. Celui-ci a continué d'enregistrer un très fort recul au troisième trimestre avec une chute de 24,3% par rapport à la même période de 2011, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA.

02/01/2013

Enchères immobilières sur Internet!

C’est en Australie que le développement des réseaux sociaux est le plus remarquable notamment avec le site Twitter qui s’est presque désormais transformé en agence.
Un jeune homme australien travaillant dans l’informatique a réussi grâce à un grand coups de publicités sur réseaux sociaux, il a donc vendu sa maison aux enchères.
Montant de son gain : 135 000 dollars !
Cette opération vente-pub à été un franc succès car il a vraiment tout mis en œuvre pour la vente de son bien il a utilisé Facebook, Twitter un blog pour renseigner et attiser la curiosité des intéressés.
Le jeune informaticien du nom de Kurt Opray a donc mis en vente sa maison de Californie via le net car il réside en Australie, il a donc commencé la médiatisation de sa vente 6 semaines avant la date qu’il avait fixé pour le début des enchères soit le 11 février.

Internet ou les réseaux sociaux, une nouvelle technique de vente pour les particuliers !
Mais pas d’inquiétude … sachez que Cibles et Biens est partout, pour trouver LE bien qui vous correspond !
Retrouver nous également sur twitter :

19/12/2012

Chasseur Immobilier.

Bien vous renseigner sur lui, connaitre ses méthodes de travail, pour établir une relation de confiance !
Le Chasseur Immobilier s’occupe de votre recherche de logement en 4 étapes :
1- Vous lui communiquez vos critères de choix, vos priorités, votre budget. A partir de là il dressera un cahier des charges
2- Sur cette base, le chasseur sélectionne et visite des biens. Il vous en fait un compte rendu détaillé et il vous tient informé régulièrement de ses démarches.
3 - Vous visitez avec lui les biens que vous avez sélectionné et qui répondent le mieux à votre attente.
4 - Lorsque, vous avez trouvé le bien cherché le chasseur immobilier est à vos côtés de l’offre d’achat à l’acte authentique.
Il vous accompagne donc en permanence. Voilà pourquoi une bonne relation de confiance est primordiale.
Plus qu’un métier, un réel service à la personne !

12/12/2012

La nouvelle taxe sur les plus-values votée:

Les députés ont adopté vendredi l'amendement du gouvernement au projet de loi de finances rectificative pour 2012 qui prévoit d'instaurer une taxe sur les plus-values immobilières qui dépassent 50 000 euros. Le barème adopté est le suivant : 2 % sur le montant compris entre 50 000 et 100 000 euros, 3 % sur la fraction comprise entre 100 000 et 150 000 euros, 4 % sur la fraction comprise entre 150 000 et 200 000 euros, 5 % sur la fraction comprise entre 200 000 et 250 000 euros et 6 % au-delà. Cette nouvelle taxe sera assise sur le montant de la plus-value imposable, soit après application des abattements pour durée de détention, et s'ajoute au taux d'imposition normal de 19 % et aux prélèvements sociaux. Le dispositif doit entrer en vigueur dès le 1er janvier 2013. Les cessions ayant fait l'objet d'une promesse de vente signée et enregistrée avant le 7 décembre 2012 seraient toutefois épargnées. Par ailleurs, l'amendement du gouvernement qui prévoyait d'instaurer une taxe sur les résidences secondaires a été retiré.

© Editions FRANCIS LEFEBVRE

30/11/2012

Effet pervers de l'encadrement des loyers:

Près de quatre mois après l’entrée en vigueur de l’encadrement des loyers à la relocation, Michel Mouillart* estime que l’incertitude générale sur l’évolution des recettes locatives, a pu jouer un rôle dans l’accélération du rythme de la progression des loyers. « On ne peut pas exclure le fait que certains propriétaires, avant l’entrée en vigueur du décret ou au moment de la réalisation de travaux de rénovation, notamment, ont pu être tentés de procéder à des revalorisations de loyer plus vives qu’ils ne l’auraient fait en d’autres circonstances. Ce n’est certainement pas la cause principale de la hausse observée, mais on ne peut pas ignorer ce phénomène ».
Sur l’ensemble de l’année, le taux de croissance des loyers devrait s’établir à « 2 % environ » en moyenne nationale, et non à 1,5 % comme estimé à la fin de l'été. « Chaque année, une fois passée la grosse poussée de la rentrée, le marché traverse une période de dépression saisonnière, qui débute avec le mois de novembre ». A 2 %, la croissance des loyers sera en ligne avec l’inflation.

