14/05/2026
âš Nouveau | Ă vendre | LAMONZIE-SAINT-MARTIN đ
ĂlĂ©gante maison de caractĂšre rĂ©novĂ©e â 197 mÂČ â Parc arborĂ© de 6000 mÂČ avec piscine chauffĂ©e Dans un environnement calme et privilĂ©giĂ©, au cĆur dâun cadre champĂȘtre recherchĂ©, dĂ©couvrez cette remarquable maison ancienne entiĂšrement rĂ©novĂ©e en 2021, offrant 197 mÂČ habitables oĂč le charme de lâauthentique rencontre des prestations contemporaines de qualitĂ©. Un intĂ©rieur spacieux et lumineux DĂšs lâentrĂ©e, vous serez sĂ©duit par un superbe espace de vie de 78 mÂČ, baignĂ© de lumiĂšre grĂące Ă son exposition est-ouest. Cet espace convivial accueille un sĂ©jour chaleureux ainsi quâune cuisine amĂ©ricaine de marque renommĂ©e, moderne, entiĂšrement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. Le rez-de-chaussĂ©e propose Ă©galement : Une chambre spacieuse avec une salle dâeau Ă©lĂ©gante et un grand dressing Un WC indĂ©pendant Ă lâĂ©tage, lâespace nuit se compose de : Trois chambres confortables Une seconde salle dâeau, parfaitement adaptĂ©e Ă une vie de famille + 60m2 supplĂ©mentaires amĂ©nageables Un extĂ©rieur rare et privilĂ©giĂ© ImplantĂ©e sur un magnifique terrain de 6000 mÂČ, la propriĂ©tĂ© offre un vĂ©ritable havre de paix : Terrasse de 25 mÂČ idĂ©ale pour les rĂ©ceptions Jardin arborĂ© (pins et divers fruitiers) et soigneusement entretenu Piscine chauffĂ©e au chlore pour profiter pleinement des beaux jours Vue dĂ©gagĂ©e sur la campagne environnante Des prestations de qualitĂ© RĂ©novation complĂšte en 2024 Menuiseries PVC / aluminium double vitrage Toiture en tuiles plates rĂ©cemment remaniĂ©e Chauffage individuel Cave et grenier offrant de beaux volumes de rangement Un emplacement pratique au quotidien Vous bĂ©nĂ©ficiez dâun cadre de vie paisible sans renoncer aux commoditĂ©s : Ăcoles (maternelle et Ă©lĂ©mentaire) Ă 5 minutes Commerces et alimentation Ă 10 minutes Restaurants et professionnels de santĂ© Ă proximitĂ© AccĂšs rapide aux transports Ce que lâon aime - Le cachet de lâancien sublimĂ© par une rĂ©novation rĂ©cente - Les volumes gĂ©nĂ©reux et la luminositĂ© - Le terrain exceptionnel de 6000 mÂČ - La piscine et les extĂ©rieurs parfaitement amĂ©nagĂ©s - Le calme absolu, sans isolement Taxe fonciĂšre : 1500⏠Une propriĂ©tĂ© rare sur le marchĂ©, idĂ©ale pour une rĂ©sidence principale ou secondaire de standing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 ⏠Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 ⏠Honoraires charge acquĂ©reur : 20 000 ⏠soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, TĂ©l. : 0664477247, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculĂ© au RSAC de Bordeaux sous le numĂ©ro 945283844
âȘ Maison/villa
âȘ 5 piĂšce(s)
âȘ 197 mÂČ
âȘ Classe climat: 1 kgCO2/mÂČ.an(A)
âȘ Classe Ă©nergie: 52 kWhEP/mÂČ.an(A)
âȘ 540000âŹ
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/lamonzie-saint-martin-24680/1655717
Vous souhaitez plus dâinformations sur ce bien ? âŹ
đ 0664477247
đ§ [email protected]