Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

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Clément Dulac Immobilier

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Limoges
Clément Dulac Immobilier

Agent immobilier
Titulaire de la carte professionnelle
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30/05/2025

🌟 Avez-vous remarqué l'évolution des quartiers de Limoges ?

En 2025, plusieurs secteurs se démarquent grâce à d'importants projets de développement !

🏗️ Beaubreuil, Portes Ferrées et Val de l’Aurence : ces quartiers bénéficient de grâce au contrat de ville 'Quartiers 2030' qui vise à améliorer la qualité de vie.

Avec une population jeune comptant 26,5 % d'habitants de moins de 15 ans, ces quartiers sont prometteurs !

🏡 La rénovation urbaine offre également des logements modernes et écologiques, rendant ces zones attractives pour les familles et les investisseurs.

💚 Vous cherchez un bien immobilier proche de ces quartiers en plein essor ? N'hésitez pas à me contacter pour des conseils personnalisés !

📞 06 62 22 81 88

28/05/2025

Êtes-vous prêt à faire le grand saut dans l'achat de votre bien immobilier ? 🏡

Avec notre simulateur de crédit immobilier, découvrez en seulement une minute combien pourrait coûter votre emprunt ! 💰

Qu'attendez-vous pour estimer votre budget ? Cet outil facile et rapide vous permettra de mieux planifier votre projet d'achat. 📊

N’hésitez pas à poser vos questions en commentaire. Je suis là pour vous aider dans cette aventure ! 🤝

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27/05/2025

📈 En mai 2025, les prix des maisons à Limoges continuent de grimper, atteignant 1 898 €/m², soit une hausse de 8,2% par rapport à avril !

🏠 Cette tendance s'explique par une forte demande pour les maisons individuelles.

En revanche, le marché des appartements connaît une légère baisse avec un prix moyen de 1 548 €/m².

💼 Côté location, les appartements et maisons voient également une augmentation : respectivement 11,20 €/m² et 10,00 €/m².

Limoges attire donc les investisseurs avec des rendements locatifs intéressants !

En tant qu'agent immobilier spécialisé dans le marché de Limoges, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat ou de vente.

N'hésitez pas à me contacter pour des conseils avisés sur l'estimation de votre bien ou pour découvrir les meilleures opportunités d'investissement dans la région.

24/05/2025

Acheter un bien en Haute-Vienne ? La localisation est un atout majeur ! 🌟

En 2025, le marché immobilier de cette région, avec Limoges comme fer de lance, est dynamique et attractif.

La progression des prix est maîtrisée, rendant l’investissement accessible.

Prix moyen autour de 1 364 €/m², idéal pour ajuster votre projet à votre budget.

Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, attirant télétravailleurs et retraités.

Zone attractive pour l’implantation d’entreprises, boostant ainsi la valorisation.

Ne sous-estimez pas l’importance d’un bon emplacement pour pérenniser votre investissement.

Et vous, quelles zones en Haute-Vienne vous intéressent le plus ? 💬

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23/05/2025

🌟 En 2025, la décoration intérieure laisse place à l'authenticité et au confort. Voici quelques tendances clés pour accroître l'attrait de votre bien :

1️⃣ Retour aux Matériaux Naturels : Le bois brut et la céramique artisanale dominent, offrant chaleur et simplicité.

2️⃣ Minimalisme Chaleureux : Adoptez des designs neutres avec des textures douces pour un espace accueillant.

3️⃣ Formes Organiques : Les silhouettes rondes adouciront vos intérieurs et favoriseront une ambiance de convivialité.

4️⃣ Couleurs Inspirées de la Nature : Optez pour des teintes qui apaisent, comme les verts et les terracottas, pour un effet 'feel good'.

Adoptez ces tendances et transformez votre espace en un havre de paix ! 💫 Comment imaginez-vous votre prochaine décoration?

21/05/2025

🔍 Vous rêvez de devenir propriétaire et vous demandez combien vous pouvez emprunter ?

En une minute, notre simulateur de capacité d'emprunt vous donne une estimation précise pour réaliser votre projet immobilier ! 💰

C'est simple et rapide : répondez à quelques questions et découvrez le montant que vous pouvez envisager pour votre future maison ou investissement.

