Taylor Leroy - Optimhome

07/09/2026

Prochainement : corps de ferme. 🤫🤫

06/09/2026

🚨 PROPRIÉTAIRES : VOTRE DPE PEUT AVOIR UN IMPACT DIRECT SUR VOTRE BIEN ! 🏠⚡️

📢 DPE : les points essentiels à connaître pour 2027

Le Diagnostic de Performance Énergétique évolue et peut avoir des conséquences importantes sur la location, la vente et la valeur de votre logement.

🔎 1️⃣ Le coefficient de l’électricité a changé

⚡️ Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9.

👉 Les logements chauffés à l’électricité sont donc moins pénalisés dans le calcul du DPE.

📊 Certains biens peuvent ainsi voir leur étiquette énergétique évoluer favorablement.

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🔎 2️⃣ Votre ancien DPE mérite peut-être d’être vérifié

📄 Vous avez un DPE réalisé avant 2026 ?

💡 Il peut être intéressant de vérifier si votre classement évolue avec le nouveau calcul, notamment si votre logement est actuellement classé F ou G.

👉 Avant d'envisager des travaux importants, faites le point sur votre situation !

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🔎 3️⃣ Les logements classés G sont déjà concernés

🚨 Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont concernés par les règles de décence énergétique applicables à la location.

➡️ Pour les propriétaires bailleurs, il est donc important d’anticiper.

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🔎 4️⃣ Prochaine étape : les logements F

📅 1er janvier 2028

⚠️ Les logements classés F seront à leur tour concernés par les restrictions liées à la décence énergétique.

👉 2027 est donc une année importante pour anticiper.

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🔎 5️⃣ Et ensuite ?

📅 2034 : les logements classés E seront également concernés.

🏠 Le calendrier à retenir :

❌ G → depuis 2025
❌ F → à partir de 2028
❌ E → à partir de 2034

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💰 ET POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN ?

Le DPE est devenu un élément incontournable dans un projet de vente.

📉 Une mauvaise étiquette énergétique peut influencer l’attractivité du bien, la négociation et la perception de sa valeur.

📈 À l’inverse, un logement énergétiquement performant peut constituer un véritable atout commercial.

👉 Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?

Je peux vous accompagner pour :

🏡 Estimer votre bien au juste prix
📊 Analyser son positionnement sur le marché
⚡️ Prendre en compte son DPE dans votre stratégie de vente
📸 Mettre en valeur votre bien
🤝 Vous accompagner de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire

📞 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !

👉 Appelez-moi au 06 16 14 48 03
📧 [email protected]
https://taylor-leroy.optimhome.com/fr/immobilier/vente

💬 Même si votre projet n’est pas immédiat, anticiper permet souvent de prendre les bonnes décisions au bon moment.

🔄 N’hésitez pas à partager cette publication autour de vous !

Liste des biens à vendre Luneray - immobilier à Luneray

05/09/2026

Vous savez à quel point j’aime et je défends le patrimoine français. ❤️🇫🇷

C’est pourquoi j’ai choisi de donner un sens différent à chacun de mes pas. Je marche non pas pour en tirer quelques profits personnels, mais pour investir mon énergie, mon temps et ma sueur dans quelque chose qui nous dépasse tous : la sauvegarde de notre patrimoine.

En août 2026, notre objectif est de contribuer au financement de la restauration de l’église Sainte-Marie-Madeleine de Saint-Salvadou.

Et grâce aux efforts de toute notre communauté Exode, une première étape vient déjà d’être franchie : 708 € ont pu être réunis pour participer au financement de la phase d’expertise, une étape essentielle avant le début des travaux.

La restauration de cette église devrait commencer en 2028. 🏛️🔔

Ce projet me tient particulièrement à cœur. Derrière chaque pierre, chaque clocher et chaque édifice ancien, il y a une histoire, des générations, un savoir-faire et une partie de l’âme de notre pays.

C’est donc avec une immense fierté que je m’engage dans la sauvegarde de nos clochers.

Chaque pas compte. Chaque effort compte. Chaque goutte de sueur versée aura un sens.

Car si nos pas peuvent contribuer à préserver une pierre, un clocher ou une église pour les générations futures, alors ils auront été bien plus qu’une simple marche.

Ils auront servi notre patrimoine. 🇫🇷

Aujourd'hui on aide la région Occitane Demain La Normandie.

Vous aussi vous voulez contribuer seulement par l'effort du quotidien ? Télécharger l'application Exode.

04/09/2026

📍 Nouvelle bâche posée à Avremesnil ! 🚀

Vous pourrez désormais me retrouver sur la route en direction de Quiberville-sur-Mer 👀
Une belle façon de me rendre visible… et surtout de vous rappeler que je suis à votre disposition pour tous vos projets immobiliers ! 🏡

📣 Puis direction Luneray pour une session de prospection !

