Guillaume Llobet - Normandie immobilier

Guillaume Llobet -  Normandie immobilier Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Guillaume Llobet - Normandie immobilier, Immobilier, Limésy.

🏡 Au cœur du très recherché quartier du Manoir du FAY à Yvetot, cette propriété d’architecte édifiée en 2024 incarne une...
10/04/2026

🏡 Au cœur du très recherché quartier du Manoir du FAY à Yvetot, cette propriété d’architecte édifiée en 2024 incarne une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, et prestations haut de gamme ✨
Une réalisation d’exception, pensée dans les moindres détails, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux 🔑

Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente ☀️ et la qualité remarquable des finitions imposent une atmosphère résolument élégante et raffinée.

🔹 Le rez-de-chaussée offre :

🛏️ Une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied
🚿 Une somptueuse salle de do**he aux lignes épurées
🍽️ Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité
🛋️ Un double séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse carrelée parfaitement intégrée à l’espace de vie 🌿

🔹 À l’étage, l’espace nuit se déploie avec harmonie :

🛏️ Trois chambres confortables de 17 m², 16 m² et 9,5 m²
🛌 Une suite parentale de 27 m², véritable cocon privé, avec dressing 👗 et salle de do**he élégante 🚿 donnant sur la terrasse
🛁 Une salle de bain indépendante, aux finitions soignées

🌳 Implantée sur un terrain de 538 m², la maison bénéficie d’un extérieur soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.

⚙️ Prestations techniques & confort moderne :

🚗 Garage carrelé et isolé avec porte sectionnelle motorisée
🌡️ Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
🌬️ VMC simple flux, garantissant confort thermique et qualité de l’air
🪟 Menuiseries aluminium au RDC, PVC à l’étage
🔘 Volets roulants électriques gris anthracite
🌐 Connexion fibre optique
🚪 Portail en aluminium motorisé, alliant sécurité et élégance
📹 Visiophone, pour un contrôle d’accès optimal

✨ Cette propriété séduit par la pureté de son architecture, la qualité irréprochable de ses matériaux, ses excellentes performances énergétiques et son confort de vie absolu.

💎 Un bien rare et exclusif, destiné à une clientèle exigeante en quête d’une résidence de standing, au sein d’un environnement résidentiel prisé.

🏡 Au cœur du très recherché quartier du Manoir du FAY à Yvetot, cette propriété d’architecte édifiée en 2024 incarne une parfaite harmonie entre architecture contemporaine, et prestations haut de gamme ✨Une réalisation d’exception, pensée dans les moindres...

https://normandie-immobilier76.com/fr/propriete/vente+maison+yerville+86802225📍 Au cœur de Yerville, à quelques pas des ...
06/03/2026

https://normandie-immobilier76.com/fr/propriete/vente+maison+yerville+86802225

📍 Au cœur de Yerville, à quelques pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette superbe chaumière de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.

🌳 Édifiée sur un magnifique parc de 6 350 m², dont une partie boisée, cette propriété séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-bourg.

La maison principale développe 158 m² habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière.

🏡 Au rez-de-chaussée :
✨ Entrée lumineuse de 10 m²
🔥 Superbe séjour de 47 m², très lumineux, avec cheminée ouverte
🍽️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 18,5 m², idéale pour les moments de convivialité
💻 Bureau de 8,5 m², parfait pour le télétravail ou un espace lecture
🚽 Wc individuel

🛏️ À l’étage :
🛌 Deux belles chambres de 17 m², 20 m²
👗 Une suite parentale avec dressing et salle de do**he privative
🛁 Spacieuse salle de bain de 12 m²

⭐ Un véritable atout :
🚗 La propriété dispose également d’un double garage de 40 m² avec cave, surmonté d’un studio indépendant de 25 m² avec salle de do**he.

💡 Un espace idéal pour :
- accueillir famille et amis en toute autonomie
- créer un bureau indépendant
- générer un revenu locatif

⚙️ Prestations et confort
🪟 Menuiseries bois double vitrage
🍳 Cuisine aménagée et équipée
🚨 Système d’alarme
♨️ Chaudière gaz de ville basse température
🧱 Maison soigneusement entretenue

❤️ Les points forts

✔️ Chaumière de caractère au charme authentique
✔️ Parc arboré de plus de 6 000 m² avec partie boisée 🌳
✔️ Studio indépendant 🏡
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale au cœur de Yerville 📍

✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités.

Réf. 86802225 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3209€ ~ 4341€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📍 Au cœur de Yerville, à quelques pas des écoles, commerces et commodités, découvrez cette superbe chaumière de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.🌳 Édifiée sur un magnifique parc de 6 350 m², dont une partie...

14/01/2026

🎉 OUVERTURE DE NOTRE NOUVELLE AGENCE À LILLEBONNE ! 🎉

Nous sommes ravis de vous annoncer l’ouverture de notre nouvelle agence à Lillebonne 🚀

Un nouveau lieu, plus proche de vous, pour vous accompagner dans tous vos projets avec la même exigence de qualité et de service.

Cette ouverture est aussi l’occasion de vous présenter notre nouvelle équipe, dynamique, engagée et prête à vous accueillir avec le sourire 🤝

Des professionnels à votre écoute, qui partagent les valeurs de proximité, de réactivité et de confiance.

📍 Agence de Normandie immobilier
2 place Carnot 76170 LILLEBONNE

👉 N’hésitez pas à venir nous rencontrer ou à nous contacter !
À très bientôt,

L’équipe 💙

🏡 Vente finalisée à Baons-le-Comte !C’est officiel !La maison de Baons-le-Comte a trouvé ses nouveaux propriétaires aujo...
29/12/2025

🏡 Vente finalisée à Baons-le-Comte !

C’est officiel !
La maison de Baons-le-Comte a trouvé ses nouveaux propriétaires aujourd’hui 🎉
Une vente qui s’est déroulée dans la bonne humeur, avec deux vendeurs et deux acquéreurs ravis.

Un grand merci aux vendeurs pour leur confiance et aux acquéreurs pour leur sérieux tout au long du projet.
Nous leur souhaitons beaucoup de bonheur pour la suite de leurs aventures ✨

Encore merci à tous et bravo pour cette belle collaboration !

Vous souhaitez également un accompagnement sur-mesure ?
N’hésitez pas à me contacter au 06 13 05 36 77

Guillaume
Normandie Immobilier

23/10/2025
🎉 Un grand merci à mes collègues et amis de l’agence d’Yvetot, Normandie Immobilier, pour cette super surprise à l'occas...
22/08/2025

🎉 Un grand merci à mes collègues et amis de l’agence d’Yvetot, Normandie Immobilier, pour cette super surprise à l'occasion de mes 40 ans ! 🙏❤️

Ce fut une soirée mémorable entre amis, avec karting, billard et un super repas. J’ai été touché par votre attention et votre gentillesse. C’est une chance énorme de travailler avec des personnes aussi humaines et bienveillantes. 🤝

Cela me rappelle aussi que l’immobilier, ce n’est pas juste une histoire de vente de maison, mais avant tout une belle aventure humaine, où les rencontres, les échanges et les liens qui se tissent au quotidien sont tout aussi importants. 🏡

Merci à vous tous, et à très bientôt pour de nouvelles aventures ensemble ! 🚗💨

Adresse

Limésy
76570

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