05/08/2026
Il s’agit d’une maison de type 5 située dans un quartier résidentiel de Limoges.
En bas d’une rue calme et sans circulation excessive, elle est composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Jardinet sur l’avant et jardin d’agrément sur l’arrière avec terrasse et abri.
La distribution est optimisée.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée lumineux desservant les pièces suivantes : chaufferie, garage, buanderie, salle d’eau avec WC, deux chambres. Un accès au jardin arrière agrémenté d’une terrasse.
A l’étage, un grand pallier desservant les pièces suivantes : un salon spacieux avec accès à un balcon couvert. Une cuisine équipée et aménagée. Deux chambres, salle de bain, WC, rangement.
L’espace nuit du rez-de-chaussée, côté jardin, est bien séparé du reste du logement par la cage d’escalier.
Les quatre chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir un grand lit.
La salle de bain avec fenêtre, est bien agencée. La faïence au-dessus de la baignoire protège correctement le mur des projections d’eau. Les WC sont séparés.
Garage avec porte mécanisée de qualité.
Chauffage individuel au gaz de ville
Huisserie en double vitrage sur l’avant de la maison avec volets roulants solaires.
Je suis disponible au 06 11 01 48 49.
Nous rédigeons le compromis de vente avec transmission préalable aux notaires sur demande.
Quelque soient vos besoins (financement, assurance, travaux, notaire, avocat, équipements, déménagement, débarras…), nous aurons le professionnel adéquat et de confiance à vous recommander. Voilà ce qu’offre 20 ans d’expérience en immobilier !
Prix honoraires d’entremise et de négociation inclus : 195 990 euros
(Soit 5990 euros TTC pour les honoraires à la charge de l’acquéreur et 190 000 euros pour le prix hors honoraires).
DPE :
E : consommations énergétiques – 239kWh/m2/an
E : émissions de gaz à effet de serre – 52kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 2 924 euros et 3 956 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