N'attendez plus, prenez le bon départ pour votre avenir immobilier avec les bonnes informations !

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20/05/2025

🔥Longère en pierre pleine de charme !🔥

Vous rêvez d’authenticité, de caractère et d’espace ?
Cette superbe longère en pierre est un véritable coup de cœur ! 💖

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par :
📍 Une entrée accueillante
📍 Un vaste salon séjour avec insert
📍 Une cuisine aménagée et équipée neuve
📍 Un cellier et des WC

À l’étage :
📍 3 grandes chambres,
📍 Un dressing,
📍 Une salle de bains et WC séparés.

Mais ce n’est pas tout !
Cette propriété exceptionnelle comprend plusieurs bâtiments en parfait état :

📌 Deux granges majestueuses,
📌 Un fournil,
📌 Une étable,
📌 Un garage.

Le tout sur un magnifique jardin arboré de 4000 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Authenticité, volumes, potentiel... et un charme fou !
DPE : D

Un bien aussi rare que recherché – Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi pour une visite privée !

20/05/2025

🏡 Investissement immobilier : le grand retour de la rentabilité locative en 2025 !

Après des années difficiles, la rentabilité des investissements locatifs remonte en France, atteignant 5,2 % en moyenne. Paris connaît également une belle hausse à 4,1 %.

Cependant, pour investir, l'apport moyen nécessaire est de 42 % du projet, soit environ 70 000 €.

Découvrez les 5 villes où vous pouvez autofinancer votre T2 sans apport initial : Châlons-en-Champagne, Limoges, Évry, Niort et Poitiers.

Pour les investisseurs, Limoges représente une opportunité à ne pas négliger. Avec une expertise en immobilier local, je suis là pour vous accompagner dans vos projets d'investissement et vous aider à tirer parti des tendances du marché immobilier.

14/05/2025

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison ?

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Je suis là pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente et m'assurer que vous obtenez le meilleur prix sur le marché. Grâce à mon outil d'estimation, découvrez la valeur réelle de votre propriété. 💰

N'attendez plus, faites le premier pas vers votre projet immobilier dès aujourd'hui et laissez-moi vous aider à réaliser vos ambitions !

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10/05/2025

Acheter une maison en Haute-Vienne ? 🏡

Comparer le neuf et l'ancien est essentiel !

Maison neuve :
- Prix médian : 2 561 €/m², +13 % sur un an.
- Normes énergétiques mises à jour, conforme RE2020.
- Pas de travaux urgents prévus grâce aux garanties décennales.

Maison ancienne :
- Prix médian : 1 366 €/m², offrant une option plus abordable.
- Charmantes architectures, mais souvent avec des travaux de rénovation coûteux à prévoir.
- Négociations possibles, jusqu'à -10 %.

Le choix dépend de votre budget et de vos préférences ! Que préférez-vous ? Neuf ou ancien ?

Pour un accompagnement dans votre projet immobilier, je suis là pour vous aider ! 📞 06 62 22 81 88 ou par email : [email protected]

Retrouvez plus d’informations sur mes services et projets immobiliers !

09/05/2025

🏠 Le marché immobilier en Haute-Vienne pour le T2 2025 présente des dynamiques contrastées, influencées par un contexte économique incertain.

💰 Avec un prix médian à 1 457 €/m², nous observons un recul de -5 % sur un an, mais une belle progression de +24 % sur 5 ans.
Saint-Just-le-Martel (+8 %) et Bosmie-l'Aiguille (+5 %) montrent une forte résilience malgré un marché global en retrait. 🚀

📉 La baisse des taux d'emprunt peut relancer cette demande, mais l'instabilité géopolitique et les contraintes budgétaires demeurent préoccupantes.
Les perspectives restent fragiles : comment ajuster votre stratégie d'achat ou de vente ? 🤔

📈 Des prix moindres à 793 €/m² dans certaines communes contrastent avec d’autres atteignant les 2 513 €/m².
La marge d'action est de mise, les zones périurbaines bien desservies sont en vogue ! 🌍

Curieux d’en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter ! 06 62 22 81 88 📞
Retrouvez toutes les infos sur mes services ici : https://app.sunfu.ai/card/Y2xlbWVudC5kdWxhY0Brd2ZyYW5jZS5jb20

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Limoges
87000

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Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

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