Les principes essentiels de notre concept
1- Définition
Le principe consiste, pour l’acquéreur, de verser une somme d’argent « le comptant » le jour de la signature chez le notaire et le reste sous forme de « mensualités » sur une période donnée.
2- Qu’appelle t’on « le comptant » ? Le comptant est la somme versée cash de la part de l’acquéreur lors de la signature chez le notaire
3- Qu’appel
le t’on les mensualités ? Les mensualités sont simplement ce qui reste à vendre divisé en un certain nombre de mois définis à l’avance.
4- Quel vendeur peut être intéressé ? Ceux qui n’ont pas besoin de recouvrer immédiatement l’intégralité de la somme. Ceux qui n’arrivent pas à vendre parce que leur bien immobilier n’est pas le moins cher ! Ceux qui préfèrent améliorer leur quotidien en touchant de l’argent chaque mois. IMPORTANT : Le bien doit être libre de toute hypothèque.
5- Pourquoi se tourner vers "l'immo sans banque" plutôt que la vente classique ? Aujourd’hui les banques sont de plus en plus frileuses pour accorder des prêts à leurs clients, avec des critères assez restrictifs. Les clients achètent / vendent avec nous sans passer par les banques.
6- Quelle est la fiscalité en ce qui concerne le comptant et les mensualités ? Aucune fiscalité sur le comptant comme sur les mensualités !
7- Quels sont les acquéreurs des biens proposés par nous ? Toute personne morale ou physique ayant une volonté d’acheter un bien immobilier.
8- Quelles sont les garanties pour ce type de vente ? Lors de la vente du bien, le notaire met une hypothèque de premier rang sur celui-ci. Cette garantie vous permet, en cas de non paiement de l’acquéreur de récupérer votre bien en intégralité et de conserver toutes les sommes versées et embellissements réalisés par lui sans contrepartie.
9- Qui doit assurer les charges après la signature chez le notaire ? Après le versement du comptant, le bien appartient en intégralité aux acquéreurs qui doivent assumer tous les frais qu’un bien peut engendrer, y compris les petits et gros travaux.
10- Vers qui se tourner pour réaliser ce type de vente ? Nous sommes les seuls spécialistes de notre secteur à proposer une solution innovante adaptée au marché et à ses contraintes nouvelles liées à la crise « bancaire » et « immobilière ». Nous sommes également spécialisés dans la vente de viager via notre marque "VIAGER Limousin"
