Frédéric AUTEF

23/07/2025

Je vous présente cette maison familiale à Saint-Genest-sur-Roselle. Elle accueillera toute votre famille. Venez la découvrir!
Contactez-moi sans plus attendre.

27/05/2025

14/03/2025

🏡 Crédit immobilier : comment optimiser votre financement ? 💰✨

Acheter un bien, c'est un projet passionnant. Mais aussi un engagement financier important. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est essentiel d'optimiser votre financement !

Voici 4 leviers clés pour obtenir le meilleur prêt et concrétiser votre achat dans les meilleures conditions 👇

✅ Un dossier solide 📑
Les banques analysent votre revenu, votre stabilité professionnelle, votre taux d'endettement et votre apport personnel .
💡 Un bon dossier, bien préparé, rassure les prêteurs et vous permet d'obtenir un meilleur taux .

✅ Un bon taux de crédit 💰
Tous les prêts ne se valent pas ! Comparer les offres de votre banque et de notre courtier. Vous pouvez faire des économies de milliers d'euros sur la durée du prêt.
💡 Négocier les taux d'intérêt, l'assurance emprunteur et les frais annexes peut faire une vraie différence !

✅ Profiter des aides financières disponibles 🏡
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d'aides précieuses :
🔹 Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
🔹 Aides locales spécifiques à votre ville ou région.
🔹 Dispositifs spéciaux pour les fonctionnaires ou salariés d'entreprise .
💡 Vous ne savez pas si vous êtes éligible ? Je peux vous aider à y voir plus clair !

✅ Se faire accompagner par un expert 🤝
Les démarches bancaires peuvent être complexes… Un courtier immobilier ou un conseiller expérimenté peut négocier pour vous et trouver la meilleure solution .

Contactez-moi

📲 06 60 88 92 27
💻 [email protected]

11/03/2025

📢 Vendre vite et bien : comment maximiser l'attractivité de votre bien immobilier ? 🏡✨

Lorsqu'un acheteur découvre votre bien, la première impression est décisive ! En quelques secondes, il peut avoir un coup de cœur… ou passer à l'annonce suivante .
Comment faire en sorte que votre bien séduise immédiatement ? Suivez ces 4 étapes clés ! 👇

🔹 Des photos de qualité 📸
Une image vaut mille mots ! Des photos lumineuses, bien cadrées et professionnelles attirent plus d'acheteurs et génèrent plus de visites . Un bien, bien présenté, c'est 50% d'attention en plus sur les annonces !

🔹 Un home-staging simple 🛋️
Votre maison doit permettre aux acheteurs de se projeter immédiatement . Pour cela :

✔️ Dépersonnalisez (rangez les objets trop personnels, photos, bibelots).
✔️ Mettez en valeur les espaces avec une décoration neutre et épurée.
✔️ Valorisez les points forts (lumière naturelle, volumes, vue…).

🔹 Un prix juste et attractif 💰
Un prix trop élevé ? Les acheteurs passent à côté.

Un prix trop bas ? Vous perdez de l'argent.

Grâce à mon analyse du marché local à Limoges et en Haute-Vienne , je vous aide à positionner votre bien au bon prix pour attirer les bons acheteurs sans brader votre bien .

🔹 Un accompagnement expert 🤝
Mettre en valeur votre bien, choisir la bonne stratégie de vente , gérer les négociations… c'est un vrai métier ! Mon rôle est de vous accompagner de l'estimation jusqu'à la signature , pour que votre vente se fasse rapidement et dans les meilleures conditions .

📍 Prêt à vendre au meilleur prix et sans stress ?

Contactez-moi :

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07/03/2025

Vous cherchez LA maison parfaite , celle qui coche toutes vos cases…

Mais à chaque fois, elle vous passe sous le nez ? 😩

Le marché immobilier va vite , et les meilleures opportunités partent en un clin d'œil. Alors, comment faire pour ne plus passer à côté ?

