Idimmo Richard Lorcy

26/06/2026

🚨 RECHERCHE POUR MES CLIENTS 🚨

​Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre ? J'ai peut-être déjà vos futurs acquéreurs ! 🤝

​Je recherche actuellement pour mes clients une maison correspondant à ces critères précis :

​💰 Budget maximum : 175 000 €
🏡 Type de bien : Maison sans travaux (prête à vivre) et SANS MITOYENNETÉ
🛏️ Capacité : 3 ou 4 chambres
🌳 Extérieur : Terrain d'environ 1 200 m²
🚗 Stationnement : Un garage indispensable
🌿 Environnement : Secteur calme et peu passager
📍 Secteur : Dans un rayon de 15 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais (45490), aussi bien côté Loiret (45) que Seine-et-Marne (77)

​Votre propriété correspond à cette description ?

Vous connaissez quelqu'un qui vend une maison similaire dans le secteur ?

​Contactez-moi directement pour en discuter, je serai ravi d'organiser une visite avec mes clients ! 🗝️

​📞 06 78 14 82 91

📱 Discutons-en directement sur WhatsApp : https://wa.me/33678148291

✉️ Ou contactez-moi en message privé !

​Jauffrey RICHARD
Responsable de l'agence IDIMMO

+ de 25 ans d'expérience dans l'immobilier à votre service.

​ #45490

26/06/2026

Suivre la chaîne Agence Immobilière IDIMMO sur WhatsApp : https://whatsapp.com/channel/0029VaoJ9zH2phHSC6ZINQ1l

23/06/2026

🗣️ Après une visite immobilière, le silence n'est pas d'or ! ✨

​Vous venez de visiter une maison avec nous. Nous avons pris le temps de la découvrir ensemble : l'environnement, les écoles à proximité, les commodités, ainsi que les points forts et les petits défauts du bien.

​Puis, la visite se termine... et parfois, c'est le silence radio. 😶

​"Trop cher", "L'environnement ne nous convient pas", "Nous avons trouvé autre chose"... Quel que soit votre ressenti, même s'il est négatif, votre retour est essentiel !

​🎯 Pourquoi est-ce si important ?

​Un simple petit SMS, qui prend à peine 2 secondes à envoyer, est amplement suffisant ! Ce petit geste fait toute la différence :

​🤝 Pour le respect de nos vendeurs :
Ils nous confient leur bien et attendent légitimement un compte-rendu après chaque visite. Comprendre pourquoi une visite n'a pas abouti leur permet d'avancer et d'adapter leur projet. Sans votre retour, nous ne pouvons pas les rassurer ni les aider efficacement !

​🔍 Pour VOUS (les acquéreurs) :

Ce rapide message me permet de comprendre d'autant plus vos attentes et ce qui a coincé. C’est le meilleur moyen d'affiner votre recherche. Ainsi, le jour où un nouveau bien qui remplit vos critères à près de 100 % rentre chez IDIMMO RICHARD, je saurai exactement que c'est VOUS que je dois appeler en priorité.

​La transparence est la clé pour faire avancer les projets de tout le monde de manière saine et professionnelle ! C'est d'ailleurs cette relation de confiance qui fait la force de notre agence :

implantée à Lorcy depuis plus de 16 ans et aujourd'hui leader sur le secteur du 45490.

Fort de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier, je vous accompagne sur une vaste zone de chalandise couvrant 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais (45490). 🗝️

​💬 Et vous, osez-vous toujours envoyer un petit message à votre conseiller immobilier quand un bien ne vous plaît pas ? Dites-le-moi en commentaire !

​👍 N'hésitez pas à liker et partager ce post s'il vous semble utile !

​RICHARD Jauffrey (EI) - Responsable de l'agence immobilière

Votre conseiller immobilier indépendant - IDIMMO RICHARD

📍 30 rue du 21 août, 45490 Lorcy
📞 06 78 14 82 91

​

21/06/2026

Aujourd'hui, nous célébrons ceux qui représentent les fondations solides de nos familles ! 🏠💼

​Toute l'agence iDIMMO souhaite une excellente Fête des Pères à tous les papas.

Merci de construire, jour après jour, des avenirs radieux pour vos proches.

​Que vous soyez à la recherche de la maison familiale idéale pour voir grandir vos enfants, ou que vous souhaitiez concrétiser un nouveau projet de vie, nous sommes là pour vous.

