L'Adresse - Lunéville

L'Adresse - Lunéville Transaction - Location - Gestion

11/06/2026

💼 Propriétaires et locataires, attention à cet arrêt !

L'action en paiement de l'indemnité d'éviction suit des règles de prescription protectrices.

Apprenez à identifier le moment exact où le délai reprend. 🚩

🏡✨ À LOUER À LUNÉVILLE ! ✨🏡Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et prêt à vous accueillir ? Découvrez ce beau...
10/06/2026

🏡✨ À LOUER À LUNÉVILLE ! ✨🏡

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et prêt à vous accueillir ? Découvrez ce beau T2 de 60 m² rénové situé au 1er étage.

🍽️ Cuisine équipée indépendante
☀️ Belle pièce de vie lumineuse
🛏️ 1 chambre
🚿 Salle d'eau avec WC

💰 Loyer : 480 € HC + 49 € de charges

📅 Disponible à partir du 25 août 2026

Ne tardez pas, contactez nous !

📞 Julie Jacobé : 06 21 28 56 84 / 03 83 77 60 32
📧 [email protected]

🏡✨ SOUS OFFRE EN UNE SEULE VISITE ! ✨🏡Encore une belle réussite pour l'équipe de L'Adresse Lunéville ! 🚀Cette charmante ...
08/06/2026

🏡✨ SOUS OFFRE EN UNE SEULE VISITE ! ✨🏡

Encore une belle réussite pour l'équipe de L'Adresse Lunéville ! 🚀

Cette charmante maison de plain-pied située à Laneuville-aux-Bois a trouvé ses futurs propriétaires après une seule visite seulement. 🔑

89 m² habitables, 2 chambres, un bureau, un terrain de 754 m² et un garage : des atouts qui ont rapidement séduit les acquéreurs !

Vous avez un bien à vendre ? Profitez de notre accompagnement et de notre expertise pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

📞 Jordan Jacobé : 06 47 94 79 96
📧 [email protected]

Jeanbrun : l’avantage fiscal se joue dans la durée ⏱️Depuis le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun change la logique...
06/06/2026

Jeanbrun : l’avantage fiscal se joue dans la durée ⏱️

Depuis le 21 février 2026, le dispositif Jeanbrun change la logique de l’investissement locatif. L’avantage ne passe plus par une réduction d’impôt immédiate, mais par un amortissement qui diminue, chaque année, les revenus fonciers imposables.

En pratique, environ 80 % du prix du logement (hors terrain) peuvent être amortis, avec un taux souvent compris entre 3,5 % et 5,5 % selon le niveau de loyer. L’amortissement démarre le premier jour du mois suivant l’acquisition ou l’achèvement, ce qui impose un calcul sur plusieurs années.

À retenir pour qualifier un projet :
📌 Éligibles : particuliers et SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés, logements collectifs, sans zonage.
🏠 Dans l’ancien, rénovation importante : travaux d’au moins 30 % de la valeur, et déficit foncier possible.
🗓️ Point clé : isoler la valeur du terrain et suivre un calendrier d’amortissement.

Comment apprécier un avantage fiscal progressif dans une projection sur 10 ou 15 ans ?

05/06/2026

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF À NANCY ! 📈

🔑 Appartement vendu loué de 49,40 m² situé dans le très recherché quartier Oudinot, idéal pour les étudiants !

✅ 2 chambres
✅ Balcon
✅ Cave
✅ Petite copropriété
✅ Locataire en place (loyer : 535 € HC/mois)

💰 Prix : 129 900 € FAI

Une belle opportunité pour investir sereinement avec une rentabilité immédiate !

📞 Contactez Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 pour plus d'informations.

Bail commercial : des règles plus favorables aux locatairesLa nouvelle loi renforce les droits des locataires : paiement...
05/06/2026

Bail commercial : des règles plus favorables aux locataires

La nouvelle loi renforce les droits des locataires : paiement mensuel du loyer sur demande, garanties plafonnées et restitution du dépôt de garantie mieux encadrée.

Si la trésorerie des entreprises est ainsi mieux préservée, les locataires en difficulté devront désormais prouver leur capacité à rembourser leurs dettes pour obtenir des délais de paiement.

Une réforme qui rebat les cartes entre propriétaires et locataires.

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧Su...
04/06/2026

On remarque souvent la même erreur : choisir un revêtement “au look”, puis découvrir que la pose n’a rien d’évident. 🔧

Sur une terrasse, la matière dicte la méthode, pas l’inverse. 🏠
Le bois se fixe plus simplement sur des solives, alors que d’autres revêtements demandent une mise en œuvre très technique et l’intervention d’un professionnel. 👷‍♂️

Avant d’acheter, clarifiez 3 points : le style attendu, l’emplacement (exposition/ensoleillement) et les dimensions réelles avec votre mobilier. 📏
Quel revêtement aviez-vous en tête, et qui réalisera la pose ?

On pourrait croire que Jeanbrun récompense surtout les loyers élevés. C’est l’inverse : le dispositif valorise davantage...
30/05/2026

On pourrait croire que Jeanbrun récompense surtout les loyers élevés. C’est l’inverse : le dispositif valorise davantage les loyers maîtrisés, car son intérêt fiscal progresse avec le niveau d’accessibilité du bien. 🏠

Ici, l’avantage ne prend pas la forme d’une réduction d’impôt immédiate, mais d’un amortissement qui se construit année après année. Cela change la lecture d’un investissement locatif. Le bon calcul ne consiste plus à viser le loyer maximal, mais à vérifier l’équilibre entre plafonds, travaux, durée de 9 ans et performance énergétique. 📊

Un loyer plus bas peut donc améliorer la fiscalité, à condition que le projet tienne aussi sur le plan patrimonial. 🧩

Votre rentabilité reste-t-elle solide une fois le loyer plafonné, les travaux et la durée de location intégrés ?

⏳ Trop tard… c’est déjà loué !🏡 Appartement 3 pièces entièrement rénové à Lunéville✨ 67,88 m²✨ Cuisine équipée✨ Pièce de...
29/05/2026

⏳ Trop tard… c’est déjà loué !

🏡 Appartement 3 pièces entièrement rénové à Lunéville

✨ 67,88 m²
✨ Cuisine équipée
✨ Pièce de vie lumineuse
✨ 2 chambres
✨ Jardin collectif clos
✨ Cave

🔥 Seulement 2 visites auront suffi

Vous souhaitez mettre votre appartement en location facilement ? Contactez L’Adresse Lunéville au 03.83.77.60.32 ! ⭐️

📩 [email protected]

🎓 À deux pas de l’IUT de Lunéville !Studio semi-meublé d’environ 18m² disponible immédiatement 🏡✔ Résidence sécurisée✔ C...
27/05/2026

🎓 À deux pas de l’IUT de Lunéville !

Studio semi-meublé d’environ 18m² disponible immédiatement 🏡

✔ Résidence sécurisée
✔ Coin nuit + espace bureau
✔ Salle d'eau
✔ Laverie
✔ Coin cuisine

📍 Seulement 1 minute à pied de l’IUT et proche gare, commerces et centre-ville !

💰 300€ HC + 50€ charges (comprenant eau froide, assainissement, abonnement internet, entretien et électricité des parties communes)

📞 03.83.77.60.32
📩 [email protected]
📍 33 rue de Sarrebourg 54300 Lunéville

Adresse

33 Rue De Sarrebourg
Lunéville
54300

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Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
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