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ℹ Afin de faciliter l'accès au crédit immobilier, la Banque de France a une nouvelle fois relevé le TAUX D'USURE à compt...
01/09/2023

ℹ Afin de faciliter l'accès au crédit immobilier, la Banque de France a une nouvelle fois relevé le TAUX D'USURE à compter du 1er septembre ! 📈

👉 Le taux d'usure correspond au taux maximal auquel les établissements de crédits sont autorisés à prêter. Il prend en compte notamment le taux nominal, l'assurance ou encore les frais de dossier.

Taux d'usure applicable au 1er septembre 2023 👇

✅ Pour les prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus, il atteint un niveau inédit depuis 2012 à 5,56 % !

✅ Pour les prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, le Taux d'usure est fixé à 5,28 % !

✅ Pour les prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans, le Taux d'usure est fixé à 4,23 % !

ℹ Un décret publié au Journal Officiel ce 26 août donne la possibilité à 2 263 nouvelles communes de majorer la taxe d’h...
30/08/2023

ℹ Un décret publié au Journal Officiel ce 26 août donne la possibilité à 2 263 nouvelles communes de majorer la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. 152 d'entre elles se trouvent dans le département du Calvados !

👉 L'objectif est " de donner plus d’outils aux collectivités dans leur politique du logement " précise le nouveau ministre du logement Patrice Vergriete et ainsi d'agir en faveur des communes qui ""sont confrontées à un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, entraînant des difficultés sérieuses d'accès au logement sur l'ensemble du parc résidentiel existant".

Retrouvez la liste complète des communes désormais éligibles à la surtaxe dans le département du Calvados 👇
🔗 https://public.flourish.studio/visualisation/14846424/

ℹ Deux ans après le vote au parlement, le gouvernement a entériné les mesures visant à interdire progressivement la loca...
28/08/2023

ℹ Deux ans après le vote au parlement, le gouvernement a entériné les mesures visant à interdire progressivement la location des logements les plus énergivores, aussi appelés "Passoires thermiques", dans un décret publié au Journal Officiel le 20 août !

❗️ Vous êtes propriétaire bailleur ? Lisez attentivement cette publication jusqu'à la fin ! Il existe certains cas exceptionnels pour lesquels ces mesures ne s'appliquent pas.🤷‍♂️

👉 Ainsi, à compter du 1er janvier 2025, il sera interdit de louer un logement classé G au titre du DPE. Ces mesures s'étendront progressivement aux logements classés F à compter du 1er janvier 2028 et aux logements étiquetés E le 1er janvier 2034 !

👉 Le décret précise également qu'il existe des situations exceptionnelles qui permettent aux propriétaires bailleurs d'échapper à ces mesures restrictives :

✅ C'est le cas s'il est avéré que les travaux nécessaires font courir un "risque de pathologie du bâti" (autrement dit si cela fragilise trop la structure du bâtiment).

✅ Si les travaux nécessaires nécessitent des autorisations d'urbanisme et/ou des permis de construire qui ne sont pas accordés (dans le cas par exemple d'immeubles situés à proximité de monuments historiques !

✅ En copropriété si le propriétaire démontre que " Malgré ses diligences en vue de l'examen de résolutions tendant à la réalisation de travaux relevant des parties communes ou d'équipements communs et la réalisation de travaux dans les parties privatives de son lot adaptés aux caractéristiques du bâtiment, il n'a pu parvenir à un niveau de consommation énergétique inférieur au seuil maximal".

ℹ Les Taux d'usure pour la période du 1er au 31 août 2023 ont été dévoilés au Journal Officiel le 27 juillet dernier et ...
31/07/2023

ℹ Les Taux d'usure pour la période du 1er au 31 août 2023 ont été dévoilés au Journal Officiel le 27 juillet dernier et c'est une bonne nouvelle à destination des candidats emprunteurs 📈 👇

✅ Pour les prêts à taux fixe d'une durée de 20 ans et plus, il atteint un niveau inédit depuis 2012 à 5,33 % !

✅ Pour les prêts à taux fixe d'une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, le Taux d'usure est fixé à 5,12 % !

✅ Pour les prêts à taux fixe d'une durée inférieure à 10 ans, le Taux d'usure est fixé à 4,17 % !

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