Nathalie Pinabel

05/11/2022

08/10/2022

Une fin de semaine qui se termine bien ! Bon week-end à vous 😃

30/09/2022

IDÉAL INVESTISSEURS ! Situé dans la Résidence Sénior DOMITYS - La plage de Nacre à Courseulles-sur-Mer, venez découvrir cet appartement meublé de 3 pièces principales avec un joli jardin de 42 m2 !
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14/09/2022

👉LA RENTREE IMMO : épisode 2 Changer son assurance de prêt est désormais possible !

🤓Fin d'été et climat de rentrée, nous faisons un point sur l'actualité immobilière !

Depuis le Jeudi 1er septembre, toutes les personnes qui ont un emprunt immobilier en cours peuvent changer leur assurance de prêt à tout moment.
🧏‍♀️ Il vous faudra toutefois veiller à respecter l’équivalence des garanties (En effet, vous ne pouvez en changer que si les garanties du nouveau contrat sont au moins égales à celles de l’assurance groupe de la banque). Auparavant cela n'était possible uniquement lors de la première année du contrat ou alors chaque année à la date anniversaire.
Cette mesure, issue de la Loi Lemoine du 28 février 2022, s'appliquait déjà depuis le 1er juin 2022 pour les nouveaux contrats souscrits et concerne environ 7 millions de Français. C'est un levier d'économies potentielles considérables !
A noter qu'un autre volet de la Loi portée par Patricia Lemoine consiste à faciliter l’accès au crédit immobilier pour les anciens malades.
En effet vous n'avez plus à déclarer cancer ou hépatite C si vous êtes guéri depuis 5 ans. Ce délai était jusqu'alors de 10 ans.
🦸‍♀️Autre élément à prendre en compte : si vous exerciez un métier dit à risque (pompier, agent de sécurité, convoyeur de fonds...) et que ce n'est plus le cas aujourd'hui, là aussi il y a des opportunités d'économies.
La loi Lemoine ouvre également le marché du prêt immobilier en supprimant le questionnaire médical pour les crédits inférieurs à 200 000 €. Cette mesure s’applique lorsque le crédit arrive à échéance avant les 60 ans de l’assuré. Ce plafond s’entend par emprunteur et est cumulable. Si vous empruntez avec votre conjoint ou conjointe, il monte donc à 400 000 €.😊

11/09/2022

👉LA RENTREE IMMO : épisode 1 - Le Taux d'usure !

🤓Fin d'été et climat de rentrée, nous faisons un point sur l'actualité immobilière !
👉Le Taux d'usure : Il en a été fortement question cet été ! En effet, le taux d'usure a eu un impact négatif sur l'octroi de crédits pour les ménages.
Pour rappel, le Taux d'usure correspond au Taux maximum légal auquel les établissements de crédits sont autorisés à pratiquer lorsqu'ils accordent un crédit et cette limite est déterminée par la Banque de France.
Ainsi le TAEG (le Taux annuel effectif global qui comprend le Taux d'intérêt de base, les frais bancaires ainsi que le montant de la prime de l'assurance emprunteur) ne peut dépasser ce Taux d'usure.
De sorte que l’emprunteur se retrouve dans une faille entre un taux d’usure basé sur les taux de plus de 6 mois et les taux au jour de la demande de prêt. Ce décalage suffit à exclure du crédit immobilier un nombre de plus en plus important de Français (une demande sur deux fin août contre 30 % au début de l’été), alors même que les taux de crédit immobilier demeurent très en dessous de l’inflation.
Ce taux sera rectifié le 1er octobre et devrait permettre de faciliter l'accès au crédit immobilier (les taux sont calculés tous les trimestres par la Banque de France).

🧏‍♀️ LE SAVIEZ VOUS ?

Les premières interdictions de prêt usuraire existent depuis 3 800 ans. Dans le code de Hammurabi, premier grand code de lois en Mésopotamie, le taux d’intérêt supérieur à 20 % est prohibé car considéré comme toxique pour celui qui contracte le prêt !

03/09/2022

J'espère que cette rentrée s'est bien passée pour vous tous ! 🧰Comme chaque année, la rentrée est souvent synonyme de nouveautés et de changements. 💡
Pour commencer, quelques infos sur le nouvel audit énergétique !
Et n'oubliez pas, la rentrée, c'est aussi l'occasion de nouveaux projets et je suis là pour vous accompagner ! 😃
👉Nathalie PINABEL 06.26.62.52.98

06/08/2022

Encore une belle journée au marché de Luc sur Mer avec de belles rencontres 😊🤩

24/07/2022

😎En cette belle période estivale, profitez en pour nous confier vos projets !
👉Nous offrons les diagnostics techniques dans le cadre de la vente de votre bien * Profitez en ! 🏘

* pour tout mandat exclusif

24/07/2022

👉Avec le nouveau mode de calcul du DPE, le nombre de passoires thermiques serait passé de 15% à 25%. La France compterait donc 8 à 9 millions de logements très énergivores (classés F ou G) d’après SeLoger et MeilleursAgents. 🧐
Petit rappel des dates clés !👇

13/07/2022

Bien aménager votre coin piscine !
Vous avez la chance d’avoir une piscine ? Voilà quelques idées déco pour l'agrémenter et profiter au mieux de vos journées ensoleillées ou de vos fins de soirées.🤽‍♀️
💁Quelques tapis pour donner du style
afin d'offrir à votre coin piscine un esprit chaleureux et convivial.
💁Dans des teintes actuelles, le tapis outdoor réchauffe l'ambiance et crée un véritable nid douillet. Les amateurs de décoration bohème pourront les accumuler et ajouter quelques poufs et coussins de sol pour se détendre au bord de l'eau.🏖
💁Un brasero pour se réchauffer et ainsi profiter de vos soirées estivales plus longtemps ! Et en plus d’éclairer votre coin piscine, il permet de vous apporter un peu de chaleur lorsque la chaleur du soleil laisse place à la fraîcheur de la nuit Composé d’une cuve en acier sur trépied, il offre un brasier à feu ouvert. 😊