Clément Dulac Immobilier

Clément Dulac Immobilier Agent immobilier
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🏡 Et si cette maison en pierre à Couzeix révélait tout son potentiel ?Parfois, il suffit d’un peu d’imagination pour voi...
16/03/2026

🏡 Et si cette maison en pierre à Couzeix révélait tout son potentiel ?

Parfois, il suffit d’un peu d’imagination pour voir ce qu’un lieu peut devenir.

Pour aider à se projeter, j’ai réalisé quelques projections afin d’illustrer ce que pourrait devenir cette maison après rénovation. ✨
Les images que vous voyez montrent donc une vision possible après travaux, simplement pour mettre en lumière son potentiel.

Dans sa configuration actuelle, la maison propose :

• une cuisine indépendante
• un grand séjour avec accès à une terrasse
- une salle de bains en rdc
• 3 chambres et une salle d'eau au premier étage
• une chambre supplémentaire et un bureau au second niveau
• une extension qui pourrait accueillir différents projets : bureau, activité professionnelle, studio indépendant…
• un sous-sol complet
• un grand jardin avec deux garages à l’arrière

💡 Avec des travaux et un beau projet, cette maison pourrait devenir une superbe maison familiale ou un lieu mêlant habitation et activité.

En tant qu’agent immobilier, mon rôle est aussi d’aider les acquéreurs à percevoir le potentiel d’un bien et à imaginer ce qu’il peut devenir.

👉 Et vous, qu’en feriez-vous ? Quelle rénovation imagineriez-vous pour cette maison ?

Si vous souhaitez découvrir la maison dans son état actuel ou en savoir plus sur son potentiel, je serai ravi d’en discuter avec vous en message privé.

✨

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T2 SECTEUR OUESTJe vous présente ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d’une copropriét...
09/03/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – T2 SECTEUR OUEST

Je vous présente ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Il se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée
• Un salon lumineux
• Une chambre confortable
• Une salle d’eau avec placard de rangement

Et ce n’est pas tout 👇
🚗 Place de parking privative
📦 Cave
🚲 Cellier idéal pour vélos ou stockage

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un secteur recherché à l’ouest.
👉 Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Clément DULAC
06.62.22.81.88.
enregistré au RCS sous le n° 931062475,
titulaire de la carte T n° CPI87012024000000013

🌟 Avez-vous remarqué l'évolution des quartiers de Limoges ?En 2025, plusieurs secteurs se démarquent grâce à d'important...
30/05/2025

🌟 Avez-vous remarqué l'évolution des quartiers de Limoges ?

En 2025, plusieurs secteurs se démarquent grâce à d'importants projets de développement !

🏗️ Beaubreuil, Portes Ferrées et Val de l’Aurence : ces quartiers bénéficient de grâce au contrat de ville 'Quartiers 2030' qui vise à améliorer la qualité de vie.

Avec une population jeune comptant 26,5 % d'habitants de moins de 15 ans, ces quartiers sont prometteurs !

🏡 La rénovation urbaine offre également des logements modernes et écologiques, rendant ces zones attractives pour les familles et les investisseurs.

💚 Vous cherchez un bien immobilier proche de ces quartiers en plein essor ? N'hésitez pas à me contacter pour des conseils personnalisés !

📞 06 62 22 81 88

Êtes-vous prêt à faire le grand saut dans l'achat de votre bien immobilier ? 🏡Avec notre simulateur de crédit immobilier...
28/05/2025

Êtes-vous prêt à faire le grand saut dans l'achat de votre bien immobilier ? 🏡

Avec notre simulateur de crédit immobilier, découvrez en seulement une minute combien pourrait coûter votre emprunt ! 💰

Qu'attendez-vous pour estimer votre budget ? Cet outil facile et rapide vous permettra de mieux planifier votre projet d'achat. 📊

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaire. Je suis là pour vous aider dans cette aventure ! 🤝

Faites le premier pas vers votre avenir avec notre simulateur de crédit ici 👉 https://app.sunfu.ai/simulateur/Y2xlbWVudC5kdWxhY0Brd2ZyYW5jZS5jb20

📈 En mai 2025, les prix des maisons à Limoges continuent de grimper, atteignant 1 898 €/m², soit une hausse de 8,2% par ...
27/05/2025

📈 En mai 2025, les prix des maisons à Limoges continuent de grimper, atteignant 1 898 €/m², soit une hausse de 8,2% par rapport à avril !

