Cyril moignard Lfimmo coeur de haute landes

Cyril moignard Lfimmo coeur de haute landes Bonjour à tous ! Je suis [Votre Nom], et l'immobilier est bien plus qu'une simple profession pour moi, c'est ma passion, ma vocation. Bien à vous,

Avec plus de [X] années d'expérience dans le domaine, j'ai eu le privilège de travailler en tant que directeur d'agence immobilière, accompagnant des centaines de personnes dans la réalisation de leurs projets de vie. Mon parcours professionnel m'a permis d'acquérir une expertise approfondie dans tous les aspects de l'immobilier, que ce soit la vente, la location, la gestion de patrimoine ou le co

nseil en investissement. Chaque transaction est pour moi une opportunité de mettre en œuvre mes compétences, mon dévouement et ma passion pour offrir à mes clients une expérience exceptionnelle. Cependant, comme toute personne passionnée par son métier, je cherche continuellement à élargir mes horizons, à explorer de nouvelles opportunités et à évoluer professionnellement. C'est pourquoi j'ai pris la décision de fermer mon agence immobilière pour rejoindre le réseau LFIMMO. Le réseau LFIMMO représente pour moi bien plus qu'une simple entreprise, c'est une communauté d'experts engagés, partageant les mêmes valeurs d'excellence, d'intégrité et de service client. En les rejoignant, je suis convaincu que je pourrai continuer à offrir à mes clients le meilleur accompagnement possible tout en bénéficiant du soutien, des ressources et de l'expertise d'un réseau solide et dynamique. Ensemble, nous allons continuer à construire des projets immobiliers exceptionnels et à réaliser les rêves de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour discuter de votre projet immobilier. Je serai ravi de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie.

✨ Et vous, si vous deviez poser vos valises en Cœur de Haute-Landes en 2026…📍 Vous choisiriez quoi ?🏡 Maison landaise au...
07/01/2026

✨ Et vous, si vous deviez poser vos valises en Cœur de Haute-Landes en 2026…
📍 Vous choisiriez quoi ?

🏡 Maison landaise au charme authentique ?
🛠️ Grange à rénover pleine de potentiel ?
🌲 Terrain calme pour construire le projet de vos rêves ?
🌞 Airial avec dépendances pour profiter du grand air et de l’espace ?

👉 Dites-le en commentaire 🌍👇
Et si vous êtes prêts à passer du rêve à la réalité, parlons de votre projet 😊

📞 Cyril Moignard – Agent commercial immobilier
📍 Spécialiste secteur Cœur de Haute-Landes
📧 [email protected]
| 📱 06 79 48 01 64

🔴 À LOUER – MAISON RÉCENTE À LABOUHEYRE 🔴📍 Labouheyre – Maison de 2018, confortable et lumineuse, disponible à la locati...
04/07/2025

🔴 À LOUER – MAISON RÉCENTE À LABOUHEYRE 🔴

📍 Labouheyre – Maison de 2018, confortable et lumineuse, disponible à la location !

🏡 Superficie : 70 m²
🛏 2 chambres
🍽 Cuisine équipée
💦 1 salle d’eau moderne
☀️ Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
🌿 Jardin privatif
🚗 Stationnement facile

💶 Loyer : 800 € / mois

📞 Pour toute demande ou visite :
➡️ Cyril Moignard
📱 06 79 48 01 64
📧 [email protected]

➡️ Ou notre partenaire : La Foncière de Gestion
📞 05 56 38 24 49

📆 Ne tardez pas, ce bien récent et bien situé ne restera pas longtemps disponible !

🔑 Ce que mes clients me disent souvent ?“On sent que vous êtes vraiment là, du début à la fin.”Et c’est exactement ce qu...
02/07/2025

🔑 Ce que mes clients me disent souvent ?

“On sent que vous êtes vraiment là, du début à la fin.”

Et c’est exactement ce que je m’efforce d’apporter dans chaque accompagnement immobilier :
➡️ De la clarté
➡️ De la présence
➡️ De la sérénité jusqu’à la signature

📍Dans le Cœur de Haute Landes, c’est ce lien de confiance qui fait la différence.

🎯 Vendre un bien, ce n’est pas qu’une question de mètres carrés.C’est une question de valeur perçue par l’acheteur.Voici...
01/07/2025

🎯 Vendre un bien, ce n’est pas qu’une question de mètres carrés.
C’est une question de valeur perçue par l’acheteur.

