Celaur Immobilier Limoges

Celaur Immobilier Limoges Clément et Christel sont heureux de vous accueillir à Limoges, au 11 avenue Saint-Eloi.

💥Appartement T2 en hyper centre💥Pro­chai­ne­ment dis­po­nible à la loca­tion, grand T2 idéa­le­ment situé en hyper­centr...
24/09/2026

💥Appartement T2 en hyper centre💥

Pro­chai­ne­ment dis­po­nible à la loca­tion, grand T2 idéa­le­ment situé en hyper­centre de Limoges, dans le sec­teur de la mai­rie. L’ap­par­te­ment béné­fi­cie d’un empla­ce­ment pri­vi­lé­gié, au cœur de la ville et à proxi­mité immé­diate de toutes les com­mo­di­tés. Vous trou­ve­rez à quelques minutes à pied les com­merces, les écoles, le lycée Gay-Lus­sac, les arrêts de bus ainsi que plu­sieurs super­mar­chés. La rue com­mer­çante Jean Jau­rès et la place de la Répu­blique sont éga­le­ment acces­sibles à pied.
Situé au 2ème étage de l’im­meuble, l’ap­par­te­ment béné­fi­cie d’une expo­si­tion Ouest et dis­pose d’un chauf­fage indi­vi­duel au gaz. Une connexion inter­net est éga­le­ment mise à dis­po­si­tion dans le loge­ment. L’ap­par­te­ment est actuel­le­ment pro­posé à la loca­tion non meu­blée. Il peut tou­te­fois être pro­posé en loca­tion meu­blée, selon les moda­li­tés à défi­nir.
Une place de par­king pri­va­tive située à l’ar­rière de l’im­meuble est éga­le­ment dis­po­nible à la loca­tion en com­plé­ment du loge­ment, pour un mon­tant de 50 € par mois.

DPE : D/D

Loyer hors charges/mois : 500€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 50€ (com­pre­nant : l’eau froide, l'en­tre­tien et l’élec­tri­cité des com­muns et des exté­rieurs, la taxe d’en­lè­ve­ment des ordures ména­gères).
Loyer charges com­prises/mois : 550€
Dépôt de garan­tie : 500€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 500€ dont 180€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥Appartement hyper-centre avec ascenseur💥Situé au cœur de l’hy­per-centre de Limoges, dans un élé­gant immeuble de style...
24/09/2026

💥Appartement hyper-centre avec ascenseur💥

Situé au cœur de l’hy­per-centre de Limoges, dans un élé­gant immeuble de style hauss­man­nien construit en 1928, cet appar­te­ment offre une adresse pri­vi­lé­giée et un véri­table poten­tiel de trans­for­ma­tion.
Ins­tallé au qua­trième étage avec ascen­seur, l’ap­par­te­ment est tra­ver­sant et béné­fi­cie d’une belle lumi­no­sité. Depuis le séjour et son bal­con­net, la vue déga­gée s’ouvre notam­ment sur la cathé­drale de Limoges, offrant une pers­pec­tive rare et pleine de charme en plein cœur de la ville.
L’em­pla­ce­ment est l’un des véri­tables atouts de ce bien. Depuis l’ap­par­te­ment, les com­merces, écoles, super­mar­chés, trans­ports en com­mun et dif­fé­rentes com­mo­di­tés de l’hy­per-centre sont acces­sibles faci­le­ment à pied.
Le bien est éga­le­ment vendu avec une chambre de ser­vice de plus de 10 m² située au der­nier étage de l’im­meuble, ainsi qu’un gre­nier et une cave d’en­vi­ron 10 m².
L’ap­par­te­ment est actuel­le­ment classé F au DPE et néces­site une réno­va­tion com­plète. Concer­nant la copro­priété, le chauf­fage fonc­tionne actuel­le­ment au fioul. Cepen­dant, lors de la der­nière assem­blée géné­rale, le rac­cor­de­ment au réseau de cha­leur urbain a été voté, avec une réa­li­sa­tion pré­vue en 2027. Cette évo­lu­tion pour­rait per­mettre d’amé­lio­rer la per­for­mance éner­gé­tique du loge­ment et de faire dimi­nuer le coût du chauf­fage col­lec­tif, et donc les charges de copro­priété.
Au-delà des tra­vaux à pré­voir, c’est sur­tout le poten­tiel de cet appar­te­ment qui mérite d’être décou­vert. Une belle adresse, un immeuble de carac­tère, une vue déga­gée sur la cathé­drale et la pos­si­bi­lité de repen­ser entiè­re­ment les espaces pour créer un lieu de vie unique.

