Denis Vankemmel Immobilier DVK immo Agent Mandataire Indépendant

28/02/2026

31/03/2025

PÉRIMÈTRE MONUMENTS HISTORIQUES

Le texte de Pierre Jean ERSELEN sur la réforme des Architectes des Bâtiments de France a été adopté, à l’unanimité, hier soir au Sénat :

✅ Possibilité pour les Maires de sortir du périmètre protégé de 500 m autour de bâtiments classés.

✅ Possibilité de contester l’avis de l’ABF : 🔎 commission départementale avec l’ABF où le pétitionnaire et les élus locaux pourront contester l’avis rendu.

✅ Avis ABF rendus publics en ligne : 👨‍💻 publication en ligne de tous les avis de l’ABF pour améliorer la cohérence.

Réforme adoptée au Sénat, à valider à l’Assemblée Nationale, qui va apporter des amendements sans doute

Pour que cela devienne concret, il faut maintenant que le texte soit repris à l’Assemblée nationale.

14/10/2024

VENDU Appartement 120 m2, 3 Chambres sur Lille... Sept 2024 👍Merci

🩺 Le conseiller immobilier, c'est un peu comme le médecin de famille !
Il y a des histoires qui marquent, et celle-ci en fait partie.
👂 Il y a 12 ans, une amie m'a confié avoir des difficultés à trouver sa maison sur la Métropole Lilloise pour son nouveau projet immobilier.
🎯 Après avoir pris le temps d’écouter attentivement ses besoins. j’ai sélectionné plusieurs biens à lui proposer.

Deux biens ont particulièrement retenu son attention. Le premier lui plaisait, mais le jardin était trop petit. Le deuxième, bien qu’ayant besoin d’un rafraichissement, correspondait parfaitement à son cahier des charges.

J’ai alors négocié un juste prix satisfaisant aussi bien les acquéreurs que les vendeurs après d’âpres négociations.

« Fun fact » : ce bien faisait partie du portefeuille d’un conseillé d’une agence concurrente qui n’avait pas jugé bon de lui présenter… hashtag 😉

Cette première Vente de Prestige à plus de 1 million m’a permis de conforter mon choix de continuer sur ce métier passionnant.

12 ans plus t**d, je continue d’accompagner mes clients sur la vente et l’acquisition de biens sur la Métropole Lilloise.
Je suis entouré de professionnels qualifiés : architectes d’intérieur, diagnostiqueurs et, entreprises du bâtiment pour offrir un accompagnement complet à mes clients.
Je serais heureux d’échanger avec vous pour tout projet de vente, d’achat, et bientôt de location sur notre belle Métropole Lilloise.


Lille Ma Ville

Salon séjour de 54 m2 traversant donnant sur une terrasse Ouest de 36 m2 pour profiter pleinement dans un cadre lumineux.Idéalement situer pour du tout à pie...

23/10/2023

Signature Définitive DVKimmo
Visio avec Aquereur, Vendeurs et Etudes ✍️ emprunte carbone ok ✅ 🌳

06/02/2023

Le taux d'usure c'est quoi ? Et bien pour faire simple, il correspond au taux maximum que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer à l'occasion d'un prêt. Il s'établit en fonction des éléments constitutifs dudit prêt : taux de base du crédit, frais de dossier, coût des assurances et des garanties… Fixé par la Banque de France, ce plafond a pour objectif d'éviter les éventuels abus. Des taux d'intérêt trop élevés peuvent placer l'emprunteur dans une situation financière délicate ou le priver d'accès au crédit.
Jusqu'à présent il était calculé tous les trimestres. Du 1er février au 1er juillet inclus, la mise à jour du taux d'usure sera mensuelle. Cela devrait permettre de fluidifier le marché du crédit immobilier en permettant aux banques de répondre aux demandes de prêts qui avaient tendance à ne pas aboutir ces derniers mois. Selon les propos de la Banque de France, "Avec l'augmentation des taux d'intérêt en 2022, plusieurs milliers de dossiers de crédits sont restés en attente d'une prochaine hausse trimestrielle, d'autres se sont vu refuser l'accès au crédit immobilier. Augmenter le plafond du taux d'usure, permettra dès lors aux institutions bancaires d'accepter davantage de dossiers de demande de crédit sans dépasser le plafond légal". Fixé à 3,57 % au 1er janvier 2023 pour les prêts d'une durée de 20 ans et plus, le taux d'usure, désormais révisé mensuellement, sera de 3,79 % à compter du 1er février, avant une nouvelle révision en mars.

Au 1 février 2023 Le taux d'usure devient mensuel

05/02/2023

Prêt immobilier, vous avez certainement entendu parler du taux d'usure.
À partir de février 2023, il va y avoir du changement à son sujet et obtenir un prêt va devenir (un peu) plus facile...

03/02/2023

Au 3 Février 2023

09/12/2022

Ou suis-je Eglise, rue, terrasse ?
Attente pour signature compromis de Vente un passage essentiel pour votre l'achat de votre bien immobilier &Caractère
Vendredi 9 Décembre
"Vendre votre bien immobilier unique en toute transparence" [email protected]

14/05/2021

DVK immo Prestige & Caractère vous présente sa dernière Exclusivité
"Vendre votre Bien Unique en Toute transparence"

Maison de caractère de 1870 ayant gardé tout son charme d'origine de 330 m2 Habitable et près de 550 m2 utile. A 10 Km de Bethune (16 minutes), 30 Km d'Arras et, accès rapide sur l'A 21 et l'A 26 Lens, Douai, Le Touquet-Paris-Plage, Lille. Vous...