Lucas Guiraud Expertimo

10/09/2026

Découvrez un avis de valeur complet et détaillé !

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🔍 Faites confiance à mon expertise pour évaluer votre bien immobilier avec précision.

Lucas Guiraud
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https://www.reseau-expertimo.fr/2125-mandataire/1

09/09/2026

✨TROP T**D… c’est SOUS OFFRE !

Ce magnifique appartement de 93 m² dans une résidence de standing à Lodève, avec terrasse et cave, vient de trouver preneur en seulement un mois de diffusion🏡🏞️

Vous aussi, vous souhaitez vendre ou acheter dans les meilleures conditions ? Contactez-moi ☎️

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Lucas Guiraud, agent commercial indépendant EXPERTIMO – EI
RSAC Nanterre n°835308925
Carte professionnelle titulaire : CPI 84012018000024015
CCI Vaucluse
Ne détient pas de fonds

09/09/2026

Encore un client satisfait ! 🙌

La satisfaction client, c’est ma priorité.

Merci à ce client fidèle qui me suit depuis le début : il m’a d’abord acheté un premier bien, puis un deuxième… et m’a récemment confié un bien à la location.

Résultat : un locataire solvable trouvé en 24 heures. ⚡

Merci pour cette confiance renouvelée.

Vous aussi, vous avez un projet d’achat, de vente ou de location ? Parlons-en.

09/09/2026

Découvrez comment optimiser la valeur de votre maison grâce à des choix judicieux en matière de fenêtres et de menuiserie.

Investir dans ces éléments de construction peut transformer l'apparence et l'efficacité de votre habitat tout en intégrant une touche de savoir-faire français.

Avez-vous déjà pensé au potentiel que de telles améliorations peuvent apporter à votre bien immobilier?

Restez informé et inspirez-vous pour vos futurs projets. 📈🏡



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La fabrication française constitue également un argument de poids.

08/09/2026

✨ EN EXCLUSIVITÉ | À vendre | La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries 📍

Au coeur du village, sur le causse du Larzac, charmante maison de village de 66,70 m2 habitables, complétée d'un garage de 34 m2 et d'un petit balcon.

Utilisée comme résidence secondaire, elle a toujours été parfaitement entretenue et se présente en bon état général.

Seul un rafraîchissement est à prévoir : aucun travail de gros oeuvre n'est nécessaire. Les combles sont aménageables et offrent un vrai potentiel de surface supplémentaire.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Distribution o Rez-de-chaussée : garage de 34 m2, pratique pour un véhicule, un atelier ou du rangement. o 1er étage : salon et cuisine, ouvrant sur un petit balcon, idéal pour prendre l'air et profiter du calme du village. o 2e étage : belle chambre avec rangements ; chambre aveugle éclairée par un puits de lumière et donnant sur la première chambre ; salle d'eau avec WC.

Combles aménageables, pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Situation La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries est un village authentique du Larzac, préservé et calme, à environ 20 minutes de Lodève et ses commerces, et à environ 1 heure de Montpellier.

Cadre idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre nature ou un projet de vie plus posé, entre randonnées, grands espaces et air pur.

Bien rare en exclusivité, prêt à habiter après un simple rafraîchissement. Visites sur rendez-vous.

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 32 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 119000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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07/09/2026

✨ Nouveau | À louer | Lodève 📍
EXCLUSIVITÉ -- LOCATION Appartement 2 chambres -- 56,91 m2 -- cave + garage Je propose à la location, en exclusivité, un appartement de 56,91 m2 composé de deux chambres, en excellent état général.
Le bien bénéficie d'une cave et d'un garage, au sein d'une copropriété gérée par un syndic professionnel.
Composition Hall d'entrée, cuisine, deux chambres, toilettes indépendantes, salle d'eau avec grand bac à do**he, espace véranda.
Cuisine équipée Four, plaque de cuisson à induction, hotte et lave-vaisselle.
Confort Double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur. Appartement en excellent état général.
Conditions de location Une garantie contre les impayés de loyer est obligatoire : La Garantie des Loyers Impayés ou garantie Visale (Action Logement).
Toute demande de visite nécessite l'enregistrement préalable de votre dossier locataire via le lien qui vous sera communiqué. Le dossier est examiné par le gestionnaire ; la visite n'est proposée qu'après validation.
Visites exclusivement sur rendez-vous
▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 57 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 101 kWhEP/m².an(B)
▪ 750€ par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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06/09/2026

✨🫱🏻‍🫲🏼Fier partenaire de la Boule Joyeuse Soubès.

Je tiens à féliciter nos joueuses pour cette belle aventure en Championnat Départemental des Clubs féminin.

🏟️ CDC Féminin – 16es de finale à Valergues

L’histoire s’arrête en 16es de finale.

On a perdu… mais avec honneur.

Du cœur, de l’engagement, du fair-play :

bravo aux filles pour le chemin parcouru et pour l’image qu’elles ont donnée du club.

Un grand merci à toute l’équipe, aux accompagnateurs et à celles et ceux qui ont encouragé.

La saison continue, et le soutien aussi. 💛

03/09/2026

🏡 Offre d'achat acceptée !!!

Cette magnifique maison à Saint-Jean-de-la-Blaquière m’avait été confiée :

✨ 110 m² + garage�✨ Piscine�✨ Superbe terrain clos de 1 300 m²

Un bien plein de potentiel, qui a rapidement trouvé preneur grâce à une diffusion premium sur 52 plateformes et un fichier client ultra-qualifié.

📅 Le saviez-vous ? De septembre jusqu’à début novembre, c’est encore une excellente période pour vendre.

Vous aussi, confiez-moi votre bien :

✅ Avis de valeur / juste prix�✅ Annonce professionnelle�✅ Diffusion premium�✅ Fichier client qualifié

Un projet immobilier 📲06 61 84 40 78

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03/09/2026

Formation ce matin en visio📚💻

Prospecter à l’ère digitale et de l’IA avec Christelle Le Roy (Expertimo).

Toujours bon de se former, surtout quand ça parle d’outils concrets pour la prospection immobilière.



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01/09/2026

🏡 TROP T**D, SOUS OFFRE !
Offre d'achat acceptée et signée par les deux parties.

⚡ Et en seulement 24 heures.

Cette magnifique propriété de 23 000 m² sur la commune de Lavalette, avec un bâti de 81 m² habitables + garage, a trouvé preneur en un éclair.

Un produit d’exception, isolé au cœur d’une nature verdoyante, avec sa propre source naturelle. Un véritable havre de paix.

Vous aussi avez un projet de vente ?

N’hésitez plus.

📊 Pour rappel : 83 % de mes biens sont vendus en moins de 30 jours.

10 ans d’expérience locale à votre service.

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