Forts de plus de 25 ans d'expérience immobilière, nous mettons toute notre expertise à votre service pour vous aider à trouver ce « chez-soi » parfait. 🔑

​Profitez pleinement de cette belle journée en famille ! ✨

​

21/06/2026

Vendre une maison de famille est toujours une étape importante, parfois chargée d'émotions et de complexités administratives. 🏡

​Un immense merci à mon client pour ce superbe retour suite à la vente de la maison de son papa sur la commune de Bordeaux en Gâtinais (45340). 🙏

​Chaque dossier est unique. Dans celui-ci, il a fallu composer avec des délais administratifs spécifiques (autorisations d'un juge), mais mon rôle est d'être à vos côtés pour traverser ces étapes sereinement.

​L'une des clés de cette réussite ? Le travail en équipe avec le vendeur.

C’est un discours que beaucoup ont parfois du mal à entendre de la part d'une agence immobilière, mais c'est pourtant la réalité du marché : l'avis de valeur initial est une base indispensable, mais ce qui permet véritablement d'aboutir à une vente, c'est l'adaptation.

​Au fur et à mesure des visites, ce sont les remarques et les retours des potentiels acquéreurs sur la maison qui nous permettent de peaufiner la stratégie. En ajustant le prix avec justesse en fonction de ce qui se dit sur le terrain, nous parvenons à trouver le parfait équilibre pour vendre dans les meilleurs délais. 🎯

​Avec plus de 25 ans d'expérience sur notre beau secteur, je connais parfaitement les "codes" de la région pour vous guider avec transparence. Être efficace, c'est bien, mais rester disponible, à l'écoute et avancer main dans la main avec vous, c'est primordial ! 🤝

​Vous avez un projet de vente dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais ?

Contactez-moi au 06 78 14 82 91 pour en discuter. L'agence IDIMMO vous accompagne de A à Z ! 🔑

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20/06/2026

🏡 Vendeurs, ce post est pour vous !

Voici une situation que nous vivons régulièrement en tant qu'agent immobilier…

Nous vous avons réalisé un avis de valeur, parfois un peu ambitieux au départ — soyons honnêtes, l'immobilier n'est pas une science exacte. Les visites se sont enchainées, les acheteurs ont visité, laissé leurs remarques… et le marché a parlé.

Alors nous vous appelons pour vous proposer un ajustement du prix, en tenant compte des retours concrets des visiteurs.

Et là… c'est la do**he froide. 😔

❌ « Mais vous m'aviez dit que mon bien valait ce prix !»
❌ « C'est votre faute si ça ne se vend pas !»
❌ « Je ne baisserai pas mon prix.»

Je comprends que c'est difficile à entendre. Un bien immobilier, c'est souvent toute une vie, des souvenirs, des efforts…

Mais la réalité du marché, ce sont les acheteurs qui la fixent, pas nous.

📊 Quand les visiteurs reviennent avec les mêmes remarques, quand les offres ne viennent pas, ce n'est pas un échec — c'est une information précieuse qui permet d'ajuster la stratégie.

Notre rôle chez IDIMMO RICHARD, c'est justement ça : vous accompagner avec honnêteté, vous dire la vérité même quand elle est difficile à entendre, et travailler ENSEMBLE pour vendre votre bien dans les meilleures conditions.

👉 Vous souhaitez un accompagnement transparent et sincère ? Contactez-moi !
📞 Jauffrey RICHARD – 06.78.14.82.91
🌐 www.richard.idimmo.net

19/06/2026

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AGENCE IDIMMO : Maison spacieuse avec patio - Beaumont-du-Gâtinais (77890)

Environnement paisible | 126 mètres carrés habitables | 5 Pièces | Fort potentiel d'aménagement

Vous rêvez de concevoir un intérieur qui vous ressemble entièrement. Située au calme sur la charmante commune de Beaumont-du-Gâtinais, cette spacieuse maison de village de 126 mètres carrés, proposée ici et nulle part ailleurs, n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Si des travaux de finition et d'aménagement sont à prévoir, les beaux volumes existants constituent une base de travail idéale pour créer le cocon de vos rêves.

Une configuration familiale et généreuse :

Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert de beaux espaces de vie comprenant un salon convivial, une salle à manger indépendante et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres aux belles dimensions, dont l'une dispose d'une charmante mezzanine, un aménagement parfait pour y nicher un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux.

Des extérieurs intimistes et de belles annexes :

Édifiée sur une parcelle facile d'entretien de 202 mètres carrés, la propriété offre un joli jardinet ainsi qu'un superbe patio de 29 mètres carrés, véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours pour vos repas en extérieur.

Le gros atout de cette propriété reste sa grange attenante de 27 mètres carrés, vous offrant de multiples possibilités comme la création d'un atelier, d'un espace de stockage ou même d'un futur agrandissement.

