Février 2020 : la société Immocllam ouvre son agence immobilière au cœur du centre-ville de Livron-sur-Drôme, sur la Place Jean Jaurès.
Grâce à sa connaissance du marché et de son environnement, l’agence Immocllam, spécialisée en transaction immobilière vous accompagnera dans vos projets d'achat de résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire, pour tous les biens immobiliers anciens, maisons, fermes, villas, appartements, lofts... mais aussi pour les logements neufs, bâtis ou en cours de construction. Elle vous accompagnera également dans la recherche de votre bien immobilier et son acquisition.
En adhérent à la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) dès la création de cette nouvelle activité, Immocllam bénéficie d’une réelle maîtrise de l’environnement juridique et économique et d’une gamme de services complète pour ses clients. Clients qui profiteront également des avantages de la fédération (site internet, notoriété, regroupement d’agences), sans que les honoraires en soient impactés. La ligne de conduite de la fédération et de ses adhérents est fondée sur le professionnalisme, l'éthique et la déontologie.
N’hésitez plus, contactez-nous ou venez nous rendre visite.
Nous vous offrirons le meilleur accueil !!
HISTORIQUE DE LA SOCIÉTÉ :
La société Immocllam, créée en 2012, par différents acteurs de l'immobilier dans la vallée du Rhône, de Montélimar à Valence, représente une association de compétences dans le domaine de l'immobilier : constructeurs de maisons, constructeurs de locaux commerciaux et industriels, comptables, conducteurs de travaux et architectes.
Collaborant très régulièrement sur différents projets immobiliers, et ce, depuis de nombreuses années, ces acteurs ont décidé d'organiser une structure, à part entière, pour les activités de promoteur, lotisseur et marchand de biens : la société Immocllam.
Forts d'une parfaite connaissance des départements de la Drôme et de l'Ardèche, mêlée à une bonne anticipation des mutations de son territoire, les acteurs de la société Immocllam proposent des projets créatifs, audacieux et répondants parfaitement au cahier des charges de nos clients et des collectivités locales, notamment en termes d'écologie et d'environnement.
Acteur important de la promotion immobilière et de l'aménagement foncier en Drôme Ardèche, la société Immocllam est en perpétuelle recherche de terrains.
Nos métiers :
Le métier « d’agent immobilier »
Notre métier est de :
· Chercher des biens immobiliers (appartements, maisons, commerces, bureaux) à vendre
· Définir avec le propriétaire le prix de vente
· Signer un mandat avec le propriétaire
· Passer des annonces et afficher les biens immobiliers disponibles dans son agence,
· Faire visiter le bien immobilier à l'acquéreur,
· Recueillir les offres d'achat,
· S’assurer des revenus suffisants des acquéreurs au bien immobilier
· Présenter les offres d'achat au propriétaire
· Informer l'acquéreur de la décision du propriétaire,
· Accompagner les deux parties dans la signature du compromis de vente jusqu’à la réitération de l’acte authentique de vente,
· Remettre les clés au nouveau propriétaire
· Visite avant acte pour sécuriser les acquéreurs avant la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire
· Crémaillère
Nos services à l’attention des vendeurs :
· Estimation de la valeur de votre bien au juste prix suivi d’un rapport détaillé
· Constitution de votre dossier de mise en vente
· Etablissement de votre mandat de vente
· Réalisation de photos
· Mise en valeur de votre bien grâce à nos moyens de communication
· Sélection des acquéreurs
· Visite accompagnée de votre bien suivie de comptes rendus réguliers
· Suivi du dossier de financement de l’acquéreur
· Transmission du dossier de vente au notaire et suivi
· Assistance à la signature du compromis et suivi jusqu’à la vente définitive
Nos services à l’attention des acquéreurs :
· Découverte de leurs critères de sélection
· Recherche ciblée du bien correspondant à leurs critères
· Visite accompagnée du bien correspondant
· Analyse et suivi du dossier de financement
· Transmission du dossier au notaire et suivi
· Assistance à la signature du compromis et suivi jusqu’à la vente définitive
Le métier de « promoteur/ lotisseur »
Notre métier est de :
- trouver un terrain situé au plus près de la vie économique et sociale
- échanger avec les collectivités locales pour envisager la construction d'un immeuble ou la réalisation d’un lotissement,
- présenter et valider un projet en collaboration avec les élus locaux, les géomètres et architectes : définir les spécificités de chaque lot, les voiries, les espaces communs
- acheter le terrain et suivre le chantier de construction jusqu'à la livraison de chaque unité
- commercialiser les appartements, locaux commerciaux et/ou industriels, ou lots nus
Vous êtes propriétaire d'un terrain, bâti ou non bâti en Drôme Ardèche, vous souhaitez en vendre tout ou partie.
Vous connaissez un parent, un ami, un voisin qui désire vendre son terrain ?
Nous nous proposons :
- d’étudier le projet ensemble,
- d’organiser le découpage en plusieurs parcelles,
- de simplifier vos démarches,
- de commercialiser les différentes parcelles.
PROJETS EN COURS :
Immeuble La Madeleine à Livron-sur-Drôme :24 logements + 3 locaux commerciaux
Lotissement Le Clos Alisium à Allex : 4 lots
Lotissement Le Clos de Lily à Saint Julien en Saint Alban : 5 lots
PROJETS RÉALISES :
Immeuble la Résidence du Parc à Livron-sur-Drôme : 19 logements
Lotissement Les Jardins de Floriane à Aouste-sur-Sye : 3 lots
Lotissement Les Jardins de Justine à Eurre : 6 lots