De petits flyers ont été déposés dans le secteur afin de vous informer que je suis actuellement à la recherche de plusieurs biens à vendre sur Luneray et ses alentours.

🎯 Pourquoi ? Tout simplement parce que j’ai des clients acquéreurs à la recherche de leur futur chez-eux !

Alors, si vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou un bien prochainement, ne restez pas dans votre coin 😉

📞 Prenez votre téléphone et appelez-moi directement au 06 16 14 48 03.

👉 Vous avez peut-être le bien que mes clients attendent… et votre projet pourrait bien être le prochain ! 🔑🏠

On se retrouve sur le terrain, à Avremesnil, Luneray et tout le secteur ! 💪

[email protected] 📧
0616144803

18/08/2026

🏡✨ NOUVEAUTÉ – LONGÈRE EN COLOMBAGE ✨🏡

📍 Proche de Saint-Laurent-en-Caux, dans un environnement calme et paisible, découvrez cette longère en colombage de 79 m² habitables.

Elle se compose de :

🛏️ 2 chambres de 11,86 m² et 12,27 m²
🛋️ Un salon de 15 m²
🍽️ Une salle à manger semi-ouverte de 15 m²
🍳 Une cuisine de 14,36 m²
🛁 Une salle de bain de 4,86 m²
🚽 WC indépendant
🧺 Un espace buanderie

🔨 Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un beau potentiel !

✨ Grenier aménageable d’environ 94 m² au sol, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

🌳 Terrain d’environ 570 m², exposé sud ☀️
🏚️ Dépendance / bâtiment
🪟 Double vitrage
🔥 Chauffage électrique avec possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés
♻️ Fosse septique
⚠️ Toiture de la dépendance en fibrociment contenant de l’amiante.

📍 À quelques kilomètres de Luneray et proche des plages, cette maison peut convenir à un projet de résidence principale ou secondaire.

💰 Prix : 143 000 € honoraires inclus
➡️ 135 000 € net vendeur
➡️ 8 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

📞 Taylor Leroy – Conseiller immobilier
📱 06 16 14 48 03

📩 Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi !

🏡🔑 Une maison avec du potentiel, dans un cadre calme et proche de la mer.

16/08/2026

☀️🏡 DIMANCHE BIEN REMPLI ! 🏡☀️

Même le dimanche, les projets immobiliers continuent ! 💪🔑

Aujourd’hui au programme :

✍️ Rédaction chez le notaire pour la maison de Luneray — une nouvelle étape importante dans ce projet ! 🏡📑

🏠 2 nouveaux mandats à rentrer, avec deux biens aux profils bien différents :

🔨 Une jolie longère avec travaux, pleine de potentiel et qui ne demande qu’à révéler tout son charme ! ✨

💧🏡 Un pavillon entouré d’eau, dans un environnement calme et paisible… Un véritable cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité ! 🌿😌

Deux nouveaux projets, deux nouvelles histoires à accompagner, et toujours la même envie : mettre toute mon énergie au service de mes vendeurs et de leurs projets. 🤝❤️

🙏 Merci pour votre confiance !

📞 Taylor Leroy — Conseiller immobilier
📱 06 16 14 48 03
📧 [email protected]

🏡 Vous avez un projet de vente ? Même le dimanche, on peut en parler ! 😉

14/08/2026

🏡✨ 2 VENTES SIGNÉES AUJOURD’HUI ! ✨🏡

Quelle journée ! ❤️🔑

Aujourd’hui, ce sont deux belles histoires immobilières qui se terminent, et surtout deux nouveaux projets de vie qui commencent. 🏡✨

🌿 PREMIÈRE VENTE — AVREMESNIL

Cette jolie longère, située dans un environnement calme et paisible, m’avait été confiée à la vente seulement quelques semaines avant de recevoir une offre.

Aujourd’hui, c’est officiel : elle est vendue ! 🎉🔑

Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance et aux acquéreurs pour la confiance accordée dans ce beau projet. 🤝

Une vente, ce n’est pas simplement une maison qui change de propriétaire… Ce sont des souvenirs, des émotions, une page qui se tourne et une nouvelle histoire qui commence. ❤️

Je vous souhaite à tous les deux une très belle et nouvelle vie dans cette nouvelle étape ! 🥰🏡

⚡ DEUXIÈME VENTE — UNE MAISON RÉCENTE VENDUE EN MOINS DE 24H !

À peine mise sur le marché… et déjà vendue ! 😍🔥

Moins de 24 heures auront suffi pour trouver le bon acquéreur pour cette maison récente. 🏡💨

Un immense merci aux vendeurs pour leur confiance et aux acquéreurs pour la confiance accordée à leur tour. 🤝

Je vous souhaite à tous une excellente continuation et beaucoup de bonheur dans vos futurs projets ! 🍀🔑

🙏 Deux ventes, deux histoires, deux projets de vie… et beaucoup d’émotion derrière ces signatures.