Voici 3 actions simples pour valoriser son bien sans gros travaux :

1️⃣ Dégager l’espace et la lumière
2️⃣ Travailler l’entrée : première impression = essentielle
3️⃣ Soigner l’extérieur (terrasse, pelouse, portail…)

📍Et surtout : une estimation juste, une bonne stratégie, et un accompagnement pro.

Vous voulez mettre toutes les chances de votre côté dans le Cœur de Haute Landes ?
Je suis là pour ça.

🚗 Une journée bien remplie dans le Cœur de Haute Landes !Ce matin :🔹 Visite d’un bien🔹 Puis rendez-vous accompagnement p...
30/06/2025

🚗 Une journée bien remplie dans le Cœur de Haute Landes !

Ce matin :
🔹 Visite d’un bien
🔹 Puis rendez-vous accompagnement pour un projet de vente
🔹 Et un moment de conseil avec un couple en réflexion

Cet après-midi :
🔹 Revisite finale d’un bien avant signature
🔹 Et à 17h, je boucle la journée avec la signature de l’acte authentique.
Un vrai marathon… mais ce sont ces journées-là que j’aime le plus 🙌

Merci à tous ceux qui me font confiance pour les accompagner dans leurs projets immobiliers — de la première visite à la dernière signature.

📍Vous avez un projet sur Luglon, Sabres, Labouheyre ou les environs ? Parlons-en simplement.

🏊‍♂️ Installer une piscine, ça ne se fait pas au hasard !Permis, déclaration, fiscalité… Voici ce qu’il faut savoir :✅ M...
28/06/2025

🏊‍♂️ Installer une piscine, ça ne se fait pas au hasard !
Permis, déclaration, fiscalité… Voici ce qu’il faut savoir :

✅ Moins de 10 m² : pas besoin de permis, ni de déclaration de travaux
⚠️ Sauf si :
• 🏛️ Vous êtes en zone protégée ou ABF (près d’un monument ou site patrimonial)
• 🏠 Vous ajoutez un abri de +1,80 m
• 📏 Vous dépassez l’emprise maximale autorisée par le PLU (souvent 40 % du terrain)

📬 Bon à savoir :
Même une mini-piscine doit être déclarée aux impôts 📈
Elle ne déclenche pas forcément de taxe d’aménagement, mais peut impacter votre taxe foncière.

👉 Avant d’installer une piscine, mieux vaut se renseigner auprès de la mairie !
Et si vous vendez, pensez à mettre en valeur cet atout 🔥

Je peux vous aider à valoriser votre bien avec piscine, ou à estimer son impact sur le marché local 🏡

📲 Parlons-en !

💰 Frais de notaire : ce que les vendeurs doivent vraiment savoir !On pense souvent que les frais de notaire sont « une p...
26/06/2025

💰 Frais de notaire : ce que les vendeurs doivent vraiment savoir !

On pense souvent que les frais de notaire sont « une perte »… mais en réalité, ils sont essentiels et prévisibles. Voici l’essentiel à retenir :

✔️ Ils sont payés par l’acheteur, sauf cas particulier
✔️ Ils couvrent les taxes + le travail du notaire
✔️ Ils dépendent du type de bien et du prix

En tant qu’agent immobilier, j’anticipe ces éléments avec vous dès la mise en vente, pour éviter toute mauvaise surprise et faciliter la décision de vos futurs acheteurs.

📍Vous êtes vendeur dans le secteur de Luglon et alentours ?
📞 06 79 48 01 64
📧 [email protected]
Échangeons simplement et sans engagement.

LFimmo – Votre futur est notre présent – By F

🎶 🎶 FÊTE DE LA MUSIQUE 2025 🎶Ce samedi 21 juin, les Hautes Landes vibrent au rythme des instruments, des voix, et des so...
21/06/2025

🎶 🎶 FÊTE DE LA MUSIQUE 2025 🎶
Ce samedi 21 juin, les Hautes Landes vibrent au rythme des instruments, des voix, et des sourires partagés !

De Sabres à Labouheyre, en passant par Ygos, Escource, Luglon ou encore Mont-de-Marsan, c’est tout un territoire qui célèbre la musique vivante, gratuite et ouverte à tous. 🎷🎸🥁

🌞 Que vous soyez amateur de jazz, de chansons françaises ou simplement en quête de convivialité… Venez flâner dans les rues, profiter des concerts, danser, chanter, rire, partager !

📍 Une belle occasion de (re)découvrir les villages, les commerçants et les artistes de notre région.
💛 Et pourquoi pas… tomber amoureux d’un coin de vie ? 😉

👉 Vous y serez ? Dites-nous où vous irez fêter la musique ce soir ! 👇

📜 Vendeur ou acheteur, le notaire est votre allié juridique.Dans une vente immobilière, le notaire est indispensable. Il...
20/06/2025

📜 Vendeur ou acheteur, le notaire est votre allié juridique.

