Amanda NOY Agence ORPI

14/05/2024

👉 Nouveau bien sur Poitiers

Appartement, 88 m² T-4 à acheter à Poitiers pour 137000 € avec Orpi

29/04/2024

❗️❗️ Prix à débattre ❗️❗️

✅ LOUDUN proche commerces
✅ 2 à 3 chambres possible après travaux
✅ 90m²
✅ terrain de 228 m²
✅ Garage

👇 Pour plus de renseignements 👇
☎ 06.11.42.33.08
📧 [email protected]

Visite virtuelle disponible sur l'annonce.

Maison, m² T-3 à acheter à Loudun pour 55000 € avec Orpi

29/04/2024

🏡 Nouveau bien chez ORPI

✅ Loudun
✅ 99 m² habitable
✅ 4 chambres
✅ 367 m² de terrain

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☎ 06.11.42.33.08
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Maison, m² T-5 à acheter à Loudun pour 131400 € avec Orpi

12/04/2024

En suivant ces astuces simples, vous pourriez économiser une coquette somme d'argent sur votre prochaine facture d'électricité.

27/03/2024

Un beau mois de mars professionnellement 👌

✅ 3 ventes actées
✅ 1 compromis de vente
✅ pas mal de travail de fond, baisse de prix et nouveaux biens à venir

❌ D'ailleurs, je suis toujours à la recherche de biens à vendre pour mes clients. Si vous avez des amis, de la famille, vos voisins qui souhaitent vendre, n'hésitez à me mettre en relation avec eux 😉

14/03/2024

📍 LOUDUN, aux portes du centre ville

✅ 188m² + un studio indépendant de 45m² loué 335€/mois
✅ 4 chambres dont 2 suites parentales
✅ cuisine neuve
✅ pièce de vie de 50m²

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien: https://envisite.net/vtour/fr/uj2xc2

Pour plus de renseignements: https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-loudun-86200-208-076044-635/?agency=chinoninh

Laure Montigny Orpi
Laetitia Roquet - Conseiller Immobilier
Orpi Chinon INH

16/02/2024

La bonne estimation ? 🤔


La première étape de toute vente immobilière consiste à déterminer la valeur du bien : c’est-à-dire définir son prix actuel sur le marché immobilier.
Différents critères objectifs sont utilisés : situation géographique, nombre de pièces et m² , agencement, état, orientation, etc.
L’estimation en ligne se révèle efficace mais il est préférable qu’elle soit corroborée d’une visite physique pour ne pas passer à côté de certains détails et ainsi affiner l’estimation.
En effet, il n’y a rien de tel que la perception physique du bien.
Une fois l’estimation réalisée, il convient de choisir le prix que l’on souhaite fixer. En fonction de votre situation et de votre choix (pressé, opportuniste, etc.), vous fixerez un prix plus ou moins élevé en se basant sur les conclusions de l’estimation.



❌ Le piège de l’estimation la plus offrante ❌


Il serait facile et tentant de considérer comme optimal, l’estimation qui propose le prix net vendeur le plus élevé. En réalité, la bonne estimation est celle qui est la plus en phase avec le marché, c’est-à-dire celle qui est réaliste compte tenu de :

– l’offre de biens immobiliers disponibles au moment de la mise en vente

– les dernières ventes réalisées dans le quartier (sous compromis et acte authentique) au cours des dernières semaines.

On constate deux pratiques des agents immobiliers qui se détachent dans cette jungle qu’est l’estimation immobilière :

1️⃣ La première consiste à surcoter le bien volontairement afin d’obtenir une signature du mandat de vente en exclusivité voire même par mandat simple ce qui a moins d’intérêt. Une fois le bien publié sur les portails, l’agence immobilière vous proposera rapidement (au bout de quelques semaines seulement) de revoir votre prix à la baisse sous prétexte d’un retournement de marché.

2️⃣ La seconde consiste à sous-côté le bien afin de vendre très rapidement et d’empocher la commission au plus vite.

L'estimation est la première étape d'une vente réussie, ne la négligez pas.

👇 Besoin d'une estimation sur Loudun et alentours ? 👇
☎️ 06.11.42.33.08
Agence ORPI Loudun/Chinon

15/02/2024

❗️❗️ UNIQUEMENT chez ORPI ❗️❗️

✅ Loudun
✅ 2 chambres
✅ Garage
✅ Jardin clos de 300m²

👇 Pour plus de renseignement, c'est par ici 👇

Maison, 78.04 m² T-4 à acheter à Loudun pour 137000 € avec Orpi

14/02/2024

💌🏡 Préparez-vous au coup de foudre cette année !

C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier et en faire votre plus belle histoire.

Rencontrons-nous en agence pour en discuter !

14/02/2024

❗️❗️ Du nouveau chez ORPI ❗️❗️

✅ 4 chambres (possibilité pour 5)
✅ 1 logement en plus
✅ Grand hangar
✅ + de 6500m² de terrain
✅ BEUXES, 14 min de Chinon et 16 min de Loudun
✅ Pompe à chaleur et poêle à bois

Partagez autour de vous 😉

👇 Pour plus d'info 👇
☎ 06 11 42 33 08

Maison, 209.87 m² T-8 à acheter à Beuxes pour 272500 € avec Orpi