Celaur Immobilier Limoges

Celaur Immobilier Limoges Clément et Christel sont heureux de vous accueillir à Limoges, au 11 avenue Saint-Eloi.

💥Appartement secteur beaupeyrat 💥Disponible à la location, appartement de 148 m² situé dans le quartier recherché de Pét...
29/05/2026

💥Appartement secteur beaupeyrat 💥

Disponible à la location, appartement de 148 m² situé dans le quartier recherché de Pétiniaud-Beaupeyrat à Limoges, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierre du XIXᵉ siècle. Le bien comprend 4 grandes chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, un salon, une salle à manger indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une cave et un grenier.
Idéal pour une colocation jusqu’à 4 personnes, notamment pour des étudiants en médecine grâce à la proximité du CHU et des universités, il convient aussi parfaitement à une famille grâce aux établissements scolaires ( école primaire, collège est lycée se situe à moins de 200 mètres, facilitant le quotidien des parents et des enfants )

DPE : E/E

Loyer hors charges/mois : 1100€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 100€ (com­pre­nant : l'eau froide, l'en­tre­tien et l'élec­tri­cité des com­muns, l'en­tre­tien de la chau­dière).
Loyer charges com­prises/mois : 1200€
Dépôt de garan­tie : 1100€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 800€ dont 400€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

Loi Le Meur : La fin de l’âge d’or fiscal des locations Airbnb ? La réforme issue de la loi Le Meur marque un tournant i...
28/05/2026

Loi Le Meur : La fin de l’âge d’or fiscal des locations Airbnb ?

La réforme issue de la loi Le Meur marque un tournant important pour la fiscalité des meublés touristiques, en particulier pour les logements non classés. Avec un abaissement significatif du seuil du micro-BIC et une réduction de l’abattement, de nombreux propriétaires seront désormais plus souvent orientés vers le régime réel. Cette évolution vise à mieux encadrer la location de courte durée, tout en incitant les loueurs à structurer davantage leur activité.

Celaur immobilier reste à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller dans la gestion et l’optimisation de votre bien en location.

Il y a un peu plus d’un an, nous accompagnions la vente de cet appartement de 96 m²…Aujourd’hui, le résultat est tout si...
18/05/2026

Il y a un peu plus d’un an, nous accompagnions la vente de cet appartement de 96 m²…
Aujourd’hui, le résultat est tout simplement incroyable !
Quand nous avons vendu cet appartement en 2025, il avait déjà un fort potentiel.
La nouvelle propriétaire a su lui redonner vie avec une rénovation complète, pensée dans les moindres détails.
➡️ Un an de travaux
➡️ Une transformation totale
➡️ Et un résultat magnifique que nous sommes fiers de partager aujourd’hui.
Merci à la propriétaire pour sa confiance et pour nous permettre de découvrir ce superbe avant / après !
C’est toujours un plaisir de voir une nouvelle histoire commencer dans un lieu que nous avons eu la chance d’accompagner.
Et n’oubliez pas, pour tous vos projets immobiliers, Celaur Immobilier vous accompagne à chaque étape !
Swipez pour découvrir la transformation !

💥 Appartement traversant avec loggia💥Sec­teur Cor­gnac à Limoges, appar­te­ment T4 rénové de 85 m² situé au 3ème étage d...
13/05/2026

💥 Appartement traversant avec loggia💥

Sec­teur Cor­gnac à Limoges, appar­te­ment T4 rénové de 85 m² situé au 3ème étage d’une copro­priété bien entre­te­nue et gérée par un syn­dic pro­fes­sion­nel. Tra­ver­sant et exposé « Est-Ouest », il offre une belle lumi­no­sité et un cadre de vie confor­table tout au long de la jour­née.
Il se com­pose d’un séjour lumi­neux avec accès à une log­gia, de trois chambres, d’une cui­sine équi­pée et amé­na­gée récente, d’un cel­lier, d’une salle de bains ainsi que d’un wc séparé. Une cave pri­va­tive vient com­plé­ter ce bien.
L’ap­par­te­ment est équipé de la fibre optique. Des répar­ti­teurs avec robi­nets ther­mo­sta­tiques ont récem­ment été ins­tal­lés sur les radia­teurs, per­met­tant une meilleure maî­trise des consom­ma­tions et une opti­mi­sa­tion des charges à venir.
Le diag­nos­tic de per­for­mance éner­gé­tique est classé C, garan­tis­sant un bon équi­libre entre confort ther­mique et consom­ma­tion éner­gé­tique.
Situé à proxi­mité immé­diate des com­merces, écoles, super­mar­chés et trans­ports en com­mun.
Le sta­tion­ne­ment est faci­lité grâce à de nom­breuses places gra­tuites dis­po­nibles autour de la rési­dence.

