Murani Immobilier

06/03/2026

Et si c'était l'appart où vous mettez enfin tout à votre goût ?
T3 – 63 m² – Avenue Berthelot, Lyon 7

Au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Lyon, cet appartement traversant avec cave et ascenseur n'attend qu'un projet.

Rénovation complète déjà budgétée à 60 000 € — sols, cuisine double linéaire, do**he italienne, spots LED, électricité neuve. Les devis sont en mains. Les visuels après travaux aussi.

Prix : 219 000 € FAI — honoraires vendeur

Vous voulez vous projeter ?
Contactez-nous, on vous montre les photos projetées après rénovation.
📍 Murani Immobilier – Lyon 7
📞 04 81 91 25 70
🌐 murani-immobilier.com

15/06/2023

Chambre à louer dans coliving meublé.
Disponible immédiatement.

Chambre meublée de 11m² dans appartement de 61m², vue sur Lyon et Fourvière.
Appartement entièrement meublé avec gout. Vue panoramique sur Lyon, sans vis-à-vis, vue sur Fourvière et avec des couchés de soleil magnifiques.
Nous recherchons un actif, étudiant en 3eme, 4eme ou 5eme + année.
Titouan 23 ans et Antoine 26 ans sont prêts à vous accueillir !

Loyer : 580€ tout inclus (loyer, charges copro, électricité, eau, internet).
Bail individuel meublé non solidaire

📍 Situé au 149 route de Vienne sur Lyon 8e.
La localisation secteur Grand Trou, au pied de tous les commerces. Supermarché au pied de l'immeuble, arrêt de bus, boulangerie, pharmacie.
Bus C12 arrêt Grand Trou : au pied de l'immeuble
Tram T6 arrêt Moulin à Vent : 10 minutes à pied
Tram T4 arrêt Lycée Lumière : 10 minutes à pied
Tram T2 arrêt Jet d'eau : 15 minutes à pied

🛋️ L'APPARTEMENT
L’appartement de 61m², équipé et décoré, est composé d’un espace convivial salon et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée de tout l'électroménager, d’une salle de bain avec do**he, d’un WC, ainsi que d’un petit balcon.
Le salon équipé d’un canapé, une télévision écran plat, d'une table pour 4, Internet Fibre est inclus.
La salle de bain est à partagé avec 2 colocataires uniquement puisque la chambre A comporte sa propre salle de bain privative.
Vue sur Lyon et Fourvière.
5e étage sans ascenseur.
Dépôt de vélo dans le jardin.

🛏️ LA CHAMBRE
Superficie loi carrez : 10,40 m²
Matelas et sommier de 140x200, bureau, chaise, lampe, placard dressing, décoration
Tous les équipements sont neufs.
‍
Information par MP ou Whatsapp 06 73 24 53 96
https://www.murani-immobilier.com/listing/m00013b

27/02/2023

Chambres disponibles dans notre Coliving tout inclus "Vienne" dans le 8e avec vue sur Fourvière.
Proche des transports en commun T6 T4 et T2.
Tout inclus et meublé.
https://www.murani-immobilier.com/listing/m00013b

27/02/2023

Chambres disponibles avec salle de bain privative dans notre Coliving "Vienne" dans le 8e avec vue sur Fourvière.
Proche des transports en commun T6 T4 et T2.
Tout inclus et meublé.
https://www.murani-immobilier.com/listing/m00013a

18/02/2023

Ouverture Coliving "Vienne" dans le 8e avec vue sur Fourvière.
Proche des transports en commun.
Tout inclus et meublé.
Postuler en ligne sur

Retrouvez nos biens : Chambre en Coliving tout inclus "Vienne" - Lyon 8e - M00013A sur .

22/01/2023

De nombreux logements sont actuellement vacants dans les grandes et moyennes villes, engendrant l'assujettissement à la taxe sur les logement vacant créée pour inciter les propriétaire à remettre sur le marché leur bien.
Qui est concerné ? Pourquoi et comment ne pas pas l'être ?

J'ai écrit un article pour cerner le sujet, qui est assujetti, pourquoi certains propriétaires sont consciemment dans cette situation et comment reprendre confiance dans le marché :

La taxe sur les logements vacants est une mesure qui vise à inciter les propriétaire à remettre sur le marché pour accroître l'offre locative.

19/01/2023

, attention aux faux dossiers ! Vérifiez les références et documents fournis, suivez les étapes pour vous assurer d'être bien accompagné dans votre recherche de location.

