Nathalie Carré - Proprietes-privees.com Côte de Nacre Caen

10/06/2025

📍 Résidence Élixir – Quartier Hastings, Caen

🏠 T3 de 62,10 m² au 3e étage avec balcon de 7,76 m² exposé nord-est, cave et parking en sous-sol inclus.

✨ Ce que vous allez adorer :
• Livraison prévue en juillet 2025 : prêt à emménager après signature
• Frais de notaire réduits (2,5 %) + confort RT 2012
• Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine et accès direct balcon
• 2 chambres : une petite avec placard et une grande chambre
• WC suspendu avec lave-main + coin LL
• Salle d’eau fonctionnelle avec do**he
• Placards dans l'entrée et dégagement

🌟 Résidence Élixir : prestations soignées et de qualité, volumes confortables, cadre de vie serein.
📍 Adresse : Quartier Rue Saint-Nicolas à deux pas du centre de Caen et des commodités.

🔑 Appartement idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial.
📞 Contacte-moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

08/06/2025

📍 Résidence Élixir – Quartier Hastings, Caen

🏠 T3 de 67,52 m² en rez-de-chaussée surélevé avec balcon exposé sud-est de 6,60 m², cave et parking en sous-sol inclus.

✨ Atouts majeurs :
• Disponible juillet 2025 : entrez directement après l’acte authentique
• Frais de notaire réduits à 2,5 %
• Construction RT 2012 : performance énergétique garantie
• Belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur le balcon
• Entrée avec grand placard coulissant miroir + WC indépendant avec lave-mains
• 2 chambres dont une avec placard intégré
• Salle d’eau, espace lave-linge/chaudière

🏡 Élixir propose des appartements lumineux, fonctionnels et bien pensés, parfaits pour une vie citadine à Caen dans un quartier calme, à proximité du centre ville.

📍 Proche rue Saint-Nicolas et centre historique
📞 Intéressé(e) ? Demande le plan ou une visite guidée !

07/06/2025

🌊 Vivre entre port et village, à deux pas de tout…

Vous recherchez un pied-à-terre lumineux à Arzon ? Cet appartement 2 pièces de 43,21 m² situé au 1er étage, exposé sud, coche toutes les cases.
👉 Belle pièce de vie prolongée par un balcon de 7,20 m²
👉 Parking sécurisé en sous-sol
👉 Résidence à taille humaine avec ascenseur, beaux espaces extérieurs et prestations soignées
👉 Confort thermique et performance énergétique grâce à une conception responsable (RE2020)

📍 À seulement quelques mètres de la place du village, dans un environnement paisible entre le port du Crouesty et Port Navalo.

💼 Résidence principale
🏖 Résidence secondaire
📈 Investissement locatif
→ Ce bien s’adapte à tous vos projets.

💰 Prix : 269 500 € TTC (TVA 20 % incluse) - Frais de notaire réduits
📩 Plus d’infos et plan détaillé sur demande.

06/06/2025

📍 Résidence Élixir – Quartier Hastings, Caen

🏠 Appartement T3 de 62,10 m² en rez-de-chaussée surélevé avec balcon de 7,59 m², cave et parking en sous-sol inclus.

✨ Points forts :
Livraison juillet 2025 avec remise des clés directe après signature de l’acte
Norme RT 2012 = confort thermique + économies d’énergie
Frais de notaire réduits à 2,5 %
Exposition nord-est
Entrée avec placard, séjour/cuisine lumineux avec accès balcon
2 chambres, WC suspendu avec lave-mains et espace LL
Salle d’eau moderne, divers placards

🏗️ Résidence Élixir : architecture soignée, prestations de qualité, à deux pas du centre historique de Caen.

🔑 Un appartement idéal pour vivre en ville.
📞 Contacte-moi pour la visite ou pour en savoir plus.

28/05/2025

🌞 Un long week-end de l’Ascension sous le soleil de la Côte de Nacre ! 🌊

Le week-end de l’Ascension débute ce soir, offrant quatre jours parfaits pour profiter de notre magnifique littoral normand.

📅 Prévisions météo à Lion-sur-Mer :
• Jeudi 29 mai : Ciel nuageux, se dégageant en fin de journée, températures autour de 21°C.
• Vendredi 30 mai : Temps ensoleillé, températures atteignant 25°C.
• Samedi 31 mai : Alternance d’éclaircies et de passages nuageux, températures autour de 23°C.
• Dimanche 1er juin : Temps variable, avec des températures avoisinant 22°C.