DPE : C/C
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix : 85 000€ (dont 7 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

💥 Chambre en centre-ville de limoges💥Chambre d’une sur­face de 12m². Idéal pour étu­diant, proche des facs, ligne de bus...
13/05/2026

💥 Chambre en centre-ville de limoges💥

Chambre d’une sur­face de 12m². Idéal pour étu­diant, proche des facs, ligne de bus au cœur de ville. La chambre est louée meu­blée. Vous dis­po­se­rez d'un espace com­mun com­pre­nant 2 do**hes indi­vi­duelles com­munes. Wc et cui­sine entiè­re­ment équi­pée com­mune. L'es­pace com­mun est par­tagé avec 4 autres loca­taires. La sur­face totale est de 100m², cela com­prend les 5 chambres, 2 salles de do**he, une cui­sine équi­pée et un wc séparé.
Tv inter­net. Chauf­fage et eau inclus dans la limite du seuil de consom­ma­tion.
Chaque chambre dis­pose d'un lit avec ran­ge­ment. Un dres­sing, une table et deux chaises, un meuble vasque avec lavabo.
Eli­gible à l'APL.

DPE : C/A

Loyer hors charges / mois : 280€
Mon­tant des charges / mois : 50€ com­pre­nant (inter­net, eau, chauf­fage, élec­tri­cité, entre­tien des com­muns)
Loyer charges com­prises / mois : 330€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 100€ dont 25€ pour l'état des lieux

💥Appartement en centre-ville💥Dis­po­nible à la loca­tion à par­tir du 18 mai 2026, cet appar­te­ment T2, au der­nier éta...
23/04/2026

💥Appartement en centre-ville💥

Dis­po­nible à la loca­tion à par­tir du 18 mai 2026, cet appar­te­ment T2, au der­nier étage d’un immeuble de carac­tère des années 1900 allie belle lumi­no­sité et charme de l’an­cien.
Le loge­ment se com­pose d’une entrée des­ser­vant un agréable séjour, une chambre spa­cieuse, une cui­sine indé­pen­dante fonc­tion­nelle, une salle d’eau, ainsi qu’un wc séparé.
D’une sur­face habi­table de 46 m², l’ap­par­te­ment béné­fi­cie de pres­ta­tions appré­ciables telles que des menui­se­ries en double vitrage et un accès à la fibre.
L’ap­par­te­ment est au der­nier étage d’un petit immeuble avec entrée sécu­ri­sée.
Idéa­le­ment situé dans le sec­teur mai­rie à Limoges, en centre-ville, à proxi­mité immé­diate de la faculté de droit et des sciences éco­no­miques, des écoles, des trans­ports en com­mun, ainsi que de nom­breux com­merces et ser­vices.

DPE : E/E

Loyer hors charges/mois : 470€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 42€ (sont com­pris dans les charges : l’eau froide, l’en­tre­tien et l’élec­tri­cité des com­muns).
Loyer charges com­prises/mois : 512€
Dépôt de garan­tie : 470€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 400€ dont 100€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥 Grande maison familiale avec jardin💥Située dans l’un des sec­teurs les plus recher­chés de Limoges, au cœur du Domaine...
01/04/2026

💥 Grande maison familiale avec jardin💥

Située dans l’un des sec­teurs les plus recher­chés de Limoges, au cœur du Domaine de la Garde, cette mai­son des années 2000 séduit par ses volumes géné­reux et son fort poten­tiel.
Édi­fiée sur trois niveaux, elle pro­pose une orga­ni­sa­tion fonc­tion­nelle idéale pour une vie de famille ou pour amé­na­ger des espaces dis­tincts.
Le rez-de-chaus­sée dis­pose d'une entrée, deux chambres, une salle de bains, des toi­lettes sépa­rées ainsi qu’un garage atte­nant.
À l’étage, le palier des­sert deux chambres sup­plé­men­taires, une salle d’eau et des toi­lettes indé­pen­dantes, for­mant un espace nuit confor­table et bien séparé.
Le rez-de-jar­din consti­tue le véri­table cœur de la mai­son avec un vaste salon/salle à man­ger, lumi­neux, grâce à deux grandes baies vitrées don­nant sur le jar­din, une cui­sine indé­pen­dante, un cel­lier, des toi­lettes, un espace de sto­ckage et une cave.
Les pres­ta­tions offrent un bon niveau de confort avec une iso­la­tion per­for­mante (DPE D).
Un rafraî­chis­se­ment per­met­tra de révé­ler tout le poten­tiel de cette mai­son et de la per­son­na­li­ser selon vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image.
Implan­tée en retrait de la rue, la pro­priété béné­fi­cie d’une agréable inti­mité et s’étend sur un magni­fique parc de plus de 8 000 m².
Les com­merces et les trans­ports sont acces­sibles à proxi­mité immé­diate, faci­li­tant le quo­ti­dien.

