Sphère Immobilier

06/10/2025

Location - Maison de village Ajac - 780 €/mois
AJAC, maison de village avec agréable jardin offrant une vue imprenable. La maison a été entièrement rénovée et comprend au rez de chaussée, un bureau, une pièce de vie avec cuisine semi-équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau et WC séparé.
LIBRE LE 01/11/2025

Provision sur charges récupérables 20 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 504,50 € TTC
Dépôt de garantie 760 €
Classe énergie 152 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1660€
AGENCE IMMOBILIERE DU PONT VIEUX
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
SIRET 51309913500016
CPI 11012018000024173
Mediateur SAS MEDIATION SOLUTION 222 chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST Téléphone : 04 82 53 93 06 - Mail : [email protected] Site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr

18/09/2025

🧾 Plus-value immobilière : ce qui change

Tu vends un bien pour acheter ta résidence principale ?
Bonne nouvelle : aucune durée minimale d’occupation n’est requise pour bénéficier de l’exonération fiscale !

✅ Cession du bien
✅ Réinvestissement sous 24 mois
👉 Exonération de la plus-value possible !

📆 Réponse officielle publiée le 3 juin 2025 par le ministère de l’Économie.

👩‍⚖️ Info à partager si tu prévois une vente ou un achat immobilier.

🔍 Tous les détails : https://miniurl.be/r-6crp

18/09/2025

⚖️ Locataires défaillants : une procédure simplifiée pour les bailleurs

Depuis le 1er juillet 2025, la saisie sur salaire des loyers impayés n’est plus gérée par les greffes mais directement par les commissaires de justice (ex-huissiers).

➡️ Une évolution majeure :

- Fin de l’audience préalable devant le juge.
- Le bailleur peut mandater directement un commissaire de justice avec un titre exécutoire (ex. bail notarié).
- Le locataire dispose d’1 mois pour payer, trouver un accord ou contester.
- En cas de non-paiement, la saisie est notifiée à l’employeur.

👉 Un dispositif qui vise à accélérer le recouvrement des loyers impayés.

🔗 Plus d’infos : miniurl.be/r-6dho

16/09/2025

Rénover sans payer les travaux ?
C’est possible grâce au bail à réhabilitation !

🔑 Le principe :
Un propriétaire d’un logement dégradé peut le confier à un opérateur social qui :
✨ le rénove
✨ l’entretient
✨ le loue à des ménages modestes à loyer plafonné

⏳ Pendant une durée déterminée, puis le bien revient au propriétaire rénové et valorisé sans qu’il ait financé les travaux.

⚖️ Un décret du 8 juillet 2025 encadre cette expérimentation pour 5 ans.

➡️ Plus d’infos ici : miniurl.be/r-6dhi

11/09/2025

Vente - Maison Limoux - 28 500 €
LIMOUX - EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE SPHERE A LIMOUX !!!! Maison de ville à rénover comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC et grenier. Menuiserie PVC Double vitrage, porte d'entrée récente. La toiture a été r***e en 2017 (factures) Idéal pour un investissement locatif!! PETIT PRIX

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
AGENCE IMMOBILIERE DU PONT VIEUX
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
SIRET 51309913500016
CPI 11012018000024173
Mediateur SAS MEDIATION SOLUTION 222 chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST Téléphone : 04 82 53 93 06 - Mail : [email protected] Site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr

21/08/2025

Location - Appartement Limoux - 520 €/mois
Appartement située à la petite ville, comprenant au rez de chaussée : un séjour/cuisine, un WC, un chambre et un bureau. Au 1er étage une chambre avec coin do**he et lavabo.
LIBRE IMMEDIATEMENT .

Provision sur charges récupérables 20 €/mois
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 399,60 € TTC
Dépôt de garantie 500 €
Classe énergie 230 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1670€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGENCE IMMOBILIERE DU PONT VIEUX
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
SIRET 51309913500016
CPI 11012018000024173
Mediateur SAS MEDIATION SOLUTION 222 chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST Téléphone : 04 82 53 93 06 - Mail : [email protected] Site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr

18/08/2025

Location - Hangar Magrie - 383 €/mois
Grand bâtiment à louer à Magrie sur 600m² de terrain. Idéal Stockage ou artisan

Provision sur charges récupérables 33 €/mois
Honoraires 450 €
Dépôt de garantie 350 €
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGENCE IMMOBILIERE DU PONT VIEUX
Caisse de garantie Galian 120000 EUR
SIRET 51309913500016
CPI 11012018000024173
Mediateur SAS MEDIATION SOLUTION 222 chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST Téléphone : 04 82 53 93 06 - Mail : [email protected] Site : https://www.sasmediationsolution-conso.fr

12/08/2025