C’est aussi pour ces moments-là que j’aime autant mon métier. ❤️

Taylor Leroy — Conseiller immobilier
📞 06 16 14 48 03
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🏡 Vous avez un projet de vente ?
Je serais ravi d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet, de la mise en vente jusqu’à la signature. 🤝

✨ Chaque maison a son histoire. À moi de vous aider à écrire la suite.

12/08/2026

🏡✨ OFFRE ACCEPTÉE AU PRIX À PROXIMITÉ DE PALUEL ! ✨🏡

Une belle nouvelle pour cette maison qui m’avait été confiée à la vente ! 🔑

🤝 En collaboration avec mon confrère Jules Sitterle , nous avons aujourd’hui le plaisir de vous annoncer que l’offre a été acceptée au prix, avec une vente longue à la clé ! 🎉🏡

Mais cette vente n’a pas été un long fleuve tranquille…

Après une première offre particulièrement compliquée, puis une situation personnelle qui n’avait pas été clairement annoncée dès le départ, mes vendeurs ont malheureusement perdu du temps dans leur projet de vente. ⏳

👉 C’est justement pour cela qu’il est primordial d’être transparent et honnête dès le premier rendez-vous, aussi bien du côté vendeur que du côté acquéreur.

Installer un véritable climat de confiance dès le début, poser les bonnes questions et connaître précisément la situation de chacun permet d’éviter que tout le monde s’engage dans des démarches qui, finalement, ne pourront pas aboutir. 🤝

Vous ne le saviez peut-être pas ? Justement, c’est notre rôle d’en parler avec vous ! 💬

Bien préparer une vente ou une acquisition, c’est aussi sécuriser le projet et faire gagner du temps à tout le monde. 🔐🏡

🎯 Prochaine étape : CAP SUR LA SIGNATURE CHEZ LE NOTAIRE ! ✍️🔑

Vous avez un projet de vente dans le secteur de Paluel et ses alentours ?

📞 06 16 14 48 03
📧 [email protected]
https://taylor-leroy.optimhome.com/fr/immobilier/vente

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous accompagner avec transparence, sérieux et engagement, de la mise en vente jusqu'à la signature. 🤝

🏡 Votre projet mérite d’être bien préparé. Parlons-en !

A la suite de cette vente je suis a la recherche active dans le secteur de fontaine le dun (et alentour) pour un budget avoisinant les 170.000€, Pavillon, 3 chambres, garage sous sol.
La vente/Acquisition sera finalisé pour le mois de Mars 2027.

Liste des biens à vendre Luneray - immobilier à Luneray

11/08/2026

🏡✨ UNE OFFRE D’ACHAT À FONTAINE-LE-DUN ! ✨🏡

📩 Offre reçue pour cette jolie maison de 2006 située à Fontaine-le-Dun !

Après les premiers échanges avec les vendeurs, une contre-offre a été formulée. 🤝💬

Une proposition qui me semble plutôt cohérente et intéressante pour mes acquéreurs… 👀

👉 Place maintenant à la réflexion ! 🤔🏡

Restez connectés… peut-être qu’une belle nouvelle se profile pour cette maison ! 🔑✨

Vous avez un projet de vente à Fontaine-le-Dun ou dans les alentours ?

📞 06 16 14 48 03
📧 [email protected]

Je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature, avec écoute, disponibilité et une stratégie adaptée à votre bien. 🤝🏡

✨ Vous aussi, vous souhaitez vendre ? Parlons de votre projet !

10/08/2026

🏡✨ OFFRE ACCEPTÉE À LUNERAY ! ✨🏡

Après plusieurs mois sur le marché, cette maison située à Luneray vient enfin de trouver son futur acquéreur ! 🎉🔑

Une offre reçue, un projet étudié, des échanges, des questions, des devis réalisés pour rassurer et permettre aux acquéreurs de se projeter… et aujourd’hui, une belle étape de franchie : l’offre est acceptée ! 🤝🏡

C’est exactement ce qui me plaît dans mon métier : ne pas simplement mettre un bien en vente, mais l’accompagner, le valoriser et mettre en place les bonnes actions pour trouver le bon acquéreur.

💪 Comme quoi, même après plusieurs mois de commercialisation, il ne faut jamais baisser les bras ! Chaque maison a son acquéreur, et mon rôle est de tout mettre en œuvre pour provoquer la bonne rencontre.

🙏 Merci à mes vendeurs pour leur confiance et bravo aux futurs acquéreurs pour ce beau projet !

➡️ Prochaine étape : la signature chez le notaire ! ✍️🔑

📍 Vous avez un projet de vente à Luneray ou dans les alentours ?

Je vous accompagne avec expertise, disponibilité et engagement, de l’estimation jusqu’à la signature définitive.

📞 06 16 14 48 03
📧 [email protected]

🏡 Votre maison a peut-être déjà son acquéreur… trouvons-le ensemble !