💡 Voilà comment je vous aide à acheter avant les autres ?

✅ Un accès aux biens en avant-première 🔥
Grâce à mon réseau et à mes mandats exclusifs, je peux vous proposer des biens avant même qu'ils soient visibles sur les plateformes classiques .
✅ Un accompagnement personnalisé selon vos critères et votre budget
Fini les recherches interminables ! Je sélectionne pour vous les biens qui correspondent vraiment à vos attentes , sans perte de temps.
✅ Un suivi actif pour ne louper aucune opportunité.

Je vous tiens informé en temps réel des nouveautés correspondant à votre projet, afin que vous soyez les premiers à visiter .

🚀 Soyez les premiers sur les bonnes affaires !

💬 Dites-moi ce que vous recherchez et trouvons ensemble votre futur chez vous !

Contactez-moi :
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04/03/2025

📢 Estimation immobilière : la clé d'une vente rapide et réussie ! 🏡✨

Vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix ? Tout commence par une estimation juste et précise !

💡 Un prix bien positionné attire les bons acheteurs, génère des visites qualifiées et favorise une vente efficace. À l'inverse, un prix mal ajusté peut freiner votre projet :
❌Un prix trop élevé ?
🔹 Trop longtemps sur le marché => Méfiance des acheteurs
🔹 Baisse de prix tardive => impression d’urgence, ce qui nuit à la négociation.
❌ Un prix trop bas ?
🔹 Offres faibles => Perte d’argent.
🔹 Bin sous-évalué => inquiétude des acheteurs sur l’état du bien.

🚀La solution ? Une estimation fiable et réaliste !

Grâce à mon expertise locale et ma connaissance du marché immobilier à Limoges et en Haute-Vienne , j'analyse :
✅ Les tendances actuelles du marché (offre et demande, prix moyens, délais de vente).
✅Les biens comparables vendus récemment dans votre secteur.
✅ Les atouts spécifiques de votre bien (emplacement, état, prestations…).

💡 Un bien, apprécié justement, c'est un bien qui se vend vite et au bon prix !

📍 Envie de connaître la vraie valeur de votre bien ? C'est le premier pas vers une vente réussie !

Je vous propose votre estimation !

Contactez-moi dès maintenant
📲 06 60 88 92 27 ou
💻[email protected]

28/02/2025

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier et les questions de manquent pas!

🏡 Faut-il acheter avant de vendre ? Décryptage d’une question cruciale !

C’est LE dilemme de nombreux propriétaires 🤯 : faut-il vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre ? Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients, alors comment faire le bon choix ?

📌 ✅ Vendre avant d’acheter : la prudence avant tout !
🔹 Vous connaissez exactement votre budget et évitez les mauvaises surprises.
🔹 Vous n’avez pas besoin d’un prêt relais, donc moins de pression financière.
🔹 Vous évitez une double charge de crédit si la vente prend du temps.

⚠️ Le risque ? Vous pouvez vous retrouver sans logement temporairement, le temps de trouver le bien idéal.

📌 ✅ Acheter avant de vendre : plus de confort, mais plus de risques !
🔹 Vous prenez le temps de trouver la maison ou l’appartement parfait.
🔹 Vous évitez une transition incertaine (pas besoin de chercher une location entre les deux).

⚠️ Le risque ? Vous devrez peut-être souscrire un prêt relais, qui entraîne un coût supplémentaire.
⚠️ Si votre bien actuel met plus de temps que prévu à se vendre, cela peut compliquer votre situation financière.

💡 Bonne nouvelle ! Il existe des solutions adaptées à chaque cas : prêt relais, négociation des délais, clauses suspensives… L’essentiel est d’anticiper pour éviter le stress et maximiser votre sérénité.

📲 Vous hésitez encore ? Discutons de votre projet ensemble pour voir ce qui est le mieux pour vous ! 📞 06 60 88 92 27 🏡