Ces conditions sont idéales pour des balades sur la plage, des activités nautiques ou simplement pour se détendre en terrasse.

👉 Profitez de ce week-end prolongé pour découvrir les charmes de la Côte de Nacre…
Et en clin d’œil à cette magnifique soirée du 1er mai, revivez l’instant magique d’une mer d’huile à l’heure dorée, capturée juste ici. ✨

08/05/2025

✨ Nouveau | À vendre | Pont-l'Évêque 📍

Découvrez cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud/sud-est, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste hall qui dessert l'espace de vie principal : un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial et baigné de lumière. Côté gauche, un espace polyvalent pourra aisément faire office de bureau ou de couchage d'appoint. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante. Cette dernière est équipée d'un grand receveur de do**he et d'un placard dédié aux machines à laver. WC indépendant avec lave-mains. Un bien idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité ! Les atouts de ce bien : Dernier étage Faibles charges de copropriété Frais de notaire réduits A proximité immédiate des commerces et services Remise des clés le jour de la signature de l'acte de vente chez le notaire Possibilité d'acquérir 1 place de parking extérieur dans la copropriété en sus Prix : 249 450 euros Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un logement dans un cadre de vie agréable et privilégié à deux pas du centre ville. DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ Classe climat: 5 kg CO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 166 kg CO2/m².an(C)
▪ 249450€

https://www.proprietes-privees.com/394543NCAR

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 06 03 94 07 22
📧 [email protected]

neuf

08/05/2025

Découvrez les enjeux et solutions pour une rénovation durable des petites copropriétés.

Un parc immobilier plus vert, c'est possible !


neuf

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ NATHALIE CARRÉ
✅ [email protected]
✅ 0603940722

Rénovation des petites copropriétés. Enjeux, défis et solutions pour améliorer durablement le parc immobilier en France.

07/05/2025

À la recherche d’un terrain pour construire votre maison ?

J’ai peut-être ce qu’il vous faut !
Terrains à vendre, viabilisés et libres de constructeur, idéalement situés pour réaliser votre projet de vie dans un cadre agréable et bien desservi.

Que vous rêviez d’une maison principale ou d’une résidence secondaire, ces terrains vous offrent la liberté de concevoir le logement qui vous ressemble, sans contrainte de constructeur.

Contactez-moi pour plus d’informations (superficies, emplacements, prix, délais…) – je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette belle aventure !

Et surtout, n’hésitez pas à partager autour de vous : un ami, un collègue ou un membre de votre famille est peut-être justement en recherche !

🏡 Et si vous deveniez propriétaire à Thaon ?
Un nouveau lotissement voit le jour !
📍 18 terrains à bâtir de 312 à 624 m²
💰 À partir de 69 000 € seulement
🌳 Un cadre de vie paisible, à deux pas de Caen !

🔍 Vous avez un projet de construction ?
Envie de plus d’infos, de plans ou de disponibilités ?
📩 Écrivez-moi en message privé, je vous réponds rapidement !

👉 Faites passer le mot ou identifiez un proche qui rêve de faire construire ✨

07/05/2025

📖La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Cadastre:

Représentation cartographique du territoire national établie par les communes. Le plan cadastral est divisé en communes, les communes en sections et les sections en planches. Chaque mairie met gratuitement son cadastre à la disposition des citoyens qui voudraient le consulter. Sa valeur est davantage fiscale que juridique.

06/05/2025

🏡 Et si vous deveniez propriétaire à Thaon ?
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📍 18 terrains à bâtir de 312 à 624 m²
💰 À partir de 69 000 € seulement
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05/05/2025

Découvrez les mécanismes d'imposition qui s'appliquent aux donations. 📜

Un acte de générosité peut aussi avoir des implications fiscales importantes.

Informez-vous pour mieux planifier votre patrimoine et vos actes de donation.


neuf

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ NATHALIE CARRÉ
✅ [email protected]
✅ 0603940722

La fiscalité d'une donation dépend du lien de parenté, des abattements et des droits à payer. Découvrez les règles et optimisez votre transmission patrimoniale.