*Michel Mouillart est professeur d'économie à l'université Paris-X Nanterre, spécialiste de l'immobilier et du logement.

27/11/2012

Nous recherchons pour un de nos clients un très bel appartement avec terrasse, 3 chambres , grand séjour dans le 11ième ou 12ième arrondissement de Paris.

Merci de nous contacter au 09 66 44 90 31

ou par email: [email protected]

12/11/2012

AIMER PARIS!
La capitale française figure pourtant parmi les villes les plus attractives, arrivant 4ème dans le top 5 des villes mondiales, derrière New-York, Londres et Toronto, d’après le classement annuel du cabinet PricewaterhouseCoopers (PwC) portant sur 27 villes, « grâce à un réseau de transport étendu et accessible » selon PwC, permettant à Paris de se positionner comme « une ville carrefour, attirant des touristes du monde entier », et d’obtenir… la palme en termes de qualité de vie !

20/09/2012

Stop ou encore…..? Je m’arrête ou je continue? Qu’est-ce que je fais?

Sacro-sainte question dans le domaine, marronnier, le débat reste entier…éternelle question : « Quand dois-je acheter ? « …
Attention ! c’est la crise, non, la future augmentation (ou baisse) des taux… Du neuf ? De l’ancien ? Et maintenant ? Quelle est la tendance, c’est simple, c’est la politique, c’est la droite mieux vaut attendre, la gauche tout va mieux (ou inversement, c’est selon…) Ou peut être attendre d’hypothétiques mesures fiscales, qui ne font que vous faire perdre du temps (et de l’argent)… et si j’attendais un peu que le marché baisse… ?
Bref, vous l’aurez compris, autant de doutes qui parasitent votre jugement et votre décision. Mais de quoi parle t-on ? simplement d’acheter un bien, pour être…bien, pour commencer à capitaliser, se constituer un patrimoine, s’agrandir, se rapprocher, s’éloigner… autant de prérogatives factuelles, qui ne souffrent pas de la crise, de la politique ou des taux, le moment, c’est votre moment, celui ou vous avez BESOIN !
Dans 10 ans, vous ne vous rappellerez plus des 0,27% de taux en plus ou du pseudo dispositif fiscal dont vous n’avez jamais vu un cent !
Et enfin, vous pourrez regarder vos enfants dans les yeux sans avoir a leur expliquer pourquoi depuis 12 ans, ils dorment dans une chambre de 9 m2 avec tata Renée.

29/08/2012

Un appartement parisien où le temps s'est arrêté.

Inoccupé et à l’abandon depuis 1942, un appartement de 140 m2 situé dans le 9ème arrondissement, a été découvert dans le cadre de l’inventaire des biens de sa propriétaire récemment décédée à l’âge de 91 ans.

Pendant la seconde guerre mondiale, cette propriétaire, alors âgée de 20 ans, hérite de cet appartement à la disparition de sa grand-mère (actrice et mondaine parisienne).

A l’arrivée des allemands dans la capitale, elle décide d’aller vivre dans le Sud de la France.

Elle ne reviendra jamais … ni à Paris … ni dans l’appartement pour lequel elle s’acquitte des charges.

Durant 70 ans, l’appartement n’a jamais été ouvert.

Il est donc resté intact avec :

Plafonds à caisson, vieux poêle, évier en pierre, effets personnels de l’actrice (vêtements, livres, magazines, photos, meubles, flacons, brosse à cheveux, lettres d’amour retenues par des rubans, cartes de visites d’hommes politiques de l’époque comme Clemenceau …)

Mais l’intérêt de cette découverte réside aussi par le trésor présent dans l’appartement : Un chef d’œuvre du peindre Boldini adjugé à Paris pour un prix record de 2,1 million d’euros.

Seuls les vrais trésors et secrets résistent au temps !

Adresse

Lille
59110

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Cibles-et-Biens publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Cibles-et-Biens:

Raccourcis

Partager

Type