Le point fort technique de ce bien est son assainissement collectif entièrement conforme, garantissant une véritable tranquillité d'esprit pour vos futurs travaux.

Idéale pour un premier achat, pour les amateurs de rénovation ou pour un investissement, cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination.

Envie de découvrir ce beau projet ?

Contactez dès maintenant l'agence IDIMMO. Forts de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur le secteur, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat.

Vous souhaitez vendre avant d'acheter ? L'agence IDIMMO est la mieux placée pour réaliser un avis de valeur précis et réaliste de votre bien actuel. Cette étude approfondie, basée sur la base ETALAB des ventes actées chez le notaire et notre connaissance experte de la zone de chalandise, vous permettra de sécuriser votre projet en toute sérénité.

Prix : 92 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 27/06/2025

Classement énergétique : F (401 kwh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (13 kg CO2/m²/an)

(Logement à consommation énergétique excessive)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :

entre 3800 € et 5170 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)

"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Call now to connect with business.

19/06/2026

Votre agence immobilière IDIMMO Richard de Lorcy vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais (45490). Édifiée sur un vaste terrain clos de 8923 m2, cette propriété vous garantit un environnement extrêmement calme et préservé, idéal pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces.

La bâtisse principale propose une surface habitable généreuse de 205 m2, pensée pour allier volume et confort familial. Quelques légères finitions intérieures sont à prévoir pour parfaire les lieux, mais rien de majeur.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 76 m2, véritable cœur de la maison. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied facilitée par la présence d'une première chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

L'étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres, dont une au charme atypique dotée de sa propre mezzanine. Une vaste suite parentale reste à terminer selon vos goûts, mais l'essentiel est déjà préparé : la dalle béton est coulée, l'isolation est faite, et toutes les attentes pour l'eau, l'électricité et les évacuations sont en place. Elle offre un superbe potentiel avec son espace dressing et sa mezzanine privative.

Côté technique, cette propriété associe le cachet de l'ancien à une véritable tranquillité d'esprit. Le chauffage très économique est assuré par une chaudière à granulés performante installée il y a 15 ans. Les huisseries en bois double vitrage préservent l'authenticité de la bâtisse tout en garantissant une bonne isolation. De plus, les toitures ont été entièrement refaites il y a 10 ans et l'assainissement individuel est totalement conforme aux normes en vigueur.

Les extérieurs et les nombreuses annexes constituent un atout majeur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement extraordinaire. Vous profiterez notamment de deux immenses granges attenantes de 103 m2 et 108 m2, ainsi que d'une grange indépendante de 36 m2 disposant de son propre grenier. La propriété compte également des espaces pratiques pour l'organisation quotidienne avec un cellier, deux buanderies, un préfabriqué, un grenier indépendant de 16 m2 et diverses petites dépendances attenantes.

Attention, ce bien n'est pas une exclusivité et est actuellement proposé à la vente par plusieurs agences sur le secteur. Face à un corps de ferme offrant des prestations aussi rares avec de si grands volumes, un gros œuvre sain, un assainissement conforme et un calme absolu, la réactivité est primordiale ! Ne laissez pas une autre famille saisir cette opportunité unique avant vous.

Contactez IDIMMO le plus rapidement possible pour organiser une visite et sécuriser votre projet immobilier.

Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29/03/2026

Classement énergétique : D (200 kwh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :

entre 3660 € et 5000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)

"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Call now to connect with business.

18/06/2026

🚨 SONDAGE : QUEL EST VOTRE CRITÈRE N°1 POUR CHOISIR VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER ? 🚨

Chez l'agence immobilière iDIMMO, forts de plus de 25 ans d'expérience, nous avons fait un choix assumé : privilégier la réalité à la quantité.

Notre rôle n'est pas de vous dire ce que vous avez envie d'entendre pour vous faire plaisir ou flatter votre bien, mais de vous présenter la stricte vérité du marché actuel.

Nos avis de valeur sont ultra-réalistes, fondés sur notre connaissance pointue de la zone de chalandise et appuyés par des données concrètes (ventes actées chez le notaire via la base ETALAB).

Que cette réalité plaise ou non, c'est la seule façon de vendre efficacement.

D'ailleurs, nous refusons systématiquement les mandats de vendeurs qui exigent un prix déconnecté du marché, et nous les invitons à se tourner vers des confrères moins scrupuleux.

Alors, en toute transparence, lors de la vente de votre maison sur le secteur de Corbeilles-en-Gâtinais et ses environs (Loiret & Seine-et-Marne), qu'est-ce qui détermine réellement votre choix final ?

👇 Regardez les 6 options sur le visuel et votez avec votre émoji directement dans les commentaires ! 👇