Lochois Immobilier

08/12/2024

18/05/2023

Félicitations pour cette nouvelle victoire. Bon week-end à tous. Philippe

09/03/2023

Dans bourg avec commerces de proximité et école, à 15 minutes du zoo de Beauval, 5 minutes du magnifique village de Montrésor et 20 mn de Loches charmante maison ancienne entièrement restaurée. Vous serez séduit par ses volumes, son côté atypique alliant parfaitement une décoration authentique et contemporaine, son confort moderne, et ses matériaux de qualité. 250 m² habitable desservant une entrée avec placards, arrière-cuisine/buanderie, wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée de 19 m², salle à manger de 47 m² avec poêle à granulés, spacieux salon de 55 m² avec grande baie vitrée et toiture cathédrale (pierre, parquet, verrière, bar), une chambre esprit duplex, chambre parentale avec dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une do**he. Mezzanine donnant sur salon, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo. Grenier. Chaufferie. Le tout sur une terrain clos de 1 000 m².Coté confort: pompe à chaleur air/air, chauffage au sol assure le confort thermique, menuiserie aluminium double vitrage avec volets électriques. Maison équipée d'une alarme, d'une vidéo surveillance et d'un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE: C GES : A Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 1940.00€ à 2690.00€ . Ref 6157 lmp Prix 350 075 € fai

27/02/2023

Maison de ville avec belle terrasse donnant sur l'Indre sans vis à vis vous offrant au rez-de-chaussée une entrée sur couloir, salon/séjour de 28 m² avec cheminée en pierre, pièce de 11.50 m² avec verrière de toit offrant une belle luminosité donnant accès à la terrasse et la cuisine aménagée, wc. Etage desservant trois chambres dont une avec terrasse, salle d'eau, WC.

Détails des diagnostics énergétiques réalisés DPE : C indice 180 et GES : D indice 39. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1284 € à 1738 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 233 100 € fai REF 6177 LMP

17/02/2023

Dans bourg 10 kms sud Loches, Maison avec gros œuvre en bon état (toiture récente en tuiles) prévoir travaux intérieurs.
Rez-de-chaussée avec une entrée sur cuisine, dégagement, chambre avec parquet, salle de bains, wc, pièce donnant sur escalier. Etage : combles en partie aménagés avec deux pièces. Dépendance, atelier. Le tout sur 436 m².
Détails des diagnostics énergétiques réalisés au 09/05/2022 :DPE G indice 547 et GES : G indice 153 . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1900 € à 2610 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 64800 € FAI ref 6022lmp

17/02/2023

Portes Loches, sur 230 m² habitable cette Maison de 1999, construite par un groupement d'artisans vous offrira une prestation de qualité avec sa tour centrale, une toiture en tuiles avec motifs et matériaux nobles.
Rez-de-chaussée avec une vaste entrée 22 m², cuisine aménagée ouverte 15 m² sur séjour/salon de 36 m², arrière-cuisine, bureau, salle d'eau, chambre, wc. Etage : palier/mezzanine, quatre chambres, salle de bains, wc. Garage carrelé, buanderie, cave. Garage et atelier non attenant de 68 m², 2 abris voiture. Terrain clos de 2 700 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : C indice 109 GES : C indice 26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3160 €- 4340 € Prix : 436 800 € FAI ref 6167 lmp

03/02/2023

Spécial investisseurs, Centre BEAULIEU-LES-LOCHES immeuble de rapport composé de deux appartements loués.
1er appartement, normes PMR, situé au rez-de-chaussée composé sur 64 m² habitable d'une entrée sur séjour/cuisine de 23.50 m², salle d'eau/WC, deux chambres.
Bail de juillet 2019, loué 530 €uros mensuel.
2ème Appartement à l'étage avec une entrée indépendante offrant sur 50 m² habitable une cuisine, deux chambres, séjour, salle de bains/WC.
Bail de février 2018, loué 380 €uros mensuel.
L'ensemble et le gros œuvre en bon état, pas de copropriété. DPE : C indice :140 GES : C indice : 28. Estimation du coût annuel de a consommation énergétique entre 740 € et 1050 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
165 635 €uros FAI ref 6146lmp

03/02/2023

Pavillon de 130 m² hab. composé d'une entrée sur Salon/salle à manger ouvert sur cuisine aménagée de 60 m², buanderie, salle de bains wc do**he, deux chambres avec rangements. Etage avec palier, bureau, deux chambres, salle d'eau/wc. Garage de 15 m².
Le tout sur 1 000 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE : B indice 99 GES : A indice 3. Estimation du coût annuel de la consommation énergétique entre 790 € ET 1130 €. Ref 6151lmp 257 250 € fai

24/01/2023

Au cœur de la campagne, proche de la forêt domaniale, sur un hectare de terrain, propriété avec gros œuvre en très bon état, façades en pierre et toitures récentes, composée d'une longère de 93 m² hab. avec une entrée sur cuisine de 20.50 m² (poutres et cheminée) , salle à manger de 19 m², salon de 18 m², deux chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au-dessus. Grange attenante avec pressoir de 40 m², 2 caves, chaufferie, autre pièce.
2 dépendances situées face à la longère composée : pour la première d'une Maisonnette de 27 m² avec une buanderie et une autre pièce.
Pour la seconde : deux pièces de 24 m² chacune, atelier de 21 m², cave de 16 m². 2 hangars, local avec adoucisseur d'eau et puits.
Belles possibilités d'extension !DPE G indice 433, GES G indice 115. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3060 € et 4190 € Ref 6153lmp

18/01/2023

Pavillon "ERICLOR" de 2008 10 kms nord Loches, de 175 m² habitable, composé d'une entrée avec dressing desservant : un salon/salle à manger avec poêle à granulés ouvert sur cuisine équipée et aménagée lumineuse, belle véranda de 36 m², un cellier, une salle d'eau/wc. Trois belles chambres ( 13/12/14 m²) dont une chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc avec lave mains.
L'ensemble sur une parcelle de 960 m² avec un double garage attenant à l'habitation, une cave enterrée, une terrasse, une dépendance et un grenier aménageable avec une salle d'eau/wc au-dessus du garage. DPE D indice 207 GES B indice 6. Estimation du coût annuel d'énergie entre 2131 € et 2 883 €. Prix 252 000 € FAI ref 6133lmp

18/01/2023

Loches, belle opportunité, idéal pour primo accédant ou investisseur, maison ancienne en pierre offrant une entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre avec carrelage ancien et cheminée, salle d'eau et wc. Dégagement avec escalier menant au grenier avec possibilité d'aménager deux chambres avec salle d'eau.
Terrain de 317 m² clos avec garage, cave et appentis. A voir très vite !
DPE : E indice 265 GES : E indice 52. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080 € à 1460 €. Diagnostics réalisés le 17/01/2023
Prix FAI 129 390 € ref 6143lmp

02/01/2023

Meilleurs vœux de Santé, Bonheur, et Prospérité. Que l'année 2023 vous donne à réaliser, selon vos espérances, ce que vous désirez, tant pour vous que pour vos proches.

Un village sous la neige à envoyer pour les voeux