05/06/2026
Vous avez un bien classé G et un locataire en place. Tout va bien... vraiment ?
On me pose cette question en ce moment plus que n'importe quelle autre. Je vais vous dire la vérité, même si elle dérange.
Est-ce qu'on peut louer un logement classé G en 2025 ? Non. Plus maintenant.
Depuis le 1er janvier 2025, un bien classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau contrat de location, d'un renouvellement, ni d'une reconduction tacite. La loi Climat et Résilience est claire : ce logement est considéré comme non-décent au sens juridique.
Ce qui change tout : si votre bail arrive à échéance cette année et que vous reconduisez sans vérifier votre DPE, votre locataire peut contester la décence du logement devant un juge. Résultat possible : baisse de loyer imposée, dommages et intérêts, résiliation du bail.
Ce que beaucoup de propriétaires ignorent encore : la classe F sera interdite en 2028, la classe E en 2034. Agir maintenant, c'est éviter de subir deux fois.
Les solutions existent - MaPrimeRénov', Éco-PTZ, CEE - et une rénovation bien menée peut faire sauter deux classes et revaloriser votre bien.
Vous n'êtes pas sûr de votre situation ? Dites-le en commentaire ou contactez-nous directement.
Chez HESTIA Immobilier, on est là pour vous aider à transformer cette contrainte en avantage. 🏠
