Xavier Richou Optimhome

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Xavier Richou Optimhome

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Xavier Richou Optimhome, Agent immobilier, 155 Chemin la Pièce, Lully.

01/06/2026

🏡✨ Exclusivité x NOUVEAUTÉ À BONS-EN-CHABLAIS

Vous rêvez d'espace, de calme et de verdure sans être isolé ?

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 169 m², nichée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² 🌳.

💚 Ses points forts :
✔️ 5 chambres + bureau
✔️ Suite parentale avec dressing et salle d'eau
✔️ Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ Mezzanine et nombreux espaces de rangement
✔️ Sous-sol complet de 124 m² : salle de jeux, atelier, cave, buanderie...

⚡ Côté confort :
✔️ Pompe à chaleur récente
✔️ Poêle à bois
✔️ Panneaux solaires
✔️ Prise pour véhicule électrique

📍 Un environnement campagne, au calme, tout en restant proche des écoles et à seulement 5 minutes de la gare.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.

💰 730 000 €

📩 Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

24/05/2026

Chaque contact, chaque visite, chaque vente ou nouvel achat…
c’est une aventure humaine que j’ai la chance de vivre avec vous.

Derrière chaque projet immobilier, il y a des décisions importantes, des changements de vie, parfois beaucoup d’émotions aussi.

Et si je peux accompagner tout cela aujourd’hui, c’est avant tout grâce à une chose : la confiance de mes clients.

Merci pour votre confiance et vos recommandations. 🙏

17/05/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ À LA ROCHE-SUR-FORON (74)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? 🌿

Dans un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces, gare et grands axes, découvrez cette belle maison lumineuse de 122 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 384 m².

💡 Ce que vous allez aimer :
✔️ Belle pièce de vie ouverte sur la terrasse
✔️ Piscine ☀️
✔️ 3 chambres avec rangements
✔️ Cuisine équipée
✔️ Grand garage de 64 m²
✔️ Salle loisirs / bureau / espace détente
✔️ Pompe à chaleur + poêle à granulés

🌳 Un extérieur verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

📍 Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie et praticité au quotidien.

💰 570 000 €

📩 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

13/05/2026

🏙️ STUDIO À VENDRE – ANNEMASSE CENTRE (74)
💰 140 000 €

📍 Emplacement idéal : proche du tram, des écoles, des commerces et des grands axes

👉 Studio de 32 m² situé dans une copropriété sécurisée

✔️ Pièce de vie lumineuse avec grand balcon
✔️ Cuisine équipée avec balcon également
✔️ Grand rangement à l’entrée
✔️ Cave + place de parking 🚗

Un bien parfait pour un investissement locatif grâce à sa localisation stratégique. Travaux à prévoir → idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité

10/05/2026

💼 Et si vous étiez rémunéré simplement pour une mise en relation ?

Dans l’immobilier, tout commence souvent par une recommandation.
Un proche qui vend, un collègue qui cherche, un voisin qui s’interroge…

👉 Et si ces contacts pouvaient vous rapporter ?

Je propose un service d’apporteur d’affaires simple et transparent :
vous me mettez en relation avec un vendeur ou un acquéreur…
je m’occupe du reste… et vous êtes rémunéré si le projet aboutit.

✔️ Aucune contrainte
✔️ Aucun engagement
✔️ Une rémunération claire à la clé

C’est une manière concrète de valoriser votre réseau, sans changer votre quotidien.

🤝 Beaucoup de mes projets naissent grâce à la confiance et au bouche-à-oreille.
Pourquoi ne pas en profiter vous aussi ? https://xavier-richou.optimhome.com/fr/apporteur-d-affaires

07/05/2026

💸 Travaux : combien prévoir VRAIMENT en 2026 ?

Acheter un bien avec potentiel, c’est une super opportunité… à condition de ne pas se tromper sur le budget travaux.

👉 Trop souvent, je vois des projets bloqués ou des rentabilités faussées à cause d’une mauvaise estimation.

Voici les bases à avoir en tête :

✔️ Rafraîchissement simple (peinture, sols)
➡️ env. 200 à 500 €/m²

✔️ Rénovation intermédiaire (cuisine, salle de bain…)
➡️ env. 500 à 1 000 €/m²

✔️ Rénovation lourde (structure, électricité, isolation…)
➡️ 1 000 € /m² et +

Mais le vrai sujet, ce n’est pas juste le prix au m² 👇
C’est d’anticiper :

les surprises (toujours présentes 😅)
la performance énergétique (DPE devenu clé)
les aides possibles
et surtout… l’impact sur votre rentabilité

💡 Un bon projet immobilier, ce n’est pas “acheter pas cher”
C’est acheter juste + rénover intelligemment

📩 Vous avez un bien en tête ou un projet avec travaux ?
Je peux vous aider à valider sa cohérence avant de vous lancer.

https://www.optimhome.com/fr/blog/comment-evaluer-le-budget-de-travaux-d-une-maison-en-2026-le-guide-pratique

04/05/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ – BONS-EN-CHABLAIS (74)

Et si tout était déjà réuni pour votre prochain projet de vie ?

👉 Maison individuelle de plain-pied – 125 m²
🌿 Terrain de 962 m²

Les atouts :
✔️ Belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte
✔️ 3 chambres dont une suite parentale
✔️ Grande pièce de 25 m² (bureau / salle de jeux / extension)
✔️ Nombreux rangements + cellier

🌞 Extérieurs pensés pour en profiter :
✔️ Jardin + grand parking
✔️ Cuisine d’été + abri aménagé
✔️ Terrain de pétanque

⚡ Panneaux solaires
📍 Proche gare, écoles et commerces

Une maison fonctionnelle, soignée et prête à vivre.
💰 560 000 €

Appelez-moi ( 06 33 15 75 16 ) pour plus d’infos ou organiser une visite.

01/05/2026

Petite randonnée sur les bords du lac d’Annecy !
Une bonne do**he et hop , c’est reparti pour mon rendez-vous client en fin d’après midi !!!
Bon week-end à Tous !

27/04/2026

VENDU 🎉 🥂
Signature authentique réalisée la semaine dernière pour cette belle maison de 286 m² avec terrain de 1865 m² comprenant piscine et cuisine d'été.

Adresse

155 Chemin La Pièce
Lully
74890

Téléphone

0633157516

Site Web

https://www.optimhome.com/conseillers/richou

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