Juste Immobilier by Sébastien Leblanc Iad France

21/03/2026

Vous êtes curieux(se) de découvrir une nouvelle opportunité professionnelle dans l’immobilier ?
👉 Que vous soyez en reconversion, en quête de liberté professionnelle ou simplement curieux(se), cette rencontre est faite pour vous !
📍 Lieu : Hôtel de Normandie, 37 rue Édouard Feray, 27000 Évreux 🗓 Date : 2 avril 2026
Heure : 18h
🎯 Au programme :
* Découverte du concept iad
* Présentation du métier
* Échanges et retours d’expérience
* Moment convivial
💬 Pour participer :Envoyez-nous un message privé ou commentez “INFO” pour recevoir votre invitation !
Places limitées – ne tardez pas à réserver la vôtre ! 🚀

18/03/2026

💀 LES CONSEILS MÉCHANTS DE SÉBASTIEN 💀

🚨 Aujourd’hui, j’ai failli devenir multimillionnaire.
Et tout ça… grâce à Gmail.

Un “ancien commandant militaire” bloqué en Irak
avec 13,5 MILLIONS de dollars en liquide
a décidé que la meilleure solution…

👉 c’était de contacter un conseiller immobilier au hasard sur internet.

On sent le plan bien ficelé.

📩 Pour les amateurs d’opportunités… disons… originales :
[email protected]

Un profil qui :
transporte des millions en “valise diplomatique”
ne peut pas utiliser une banque en 2026
mais envoie des mails avec une confiance impressionnante

👉 Il faut reconnaître une chose :
l’imagination est au rendez-vous.

Soyons clairs :
👉 Un investisseur sérieux :
travaille avec des banques
s’entoure de professionnels
sécurise ses opérations

👉 Un escroc :
invente une histoire
promet des millions
espère que quelqu’un va mordre

💡 Le rappel du jour :
Si quelqu’un te promet de l’argent facile
sans te connaître
et avec un scénario digne d’un mauvais film…

👉 tu peux fermer le mail tranquillement.

Pendant que certains écrivent des scénarios improbables…
Moi, je préfère m’occuper de projets bien réels,
avec des personnes bien réelles.

C’est moins spectaculaire.
Mais ça fonctionne beaucoup mieux.

💬 Moralité :
👉 Dans l’immobilier comme ailleurs,
les bonnes affaires ne commencent jamais par
“Bonjour, j’ai 13,5 millions à vous donner”.

28/02/2026

💀 LES CONSEILS MÉCHANTS DE SÉBASTIEN 💀
🧘‍♂️ L’Alignement Cosmique du Prix
Vous voulez vendre 100 000 € au-dessus du marché ?
Oui. C’est possible.
Pour que l’alignement cosmique fonctionne vraiment… Il faut y croire.
Mais surtout, il faut s’exposer.
Asseyez-vous en tailleur.
Position du lotus.
Dans le plus simple appareil.
Oui. Totalement nu.
L’impression de votre annonce Leboncoin soigneusement glissée entre les jambes. (Version A4 couleur recommandée, ça renforce l’aura.)
Fermez les yeux.
Sentez la puissance du prix traverser votre être.
Fusionnez avec les 100 000 € supplémentaires.
Devenez le m².
Incarnez la plus-value.
Répétez 666 fois : “Mon prix est vérité. Les comparables sont illusion. L’offre basse est hérésie.”
Si au bout de 666 répétitions le téléphone ne sonne pas…
Ce n’est pas que le prix est trop haut.
C’est que vous n’avez pas assez vibré.
Et si vous voulez mettre encore plus de chances de votre côté…
Postez en commentaire la photo de vous en pleine incantation.

