Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Yautimmo

« La passion de l’immobilier au service de votre bonheur »

30/10/2025

Aujourd’hui, j’ai reçu un cadeau qui m’a vraiment touché ❤️
Un mug personnalisé ☕️, offert par des clientes avec ma photo et un petit mot :
« Florian, notre top agent immobilier » 🤩

Ce sont ces moments-là qui donnent du sens à mon métier.
Accompagner, écouter, vivre vos projets avec vous… c’est ce qui m’anime chaque jour.

Merci les filles pour ce clin d’œil qui fait chaud au cœur 🙏
On continue à écrire de belles histoires immobilières 🏡✨

29/09/2025

💥 Rentabilité 8 % à Annemasse !
🎯 Studio meublé de 25 m² avec balcon + cave
📍 À 1 sec du tram pour Genève
🛗 1er étage avec ascenseur
🔥 Chauffage collectif gaz, eau chaude incluse
📈 DPE E → potentiel D avec simple changement de fenêtres (devis fourni)

🔑 Libre immédiatement – prêt à louer ou habiter
💼 Idéal investisseur, frontalier ou étudiant

📩 Dispo ? Écris-moi en MP vite !

06/09/2025

# # # 🟢 Vous cherchez un bien à fort potentiel à 20 min de Genève ? Lisez bien ceci…

📍 **À Saint-Cergues**, découvrez les **derniers appartements neufs bas-carbone**, dans une résidence éco-conçue, livrable **dès décembre 2025**.

👉 Du **T2 au T4 duplex avec mezzanine**, balcon, jardin, parking, cave…
👉 Jusqu’à **3 chambres + suite parentale avec salle d’eau privative**
👉 **Aménagement libre ou clé en main** selon votre projet
👉 Dès **40 m² et jusqu’à 100 m² habitables**

💰 **Rentabilité locative jusqu’à 5,5 %** – idéal investisseur
🏡 **Personnalisez votre intérieur** : plateau brut ou finitions sur-mesure
☀️ **Orientation sud** pour une lumière naturelle toute la journée
🌱 **Moins de 150 € de charges énergétiques/an** : vive le bas-carbone !

🚉 **Léman Express à 10 min** → Genève en un clin d'œil
🏫 École, collège, commerces, mairie… tout à pied
🌄 À 20 min du **lac Léman**, 30 min des **pistes de ski**, et au pied des **Voirons**

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🎯 **Que vous soyez investisseur, frontalier ou primo-accédant**, c’est le moment de sauter sur cette opportunité.

✅ Derniers lots encore disponibles
📆 Visites, plans, étude de rentabilité sur demande

📩 **Contactez-moi en message privé
ou
par téléphone 07 85 00 40 35

06/09/2025

🏡 **Ambilly – Appartement T5 120 m² avec terrasse, vue Mont-Blanc et parc privé** 🌳

Vous cherchez un grand appartement à la frontière suisse ?
Découvrez ce T5 lumineux d’environ 120 m², avec **grande pièce de vie de 40 m²**, **terrasse avec vue Mont-Blanc**, **suite parentale**, **parking**, et surtout… un **immense parc arboré avec aire de jeux pour enfants** dans la copropriété.

📍 Situation exceptionnelle à deux pas de Genève
🌄 Vue sur le Mont-Blanc
🌿 Calme, verdure et volumes généreux
🔑 Cave + parking
📊 DPE : classe D (isolation extérieure récente)

Un bien rare, idéal pour les familles ou frontaliers.

📩 Plus d’infos ou visite ? Contactez-moi en MP ou par téléphone !
🤓📞07 85 00 40 35

02/09/2025

🏡 [NOUVEAUTÉ] T5 avec terrasse plein sud à Chens-sur-Léman
À 5 min de la frontière suisse 🇨🇭 et du lac, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin dans une résidence de standing :
✔️ 103 m² habitables
✔️ Grande pièce de vie de 47 m²
✔️ Suite parentale + 2 chambres
✔️ Terrasse de 34 m² exposée SUD 🌞
✔️ Cuisine équipée avec îlot central
✔️ Garage électrifié + cave
📍 Calme, verdure, écoles & commodités à proximité

👉 Parfait pour les familles ou frontaliers en quête de confort et de sérénité !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite !

🎥 Visite virtuelle disponible sur demande !

16/07/2025

✨ Cranves-Sales – Maison haut de gamme avec studio, piscine, vue & domotique

Sur le coteau ensoleillé des Voirons, à moins de 15 min de Genève, découvrez cette maison de 190 m² habitables (240 m² utiles) à l’état impeccable, entièrement équipée et sans aucun travaux à prévoir.
🏠 Maison entièrement domotisée : confort, sécurité et gestion à distance au quotidien.
🛏️ 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et un studio indépendant de 34 m².
🛋️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et vue dégagée sur les montagnes.
🚗 Sous-sol complet avec garage double, cave à vin, local technique.
🌿 Extérieurs soignés et arboré avec terrasse de 50 m², piscine enterrée, et potager en poutres de chêne.
👀 Depuis l’étage, profitez même d’une vue sur le Jet d’eau de Genève.

📍 Emplacement rare à Cranves-Sales, calme et très ensoleillé. Maison haut de gamme, prête à vivre !

16/07/2025

🏞️ Évian-les-Bains – T3 avec terrasse & vue lac + accès direct Genève & Lausanne

À 2 min à pied de la gare, ce bel appartement T3 de 61 m² offre une terrasse avec vue panoramique sur le lac et une exposition idéale pour les couchers de soleil.
Situé dans une copropriété récente (2019), avec garage et local vélo, il combine confort et mobilité :
👉 Léman Express à vos pieds pour rejoindre Genève sans correspondance,
👉 Navette bateau pour un accès direct à Lausanne.

📍 Emplacement rare à Évian. À découvrir sans tarder !

16/07/2025

📍 Vétraz-Monthoux
T3 de 62 m² avec jardin de 130 m², piscine, garage et domotique

En fond d’impasse, au calme : bel appartement 2 chambres avec cuisine ouverte équipée, jardin exposé ouest, piscine bois (2025), domotique (volets/lumières/alarme), garage + parking.
👉 À 2 pas de la ligne 5, voie verte et commerces.
📞 À visiter sans tarder !

Adresse

35 Chemin Des Jardins
Lucinges
74380

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	08:00 - 20:00

Téléphone

+33785004035

Site Web

https://www.yautimmo.fr/

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