1/ Demandez toujours un justificatif de domicile de moins de 3 mois et les coordonnées du propriétaire/bailleur. Vous devez être sûr que le locataire habite bien à l'adresse qu'il a indiquée. De plus, vous pourrez appeler le propriétaire pour vérifier si ça s'est bien passée.

2/ Vérifiez également les documents d'identité et vérifier leur conformité.
Nous vous avons préparé un guide facile dans notre article pour lire et vérifier la concordance des informations présente sur une carte d'identité, sécurité sociale et fiche de paie.

3/ Demandez un justificatif de revenus et des garanties. Vous devez être certain que le locataire a bien les moyens de payer le loyer et des charges. Vous devez vérifier que les montants sont concordants sur les 3 derniers mois mais aussi le calculs des jours travaillés.

4/ Faites appel à votre 6e sens !
L'un des aspects les plus important. Si vous sentez un loup, il y a surement un loup.

Pour plus de précisions : https://www.murani-immobilier.com/blog/comment-identifier-les-faux-dossiers-de-locataires


#

17/01/2023

Comment ne pas perdre de temps lors de la rédaction de votre annonce de location ?
Trop d'annonces avec 3 lignes et 2 photos sont publiées et donnent une impression de propriétaire pas sérieux. De plus, il doit perd beaucoup de temps sans s'en rendre compte.

Je vous ai préparé un thread et un article pour vous expliquer comment ne pas perdre de temps.

1. Un titre pas clair : vous aller perdre 50% des locataires potentiellement intéressés car ils vont trier par mots-clefs et caractéristiques.
➡️ Faire un titre clair et descriptif "appartement/maison T4 75m² - cuisine équipée, sans vis à vis".

2. Ne pas mettre de photo ou des photos de mauvaise qualité.
➡️ Pas besoin d'être un pro, il suffit de prendre des photos des espaces importants : cuisine, salle à manger, chambre principale, extérieurs. Et non, 3 photos ne sont pas suffisantes.

3. Ne pas donner de détails : vous êtes certains que tous les intéressés vont vous poser 10 ou 20 fois les mêmes questions. Perte de temps.
➡️ Détaillez toutes les caractéristiques de votre propriété dans votre annonce.

4. Ne pas donner de loyer précis avec les charges : encore une fois, les locataires vont poser cette question.
➡️ Fixez loyer juste et compétitif en fonction des caractéristiques de la propriété, des prix du marché et détailler les charges.

Si ce type de post vous intéresse ou que vous vous intéressé à l'immobilier, à la rentabilité locative, suivez nous.

Retrouvez notre article sur notre site https://www.murani-immobilier.com/blog/les-erreurs-que-font-les-proprietaires-lorsquils-publient-une-annonce-immobiliere

En évitant ces erreurs vous gagnerez du temps sur tout votre processus de mise en location et réduirez votre vacance locative.

06/01/2023

🏘️IMMOBILIER

👉 Votre locataire vous a envoyé son préavis ?
L’état des lieux de sortie est le moment clé du passage d’un locataire à un autre. Évitez les points de frictions avant qu’ils n’arrivent.
https://buff.ly/3QiPBy1

👇 Comment prépare un bon état des lieux de sortie ?

L'état des lieux de sortie est donc essentiel pour protéger le propriétaire, le locataire et l'agence immobilière.

05/01/2023

👉 Votre bien est prêt à être mis en location ?
Ne bâclez pas votre annonce ! Sans le savoir, vous aller perdre du temps et passer à côté d'excellents candidats.


Créer une bonne annonce vous prendra 10/15 minutes et vous fera économiser beaucoup de temps :
- Toucher vos locataires cibles en les attirants selon ce qu'ils recherchent dans votre logement
- Les infos spécifiques : vue sur mer , bureau, calme, lumineux, terrasse, jardin arboré, etc.
- Ne pas répéter les informations manquantes à tous ceux qui vous contactent

👇Pourquoi et comment faire une super annonce ?
Dans cet article, nous vous aidons à créer votre super annonce
https://buff.ly/3Ql29VJ

18/12/2022

Les erreurs à ne pas faire lorsque vous envoyez votre dossier pour un logement
https://buff.ly/3jcwSrG

Les erreurs à ne pas faire et la liste des documents demandé. par Murani Immobiler, gestionnaire immobilier, opérateur de coliving, meublés et colocations sur Lyon