Fanny Gueno

05/06/2026

Acheter un bien immobilier entre amis est un projet séduisant.

Mais même avec la meilleure entente, il est essentiel de poser un cadre clair dès le départ.
La SCI (Société Civile Immobilière) est l’un des outils les plus utilisés pour sécuriser ce type de projet.

📄 Pourquoi créer une SCI entre amis ?
La SCI permet de :
- définir précisément la part de chacun,
- organiser la gestion du bien,
- éviter l’indivision, souvent source de blocages.
Elle transforme une relation amicale en relation juridiquement encadrée, sans remettre en cause la confiance.

✍️ Des règles écrites, pour éviter les conflits
Les statuts de la SCI permettent d’anticiper :
- la prise de décision (travaux, vente, location),
- le départ d’un associé,
- l’arrivée d’un nouvel associé,
- la revente des parts.
👉 Tout est prévu à l’avance, quand tout va bien.
C’est là que la protection est la plus efficace.

🤝 Protéger le projet… et l’amitié
Un désaccord peut arriver : changement de situation personnelle, besoin de liquidités, séparation, déménagement…

La SCI permet de gérer ces situations sans tension émotionnelle, car les règles sont déjà établies.
Ce n’est pas un manque de confiance, c’est une preuve de sérieux.

🧭 Un accompagnement indispensable
La création d’une SCI doit être :
- réfléchie,
- adaptée au projet,
- expliquée clairement à chaque associé.

Notaire, expert-comptable, agent immobilier : leur rôle est de sécuriser le cadre et d’éviter les erreurs dès le départ.

✅ En résumé
Se protéger entre amis, c’est anticiper juridiquement le projet immobilier.
La SCI permet de sécuriser le bien, les investissements… et la relation humaine.
👉 Un bon cadre aujourd’hui évite de mauvaises surprises demain.

04/06/2026

À deux pas des commerces, découvrez cette maison néobretonne d’environ 100m2 habitables, implantée sur un terrain clos de 748m2.

✅ Vie de plain-pied
✅ 3 chambres
✅ Véranda lumineuse
✅ Grenier aménageable
✅ Atelier indépendant
✅ Tout-à-l’égout

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale ou un projet familial.

📍 Plouaret (22)
💰187 900€ frais d’agence inclus.

👉 Retrouvez toutes les photos, plans et les informations complètes sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

20/05/2026

03/05/2026

01/05/2026

Quand on achète, il existe plusieurs types de prêts.

À choisir selon votre profil et votre projet.

👉 Le prêt amortissable
Le plus courant.
Mensualités stables et visibilité rassurante ✔️

👉 Le prêt à taux zéro (PTZ)
Réservé aux primo-accédants.
Un vrai coup de pouce pour démarrer 🚀

👉 Le prêt in fine
Intérêts pendant le crédit, capital à la fin.
Souvent utilisé pour l’investissement 📊

👉 Les prêts aidés
Action Logement, collectivités, caisses spécifiques.
Chaque financement est unique.

Le bon prêt fait la différence.

📩 Parlons-en ensemble pour construire la meilleure solution.

28/04/2026

💥NOUVEAUTE sur Ploumilliau💥

🏠A 5min des plages et des commerces dans un cadre authentique et paisible, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 75m² habitables !

https://www.123webimmo.com/vente-achat/maison-75m2-a-ploumilliau-22300/58935

✅ Salon de 24m² avec poêle à bois,
✅ Cuisine aménagée et équipée (Cuisinella),
✅ Véranda de 13m²,
✅ 2 chambres,
✅ Abri bois de 12 m²,
🪴 Jardin plat aménagé et paysager de 800m²,

💰249 700€ Frais d'Agence Inclus.

👉Vous souhaitez planifier une visite ?
☎️Contactez l’agence immobilière 123webimmo 06 19 81 50 95 ou passez nous voir au 22 route du port à Trédrez-Locquémeau !

24/04/2026

Acheter un bien immobilier entre frères et sœurs est un projet courant, mais qui doit être bien encadré.

La SCI (Société Civile Immobilière) est souvent la solution la plus adaptée.

👉 Elle permet de sortir du cadre de l’indivision et d’organiser les choses de façon claire.

📄 Pourquoi la SCI est une bonne solution ?

La SCI permet de :
- définir précisément la part de chacun,
- organiser la gestion du bien,
- anticiper la revente ou la transmission,
- éviter les blocages en cas de désaccord.

Les règles sont écrites dès le départ, quand tout va bien.

✍️ Un cadre sécurisant pour toute la famille

Grâce aux statuts, il est possible de prévoir :
- les prises de décision,
- le départ d’un associé,
- l’entrée d’un héritier ou d’un conjoint.

👉 Cela protège le bien… et les relations familiales.

✅ En résumé

Acheter entre frères et sœurs via une SCI permet d’anticiper, sécuriser et structurer le projet immobilier.
C’est une solution sérieuse pour éviter les conflits et penser à long terme.

👉 Un accompagnement professionnel est indispensable pour adapter la SCI à votre situation familiale.

Vous avez une question sur la SCI ? Contactez l'agence 123webimmo du Trégor-Goëlo !

17/04/2026

Aujourd’hui, tout se joue en quelques secondes.

Un bien bien présenté génère plus de visites… et se vend souvent plus vite.

📷 Photos professionnelles
Lumière, angles, qualité : c’est ce qui donne envie de cliquer.

🧹 Dépersonnalisation & rangement
Un espace épuré permet aux acheteurs de se projeter plus facilement.

✨ Home staging léger
Tapis, plantes, éclairage… de petits détails qui changent tout.

🏠 Extérieur soigné
Balcon, jardin, entrée : chaque mètre carré compte.
Une annonce attractive, c’est un avantage réel sur un marché compétitif.

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10/04/2026

Ce mandat séduit de plus en plus de vendeurs… et pour de bonnes raisons.

🔒 Une seule agence, une stratégie claire.
Votre bien bénéficie d’un plan d’action cohérent, sans concurrence interne entre plusieurs interlocuteurs.

🚀 Plus de visibilité.
L’agence investit davantage : photos pro, mise en valeur, diffusion renforcée… votre bien ressort du lot.

🤝 Un accompagnement personnalisé.
Vous avez un interlocuteur dédié qui suit votre dossier du début à la fin.
Résultats : Moins de stress et plus d’efficacité.

⏳ Des ventes souvent plus rapides.
Moins de confusion pour les acheteurs, un message unique… et des décisions plus rapides.

✨ En bref : sérénité, efficacité et résultats.

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