DPE : F/F
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix: 129 900€ (dont 9900€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

💥Garage à louer proche place des Carmes💥Situé ave­nue Saint-Éloi, à proxi­mité de la place des Carmes à Limoges.Le garag...
23/09/2026

💥Garage à louer proche place des Carmes💥

Situé ave­nue Saint-Éloi, à proxi­mité de la place des Carmes à Limoges.Le garage per­met de sta­tion­ner une voi­ture et offre une solu­tion pra­tique pour garer votre véhi­cule à proxi­mité du centre-ville.Pour plus d’in­for­ma­tions ou pour conve­nir d’une visite, n’hé­si­tez pas à me contac­ter.

Loyer/mois : 60€
Dépôt de garan­tie : 60€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 60€ dont 30€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥Maison de plain-pied sur Limoges💥À Limoges, dans un envi­ron­ne­ment calme, jolie mai­son de plain-pied d’en­vi­ron 80m...
15/09/2026

💥Maison de plain-pied sur Limoges💥

À Limoges, dans un envi­ron­ne­ment calme, jolie mai­son de plain-pied d’en­vi­ron 80m², qui offre un beau poten­tiel de réno­va­tion et de valo­ri­sa­tion. Implan­tée sur un agréable ter­rain, elle béné­fi­cie d’une ter­rasse bien expo­sée, par­faite pour pro­fi­ter des beaux jours dans un cadre pai­sible.
La mai­son dis­pose d’une dis­tri­bu­tion fonc­tion­nelle et de volumes qui per­mettent d’ima­gi­ner faci­le­ment un inté­rieur moderne, confor­table et adapté à vos envies. Quelques tra­vaux de réno­va­tion per­met­tront de révé­ler tout son poten­tiel et de créer un véri­table lieu de vie à votre image. Son grand sous-sol consti­tue un véri­table atout et offre de nom­breuses pos­si­bi­li­tés, que ce soit pour le ran­ge­ment, le bri­co­lage, le sta­tion­ne­ment ou la créa­tion d’es­paces sup­plé­men­taires. Son empla­ce­ment rési­den­tiel, à proxi­mité des com­mo­di­tés, des écoles et des trans­ports, ren­force encore l’in­té­rêt de cette pro­priété.
Avec ses volumes, son exté­rieur, son sous-sol et ses pos­si­bi­li­tés d’amé­na­ge­ment, cette mai­son repré­sente une belle oppor­tu­nité à Limoges.

DPE : D/B
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix: 165 000€ (dont 10 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

💥 Location meublée : Appartement en centre-ville de Limoges💥Bel appar­te­ment T2 entiè­re­ment rénové situé en hyper-cen...
24/08/2026

💥 Location meublée : Appartement en centre-ville de Limoges💥

Bel appar­te­ment T2 entiè­re­ment rénové situé en hyper-centre de Limoges, rue Adrien Dubou­ché. L’ap­par­te­ment se trouve au 4eme et der­nier étage d’un petit immeuble et béné­fi­cie d’un empla­ce­ment idéal, à proxi­mité immé­diate de toutes les com­mo­di­tés. Il se com­pose d’une cui­sine entiè­re­ment équi­pée avec four, micro-ondes, réfri­gé­ra­teur, lave-vais­selle et plaque à induc­tion. L’ap­par­te­ment dis­pose éga­le­ment d’un agréable séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau équi­pée d’une do**he et de wc. Le loge­ment béné­fi­cie d’un chauf­fage indi­vi­duel, de la fibre optique ainsi que d’un cli­ma­ti­seur.
Vous pro­fi­te­rez d’un empla­ce­ment pri­vi­lé­gié avec les Halles Cen­trales de Limoges situées à moins de 100 mètres, ainsi que les trans­ports en com­mun, les com­merces et les ser­vices acces­sibles à pied. Cet appar­te­ment rénové et idéa­le­ment situé est par­fait pour pro­fi­ter plei­ne­ment de la vie en centre-ville de Limoges.