26/02/2026

🏡 LE VAUDREUIL
Maison individuelle type Chalandon – 98 m² habitables + véranda de 18 m²
Jardin clos – Garage – Ateliers
À deux pas du centre, des écoles et des commerces.
Située sur la commune de Le Vaudreuil, cette maison non mitoyenne offre une vraie vie de famille :
✔️ Entrée
✔️ Cuisine indépendante
✔️ Salle à manger + salon
✔️ Véranda lumineuse de 18 m² (espace repas, coin détente ou salle de jeux ?)
✔️ 3 chambres à l’étage
✔️ Salle de bains avec WC

À l’extérieur :
🌿 Jardin clos
☀️ Terrasse
🚗 Garage + ateliers (idéal bricolage, stockage ou futur projet)

📍 Localisation pratique :
– 10 min de la gare de Val-de-Reuil
– Accès rapide à l’Autoroute A13
– 30 min de Rouen
– 1h de Paris

👉 Maison idéale pour une famille qui veut être au calme sans être isolée.
👉 Véranda = vraie valeur ajoutée pour gagner en espace de vie.
👉 Non mitoyenne (et ça, on sait que ça compte 😉).

📩 Plus d’infos en message privé.
📞 Visites sur rendez-vous.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-le-vaudreuil-98m2/r1956336



Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/02/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ 🚨
📍 Le Mesnil-Jourdain – Au calme, tout en restant à 10 minutes de Louviers et de l’A13.
Cette maison coche beaucoup de cases, et pas seulement sur le papier :
✅ 155 m² habitables
✅ Pièce de vie de 48 m² + Mezzanine
✅ 3 chambres + bureau
✅ Chauffage par géothermie - DPE C
✅ Garage double
✅ Dépendance avec potentiel d’agrandissement
✅ Maison rénovée – aucun travaux à prévoir

👉 Le type de bien que l’on visite… puis que l’on compare difficilement ensuite.

💰 Prix : 349 000 € Honoraires inclus

Volume, Confort et Potentiel ! A visiter

📞 Besoin d’informations ? Envie de la découvrir ?
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-le-mesnil-jourdain-155m2/r1946833

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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11/02/2026

🔥 COUP DE CŒUR EN AVANT-PREMIÈRE 🔥

Il y a des maisons qui cochent des cases… et d’autres qui donnent immédiatement envie de poser ses valises. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie.

📍 Le Mesnil-Jourdain – Environnement calme, tout en restant à seulement 10 minutes de Louviers, des commodités et de l’A13.

👉 155 m² habitables
👉 Une pièce de vie de 48 m² avec mezzanine
👉 3 chambres + bureau
👉 Chauffage par géothermie
👉 Dépendance attenante avec un vrai potentiel d’agrandissement
👉 Garage double
👉 Maison rénovée – aucun travaux à prévoir

Le genre de bien où l’on se projette dès les premières minutes… volumes, confort moderne, possibilités d’évolution : difficile de rester indifférent.

💡 Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un bien capable de s’adapter à vos projets dans le temps, elle mérite clairement votre attention.

⚠️ Annonce bientôt en diffusion officielle.
Comme toujours, mes contacts et les personnes les plus réactives passent en priorité.

📩 Un simple message privé et je vous la fais découvrir avant tout le monde.

07/02/2026

31/01/2026

💀 LES CONSEILS MÉCHANTS DE SÉBASTIEN 💀
Si votre maison ne se vend pas,
ce n’est peut-être pas le prix.
C’est peut-être une présence.
Essayez un exorcisme avant une baisse.

28/01/2026

🌿 3 astuces pour mettre en valeur son extérieur

1️⃣ Nettoyez et désencombrez
Terrasse, balcon ou jardin : tout doit être propre et dégagé. Moins il y a d’objets, plus l’espace paraît grand et agréable.

2️⃣ Apportez une touche de verdure
Plantes, fleurs, jardinières ou arbustes bien entretenus donnent immédiatement vie à l’extérieur et créent un effet coup de cœur.

3️⃣ Créez un espace de vie
Un salon de jardin, une table, quelques coussins ou une guirlande lumineuse permettent aux visiteurs de se projeter et d’imaginer leurs futurs moments chez eux.

📩 Vous vendez un bien avec extérieur ? Contactez-moi pour le mettre en valeur efficacement.

23/01/2026

Vous avez dans votre entourage quelqu’un qui s’intéresse au métier de conseiller immobilier 🏡 ?
Et si vous lui ouvriez la porte… tout en étant récompensé(e) 💸

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