Leila Chafei. Immo à Longjumeau

02/06/2026

01/06/2026

Le mois de juin, c’est le mois des barbecues, des journées qui rallongent... et du grand rush immobilier ! 📆

Pourquoi ? Parce que la rentrée de septembre se prépare maintenant. Entre la signature d’un compromis de vente et la remise des clés chez le notaire, il faut compter en moyenne 3 mois.

Faites le calcul : juin + 3 mois = septembre ! 🏫💼

Que vous ayez un appartement à vendre ou que vous cherchiez votre futur cocon sur Longjumeau et ses alentours, attendre juillet ou août est souvent un piège (vacances obligent, tout tourne au ralenti).

On fait le point sur votre projet cette semaine ? Contactez-moi en MP ou directement par téléphone pour qu’on planifie ça sereinement.

Et vous, vous êtes plutôt team ‘je règle tout avant l’été’ ou team ‘on verra en septembre’ ? 😉

J’attends vos réponses en commentaires 😊

21/05/2026

👀 On ne va pas passer par 4 chemins… vendre seul, ce n’est pas toujours une bonne idée.

Et vous, selon vous ? Quelle est la plus grosse erreur quand on vend seul ?

19/05/2026

« On va tester le marché à ce prix-là, on verra bien ! » 🛑
😳😳😳
C’est une phrase que j’entends très souvent lorsque nous sommes plusieurs agences à estimer un bien et que la tentation de choisir l’estimation la plus haute est forte. C’est humain, et c’est tout à fait compréhensible : votre patrimoine a une valeur affective importante.

Pourtant, en 2026, la « marge de négociation » est devenue le pire ennemi des propriétaires vendeurs.

Pourquoi ? Parce que les acquéreurs ont un pouvoir d’achat très calculé. Face à un bien surévalué, ils ne négocient pas : ils passent simplement à l’annonce suivante. Votre bien reste bloqué, s’use sur les portails immobiliers, et finit par perdre sa fraîcheur.

À Longjumeau et dans les villes limitrophes, un bien affiché au juste prix se vend en moyenne en 1 à 2 mois pour un appartement et 2 à 3 mois pour une maison. Au-delà, le doute s’installe chez les acheteurs.

Vendre vite et au meilleur prix, ce n’est pas une question de chance. C’est une question de stratégie et de connaissance ultra-locale du terrain. En vivant ici depuis 20 ans, j’analyse chaque jour l’évolution de nos quartiers pour vous proposer une estimation objective, protectrice de vos intérêts, et validée par l’expérience (98 avis clients et une note de 4,9/5 pour mon accompagnement personnalisé).

Vous avez un projet de vente immobilière sur Longjumeau ou ses alentours ? Ecrivez « PRIX » en commentaire.
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Leila CHAFEI – Votre conseillère immobilière de proximité iad France.

iadFrance LeJustePrix

18/05/2026

✨ À découvrir à Longjumeau : T3 récent de 55m² dans une résidence de 2022 avec frais de notaire réduits 📍

🏡 Séjour lumineux avec cuisine ouverte
☀️ Balcon exposé Est
🛏️ 2 chambres confortables
🚆 Gare T12 à 10 min à pied
➡️ Massy-Palaiseau accessible en 10 minutes
🔥 Chauffage + eau froide inclus dans les charges
🔒 Parking sécurisé possible en sous-sol

DPE C/C
Prix : 249 751€
Un appartement moderne et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement.

📩 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Envoyez-moi un message.

30/04/2026

Vendre à Longjumeau : évitez le hors-piste ! 🏢⚠️

Vendre son appartement ou sa maison est un projet de vie, pas une simple transaction.

Pourtant, une estimation imprécise ou des photos amateurs peuvent tout bloquer dès la première semaine. 📉

À Longjumeau, le succès d’une vente repose sur 3 piliers :
1️⃣ Un prix aligné sur le marché (env. 3000€/m²).
2️⃣ Une mise en valeur professionnelle.
3️⃣ Un dossier administratif irréprochable.
Besoin d’un accompagnement organisé, bienveillant et 100% personnalisé ? Ça top bien bien, C’est ma spécialité !

✨ Plutôt team « je gère seul » ou « besoin d’une experte » ? Dites-le moi en commentaire !
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Leila CHAFEI | iad France 🇫🇷
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