Dans une vente immobilière, le notaire est indispensable. Il sécurise la transaction et officialise l’acte.

🎯 Voici ses missions principales :
✔️ Conseiller les parties et garantir l’équité
✔️ Rédiger le compromis puis l’acte authentique de vente
✔️ Vérifier la légalité de tous les documents et diagnostics
✔️ Effectuer les formalités d’enregistrement et le transfert officiel de propriété

💡 Vous ne choisissez pas toujours le notaire… mais vous avez le droit de proposer le vôtre.

Besoin d’être bien entouré pour vendre ou acheter ?
📞 Contactez-moi : Cyril Moignard – 06 79 48 01 64

🌿 🌿 LFimmo – SUPERBE FERME LANDAISE RÉNOVÉE À YGOS 🏡✨ Une authentique ferme landaise revisitée avec goût, confort et car...
17/06/2025

🌿 🌿 LFimmo – SUPERBE FERME LANDAISE RÉNOVÉE À YGOS 🏡
✨ Une authentique ferme landaise revisitée avec goût, confort et caractère !

💰 À vendre : 374 000 € FAI

📍 Maison rénovée + piscine + dépendance sur 4 903 m² de terrain

Vous cherchez le charme de l’ancien avec des prestations modernes et aucun travaux à prévoir ?
➡️ Cette propriété est un véritable coup de cœur.

🔥 Ses atouts majeurs :
✅ Ferme landaise rénovée de 130 m²
✅ 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée)
✅ Salon avec cheminée insert, cuisine ouverte, clim réversible
✅ Isolation complète (murs & toiture) + sols en travertin intérieur/extérieur
✅ Piscine au sel 8x5 avec plages dallées
✅ Grande dépendance de 140 m² – idéale pour atelier, garage ou véhicules de collection
✅ Terrain arboré de 4 903 m², calme et sans vis-à-vis

📍 Situation idéale :
🚉 Gare SNCF à 5 min (ligne Bordeaux ↔ Mont-de-Marsan)
🌳 Lac d’Arjuzanx à 10 min
🌊 Plages de l’océan à 45 min – Mont-de-Marsan à 20 min
🛍️ Commerces et services à seulement 3 km

💡 Fort potentiel pour la location saisonnière ou un projet de vie paisible avec espace et authenticité.

📞 Une opportunité rare dans les Landes !
Contactez-moi en MP ou au 06 79 48 01 64
Cyril Moignard – LFimmo
📍 Estimation gratuite de votre bien sous 24h



🚁 Une belle propriété, c’est aussi ce qui l’entoure.Les vues drone permettent de révéler tout le potentiel de votre bien...
17/06/2025

🚁 Une belle propriété, c’est aussi ce qui l’entoure.
Les vues drone permettent de révéler tout le potentiel de votre bien, bien au-delà des simples photos au sol.

✨ Pourquoi utiliser des vues aériennes ?
✔️ Montrer l’environnement : terrain, accès, nature, quartier
✔️ Valoriser les volumes et l’implantation du bâti
✔️ Séduire en un instant avec un visuel spectaculaire
✔️ Attirer les acquéreurs avant même la première visite

💡 Un angle unique pour une vente plus rapide et plus forte en émotion.

📞 Intéressé(e) par un reportage drone professionnel ?
Cyril Moignard – 06 79 48 01 64

🎥 C’est parti pour une nouvelle mission à Ygos !Aujourd’hui, je me rends sur une superbe propriété à Ygos-Saint-Saturnin...
17/06/2025

🎥 C’est parti pour une nouvelle mission à Ygos !

Aujourd’hui, je me rends sur une superbe propriété à Ygos-Saint-Saturnin pour une numérisation 3D complète accompagnée de prises de vue drone 🚁🏡

➡️ Objectif : créer une présentation immersive et spectaculaire du bien, de l’intérieur jusqu’au ciel, pour séduire les acquéreurs dès le premier regard !

💡 Vous vendez un bien ? Offrez-lui une mise en valeur professionnelle avec mes outils de pointe (drone, visite 3D, photos haute qualité…).

📞 Contactez-moi pour en discuter :
Cyril Moignard – LFimmo
06 79 48 01 64 | [email protected]

Adresse

1723 Route D'arengosse
Luglon
40630

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

Téléphone

+33679480164

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