DPE : D/D

Loyer hors charges/mois : 550€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 30€ (com­pre­nant : l'eau froide, l'en­tre­tien et l’élec­tri­cité des com­muns, la taxe d’en­lè­ve­ment des ordures ména­gères, l’en­tre­tien de la chau­dière).
Loyer charges com­prises/mois : 580€
Dépôt de garan­tie : 700€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 440€ dont 120€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥 Chambre à louer à Limoges💥Idéal pour étu­diant, proche des facs, ligne de bus au cœur de ville. Chambre pri­va­tive de...
18/08/2026

💥 Chambre à louer à Limoges💥

Idéal pour étu­diant, proche des facs, ligne de bus au cœur de ville. Chambre pri­va­tive de 15m² dans un espace com­pre­nant 5 chambres. 2 do**hes indi­vi­duelles. Wc séparé, une cui­sine entiè­re­ment équi­pée (lave-linge, sèche-linge, micro-onde, four, réfri­gé­ra­teur, TV).
Tv, inter­net, eau inclus. Chauf­fage inclus dans la limite du seuil de consom­ma­tion.
Chambre entiè­re­ment meu­blée com­pre­nant un lit avec ran­ge­ment. Un dres­sing une table et deux chaises, un lavabo.
Eli­gible à l'APL.

DPE : C/A

Loyer hors charges/mois : 270€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 50€ (com­pre­nant inter­net, eau, chauf­fage, entre­tien et élec­tri­cité des com­muns)
Loyer charges com­prises/mois : 320€
Dépôt de garan­tie : 320€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 100€ dont 25€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥Appartement avec garage💥Bel appar­te­ment T3 entiè­re­ment rénové, situé au 2ème et der­nier étage d’une petite copro­p...
13/08/2026

💥Appartement avec garage💥

Bel appar­te­ment T3 entiè­re­ment rénové, situé au 2ème et der­nier étage d’une petite copro­priété. Tra­ver­sant et exposé Est/Ouest, l’ap­par­te­ment béné­fi­cie d’une belle lumi­no­sité natu­relle tout au long de la jour­née. Il se com­pose d’une entrée avec un grand pla­card de ran­ge­ment, d’une cui­sine équi­pée ouverte sur un agréable espace salon et salle à man­ger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. L’ap­par­te­ment a été entiè­re­ment rénové et béné­fi­cie d’une bonne iso­la­tion, avec un DPE classé C. Il dis­pose éga­le­ment de la fibre optique.
Idéa­le­ment situé à proxi­mité de Che­nieux, de l’école d’in­gé­nieurs 3iL et de l’en­tre­prise Legrand, l’ap­par­te­ment béné­fi­cie éga­le­ment d’un accès rapide aux com­merces et super­mar­chés.
Un grand garage pri­va­tif de plus de 23 m² est com­pris dans la loca­tion. Il per­met de sta­tion­ner faci­le­ment un véhi­cule à l’abri et offre éga­le­ment un espace de ran­ge­ment sup­plé­men­taire. Une cave pri­va­tive com­plète éga­le­ment le bien.
Cet appar­te­ment offre un cadre de vie confor­table et lumi­neux, avec l’avan­tage d’être situé au der­nier étage, de béné­fi­cier d’une réno­va­tion com­plète ainsi que d’un grand garage.

DPE : C/B

Loyer hors charges/mois : 650€
Pro­vi­sions pour charges/mois : 30€ (com­pre­nant : l'eau froide, l'élec­tri­cité des com­muns, la taxe d'en­lè­ve­ment des ordures ména­gères).
Loyer charges com­prises/mois : 680€
Dépôt de garan­tie : 650€
Hono­raires TTC à la charge du loca­taire : 600€ dont 100€ d'ho­no­raires d'état des lieux.

💥Appartement avec terrasse et garage💥À Limoges, entre la place des Carmes et les Émailleurs. Appar­te­ment T3 situé au 1...
12/08/2026

💥Appartement avec terrasse et garage💥

À Limoges, entre la place des Carmes et les Émailleurs. Appar­te­ment T3 situé au 1er étage avec ascen­seur dans une rési­dence de 1998, cet appar­te­ment béné­fi­cie d’une situa­tion pri­vi­lé­giée, avec les com­merces, les écoles, les trans­ports et le mar­ché des Carmes acces­sibles à pied. Son véri­table atout est sans aucun doute sa ter­rasse cou­verte de plus de 13 m², un espace exté­rieur rare en centre-ville. La cui­sine indé­pen­dante et le séjour exposé ouest s’ouvrent tous deux sur cette ter­rasse, offrant une agréable ouver­ture sur l’ex­té­rieur et une belle lumi­no­sité en fin de jour­née. L’ap­par­te­ment dis­pose éga­le­ment de deux chambres, d’une salle d’eau et de toi­lettes sépa­rées.
Et parce qu’en centre-ville le sta­tion­ne­ment est un véri­table pri­vi­lège, ce bien pro­pose des pres­ta­tions par­ti­cu­liè­re­ment recher­chées avec un grand garage pri­va­tif de plus de 25 m² et une place de par­king pri­va­tive. Vous pro­fi­te­rez éga­le­ment d’une cave. La rési­dence est sécu­ri­sée, équi­pée d’un ascen­seur et gérée par un syn­dic pro­fes­sion­nel.
Le DPE est classé C et le chauf­fage indi­vi­duel per­met de maî­tri­ser ses consom­ma­tions.
Autre avan­tage impor­tant, le rava­le­ment de façade a été voté en 2026 et res­tera inté­gra­le­ment à la charge des ven­deurs.
L’ap­par­te­ment néces­site quelques tra­vaux de rafraî­chis­se­ment et d’em­bel­lis­se­ment, lais­sant la pos­si­bi­lité de créer un inté­rieur à votre image.
Un empla­ce­ment cen­tral, une ter­rasse de plus de 13 m², un garage de plus de 25 m², une place de par­king et un ascen­seur sont les atouts majeurs de ce bel appar­te­ment.