🏠 Cette tendance s'explique par une forte demande pour les maisons individuelles.

En revanche, le marché des appartements connaît une légère baisse avec un prix moyen de 1 548 €/m².

💼 Côté location, les appartements et maisons voient également une augmentation : respectivement 11,20 €/m² et 10,00 €/m².

Limoges attire donc les investisseurs avec des rendements locatifs intéressants !

En tant qu'agent immobilier spécialisé dans le marché de Limoges, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat ou de vente.

N'hésitez pas à me contacter pour des conseils avisés sur l'estimation de votre bien ou pour découvrir les meilleures opportunités d'investissement dans la région.

Acheter un bien en Haute-Vienne ? La localisation est un atout majeur ! 🌟En 2025, le marché immobilier de cette région, ...
24/05/2025

Acheter un bien en Haute-Vienne ? La localisation est un atout majeur ! 🌟

En 2025, le marché immobilier de cette région, avec Limoges comme fer de lance, est dynamique et attractif.

La progression des prix est maîtrisée, rendant l’investissement accessible.

Prix moyen autour de 1 364 €/m², idéal pour ajuster votre projet à votre budget.

Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, attirant télétravailleurs et retraités.

Zone attractive pour l’implantation d’entreprises, boostant ainsi la valorisation.

Ne sous-estimez pas l’importance d’un bon emplacement pour pérenniser votre investissement.

Et vous, quelles zones en Haute-Vienne vous intéressent le plus ? 💬

Pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier, contactez-moi au 06 62 22 81 88 📞.

Retrouvez toutes les informations utiles ici : https://app.sunfu.ai/card/Y2xlbWVudC5kdWxhY0Brd2ZyYW5jZS5jb20

🌟 En 2025, la décoration intérieure laisse place à l'authenticité et au confort. Voici quelques tendances clés pour accr...
23/05/2025

🌟 En 2025, la décoration intérieure laisse place à l'authenticité et au confort. Voici quelques tendances clés pour accroître l'attrait de votre bien :

1️⃣ Retour aux Matériaux Naturels : Le bois brut et la céramique artisanale dominent, offrant chaleur et simplicité.

2️⃣ Minimalisme Chaleureux : Adoptez des designs neutres avec des textures douces pour un espace accueillant.

3️⃣ Formes Organiques : Les silhouettes rondes adouciront vos intérieurs et favoriseront une ambiance de convivialité.

4️⃣ Couleurs Inspirées de la Nature : Optez pour des teintes qui apaisent, comme les verts et les terracottas, pour un effet 'feel good'.

Adoptez ces tendances et transformez votre espace en un havre de paix ! 💫 Comment imaginez-vous votre prochaine décoration?

21/05/2025

🔍 Vous rêvez de devenir propriétaire et vous demandez combien vous pouvez emprunter ?

En une minute, notre simulateur de capacité d'emprunt vous donne une estimation précise pour réaliser votre projet immobilier ! 💰

C'est simple et rapide : répondez à quelques questions et découvrez le montant que vous pouvez envisager pour votre future maison ou investissement.

N'attendez plus, prenez le bon départ pour votre avenir immobilier avec les bonnes informations !

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🔥Longère en pierre pleine de charme !🔥Vous rêvez d’authenticité, de caractère et d’espace ?Cette superbe longère en pier...
20/05/2025

🔥Longère en pierre pleine de charme !🔥

Vous rêvez d’authenticité, de caractère et d’espace ?
Cette superbe longère en pierre est un véritable coup de cœur ! 💖

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :
📍 Une entrée accueillante
📍 Un vaste salon séjour avec insert
📍 Une cuisine aménagée et équipée neuve
📍 Un cellier et des WC

À l’étage :
📍 3 grandes chambres,
📍 Un dressing,
📍 Une salle de bains et WC séparés.

Mais ce n’est pas tout !
Cette propriété exceptionnelle comprend plusieurs bâtiments en parfait état :

📌 Deux granges majestueuses,
📌 Un fournil,
📌 Une étable,
📌 Un garage.

Le tout sur un magnifique jardin arboré de 4000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Authenticité, volumes, potentiel... et un charme fou !
DPE : D

Un bien aussi rare que recherché – Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi pour une visite privée !

Adresse

Limoges
87000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00

Téléphone

+33662228188

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