DPE : D/D
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix : 368 000€ (dont 18 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur)

💥 Feytiat : Maison avec garage et jardin 💥Dis­po­nible à la location à partir du 1er mai 2026. Mai­son d’ha­bi­ta­tion s...
13/03/2026

💥 Feytiat : Maison avec garage et jardin 💥

Dis­po­nible à la location à partir du 1er mai 2026. Mai­son d’ha­bi­ta­tion située sur la com­mune de Fey­tiat, dans un envi­ron­ne­ment rési­den­tiel, au fond d’une impasse, à seule­ment 8 km du centre-ville de Limoges. Les com­merces et super­mar­chés se trouvent à envi­ron 1,5 km et l’ac­cès à l’Au­to­route A20 est rapi­de­ment acces­sible.
Construite en 1995, cette mai­son est édi­fiée sur un sous-sol com­plet com­pre­nant un garage et une buan­de­rie, offrant des espaces fonc­tion­nels pour le sta­tion­ne­ment et le ran­ge­ment.
La par­tie habi­table se déve­loppe sur un seul niveau et com­prend une entrée, un séjour / salle à man­ger lumi­neux, une cui­sine indé­pen­dante, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toi­lettes sépa­rées.
Le séjour et la cui­sine béné­fi­cient d’un accès direct à la ter­rasse et au jar­din, per­met­tant de pro­fi­ter plei­ne­ment de l’ex­té­rieur. La mai­son pro­fite d’une double expo­si­tion Est / Ouest, appor­tant une lumi­no­sité agréable tout au long de la jour­née.
Le ter­rain, d’en­vi­ron 800 m², est entiè­re­ment clos et offre un cadre exté­rieur agréable.

DPE : C/A

Loyer hors charges/mois : 850€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 30€ (com­pre­nant : la taxe d’en­lè­ve­ment des ordures ména­gères).
Loyer charges com­prises/mois : 880€
Dépôt de garan­tie : 850€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 700€ dont 250€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥Appartement T2 secteur mairie à Limoges 💥Disponible à la location. Appar­te­ment T2 situé au 2ème étage d’un immeuble d...
12/03/2026

💥Appartement T2 secteur mairie à Limoges 💥

Disponible à la location. Appar­te­ment T2 situé au 2ème étage d’un immeuble de carac­tère datant des années 1900, dans le sec­teur mai­rie à Limoges.
Idéa­le­ment situé en centre-ville, l’ap­par­te­ment se trouve à proxi­mité immé­diate de la faculté de droit et des sciences éco­no­miques, des écoles, des arrêts de bus, des super­mar­chés et des com­merces.
Le loge­ment se com­pose d’une entrée des­ser­vant un séjour lumi­neux d’en­vi­ron 15 m² avec par­quet mas­sif, une chambre spa­cieuse d’en­vi­ron 15 m² avec pla­card inté­gré, une cui­sine indé­pen­dante avec un cel­lier, ainsi qu’une salle de bains avec toi­lettes.
L’ap­par­te­ment offre une sur­face habi­table de 42,15 m² et béné­fi­cie de menui­se­ries en double vitrage ainsi que d’un accès à la fibre.
Situé dans un petit immeuble de trois étages avec entrée sécu­ri­sée, l’ap­par­te­ment se trouve dans une rue calme et peu pas­sante, tout en étant à proxi­mité immé­diate du centre-ville.

DPE : D/D

Loyer hors charges/mois : 400€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 48€ (sont com­pris dans les charges : l’eau froide, l’en­tre­tien et l’élec­tri­cité des com­muns).
Loyer charges com­prises/mois : 448€
Dépôt de garan­tie : 400€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 400€ dont 100€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥 Maison de plain-pied avec accès PMR💥Dis­po­nible à la loca­tion à par­tir du 02 mai 2026. Jolie mai­son de plain-pied ...
19/02/2026

💥 Maison de plain-pied avec accès PMR💥

Dis­po­nible à la loca­tion à par­tir du 02 mai 2026. Jolie mai­son de plain-pied sur une par­celle de plus de 600m². Construite en 2018, cette mai­son est idéa­le­ment agen­cée. Vous retrou­ve­rez une entrée avec un grand pla­card de ran­ge­ment, un séjour avec accès sur la ter­rasse cou­verte et le jar­din, une cui­sine entiè­re­ment équi­pée et une buan­de­rie. L'es­pace nuit est com­posé de 2 chambres avec pla­cards de ran­ge­ment et d'une salle de bains avec toi­lettes. Vous pro­fi­te­rez d'une pompe à cha­leur air/air, d'un bal­lon ther­mo­dy­na­mique, d'une iso­la­tion exté­rieure et de menui­se­ries en double vitrage à iso­la­tion ren­for­cée. Vous pour­rez ainsi béné­fi­cier d'un confort opti­mal et d'un coût annuel d'élec­tri­cité faible.
Un ter­rain entiè­re­ment clô­turé et une ter­rasse cou­verte sont pré­sents sur la pro­priété. Un car­port est éga­le­ment pré­sent pour sta­tion­ner la voi­ture.
Située à Limoges, sec­teur ouest, dans un envi­ron­ne­ment calme, à proxi­mité des com­merces et des super­mar­chés. Cette pro­priété est éga­le­ment acces­sible aux per­sonnes à mobi­lité réduite.

DPE : B/A

Loyer hors charges/mois : 950€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 11€ (com­pre­nant la taxe d’en­lè­ve­ment des ordures ména­gères).
Loyer charges com­prises/mois : 961€
Dépôt de garan­tie : 950€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 475€ dont 200€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

Adresse

11 Avenue Saint-Eloi
Limoges
87000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33672620905

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