DPE : C/C
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix: 154 500€ (dont 9500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)


💥Appartement T2 entièrement rénové💥À quelques pas des bords de Vienne et à proximité immédiate du centre-ville et des co...
11/08/2026

💥Appartement T2 entièrement rénové💥

À quelques pas des bords de Vienne et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet élégant appartement T2 de 41 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et entretenue.
L’adresse constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Les commerces, le centre-ville et les bords de Vienne sont accessibles à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d’un environnement à la fois pratique, agréable et recherché.
Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à un primo-accédant souhaitant acquérir un premier logement dans un secteur qualitatif de Limoges. Elle représente également une opportunité pertinente pour un investisseur à la recherche d’un appartement T2 bénéficiant d’une localisation attractive et d’un potentiel locatif intéressant.
La résidence va prochainement bénéficier d’importantes améliorations destinées à renforcer le confort des occupants et la performance énergétique des bâtiments.
L’immeuble sera prochainement raccordé au réseau de chaleur urbain de Limoges, permettant de bénéficier d’un mode de chauffage plus confortable et d’une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Autre élément particulièrement intéressant pour le futur acquéreur, l’assemblée générale a déjà voté la réalisation de travaux de réfection et d’isolation thermique des bâtiments par l’extérieur. Prévus à partir de 2027, ces travaux seront pris en charge par les vendeurs.
Le futur propriétaire bénéficiera ainsi de cette rénovation énergétique sans avoir à supporter le coût des travaux d’isolation par l’extérieur. Cette amélioration devrait contribuer à renforcer le confort thermique du bâtiment et à permettre une revalorisation significative de la performance énergétique de l’appartement après réalisation des travaux.
Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

DPE : E/C
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr)

Prix: 79 000€ (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

💥Appartement meublé et rénové💥En cours de finition, cet appartement sera disponible à partir du 24 août 2026 et vous per...
10/08/2026

💥Appartement meublé et rénové💥

En cours de finition, cet appartement sera disponible à partir du 24 août 2026 et vous permettra de profiter d’un logement confortable et fonctionnel, prêt à vivre.
(Les travaux étant actuellement en cours de finition, les photos présentées sont susceptibles de ne pas refléter l’état définitif du logement. Elles seront actualisées dès que les travaux seront terminés afin de vous présenter l’appartement dans sa configuration finale).

Ce joli T1 bis sera loué meublé. Il est idéalement situé à proximité de la Faculté des Sciences et des lignes de bus. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, d’un espace chambre séparé et d’une salle de bains avec branchement pour machine à laver. Le séjour/cuisine bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur.
Le logement est loué entièrement meublé et dispose également d’une place de parking et d’une cave privatives. Un local à vélos commun est également accessible au sein de la copropriété. La résidence est équipée d’un ascenseur et la fibre optique est présente dans l’appartement. Sa proximité avec la Faculté des Sciences et les lignes de bus en fait un logement particulièrement adapté aux étudiants, tout en convenant également à un jeune actif à la recherche d’un appartement pratique et bien équipé. Un logement complet et fonctionnel, avec balcon, parking, cave.

DPE : D/C

Loyer hors charges/mois : 350€
Provisions pour charges/mois : 80€ (comprenant : le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs, les charges d’ascenseur, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Loyer charges comprises/mois : 430€
Dépôt de garantie : 700€
Honoraires TTC à la charge du locataire : 308€ dont 84€ d'honoraires d'état des lieux.

Adresse

11 Avenue Saint-Eloi
Limoges
87000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33672620905

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